——龍江雅苑PK同德錦江嘉園
2009年12月19日龍江雅苑開(kāi)盤(pán)出售首批房源，開(kāi)盤(pán)首天就賣(mài)出了推出房源的80%。時(shí)隔一個(gè)星期，同德錦江嘉園在12月27日召開(kāi)了產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)，在云南大劇院的金色大廳內(nèi)座無(wú)虛席。地處一南一北的兩個(gè)項(xiàng)目為何站在了一個(gè)PK臺(tái)上？因?yàn)樗鼈兌际且匝蠓亢透邔訛橹�，有著相似的建筑風(fēng)格，而且一北一南都處在昆明的熱力發(fā)展板塊，究竟孰優(yōu)孰劣，今天在PK臺(tái)上可見(jiàn)分曉。
選手檔案：
城區(qū)：西山區(qū)
價(jià)格：高層5800洋房7500（預(yù)測(cè)均價(jià)）
容積率：2.196
綠化率：45.6%
位置：十里長(zhǎng)街與盤(pán)龍江交匯處
物業(yè)類(lèi)型：洋房別墅商業(yè)
建筑類(lèi)型：高層多層聯(lián)排別墅
開(kāi)發(fā)商:云南城邑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
公交路線：24、181、99、127、166
總建筑面積：131903.03㎡
龍江雅苑：
城區(qū)：盤(pán)龍區(qū)
價(jià)格：高層均價(jià)6000洋房均價(jià)7800
容積率：2.49
綠化率：45
位置：盤(pán)龍區(qū)北京路延長(zhǎng)線與7204國(guó)道交匯處
物業(yè)類(lèi)型：花園洋房高檔住宅
建筑類(lèi)型：高層多層
開(kāi)發(fā)商：昆明市鑫益屋業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司
公交路線：暫無(wú)
總建筑面積：393104㎡
對(duì)比兩個(gè)項(xiàng)目的樓盤(pán)數(shù)據(jù)，兩個(gè)樓盤(pán)物業(yè)類(lèi)型都差不多，單看容積率和綠化率，同德錦江嘉園容積率低于龍江雅苑，而綠化率稍高于龍江雅苑，單從這兩個(gè)數(shù)據(jù)看，同德錦江嘉園勝出。從總建筑面積上看，龍江雅苑比錦江嘉園大了26萬(wàn)多平米，龍江雅苑總戶(hù)數(shù)2697套也比同德錦江嘉園的942套多的多，單以建筑體量來(lái)看，龍江雅苑明顯勝出。當(dāng)然一個(gè)樓盤(pán)是否宜居不完全是體量的大小來(lái)決定的，還是要綜合其樓盤(pán)本身的設(shè)計(jì)、周邊配套、交通區(qū)位等因素共同決定。
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