二牛看房：為香樟俊園而后悔

曾經(jīng)香樟俊園和城市理想是一環(huán)邊上、民航路上的雙雄，如今城市理想已經(jīng)售罄離場(chǎng)，想在附近買(mǎi)房就只能考慮香樟俊園了，現(xiàn)在香樟俊園1期已經(jīng)賣(mài)完，今年8月份就要交房了，2期還剩有200套左右，估計(jì)今年內(nèi)也能交房了。

這次去香樟俊園看了以后，我想很多人都會(huì)和我一樣有種后悔的情緒：當(dāng)初一期6500的時(shí)候真應(yīng)該買(mǎi)一套的，哪怕2期7200的時(shí)候買(mǎi)也好哇！

現(xiàn)在，我只能對(duì)著香樟俊園9300的均價(jià)淚流滿(mǎn)面。

售樓部

項(xiàng)目概況
位置：官渡區(qū)民航路26號(hào)
價(jià)格：9300元/㎡
開(kāi)發(fā)商：云南俊發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)類(lèi)型：公寓、普通住宅
物管公司：俊發(fā)物管
物管費(fèi)：1.5元/㎡/月
交房時(shí)間：原定2011年2月28日，預(yù)計(jì)可以提早到2010年10月份交房
總戶(hù)數(shù)：1000多戶(hù)
占地面積：40132平方米
綠化率：45%
容積率：2.77

門(mén)前的民航路

地段交通

蝸牛：雖然都是在環(huán)城南路邊，但是民航路比起春城路來(lái)就要差點(diǎn)了，每次我走民航路的時(shí)候總感覺(jué)像從某個(gè)城中村邊上過(guò)似的。

黃牛：民航路的路況相對(duì)要差點(diǎn)，路比較窄，而且短期內(nèi)估計(jì)都不會(huì)改造，對(duì)香樟俊園業(yè)主以后的出行會(huì)有點(diǎn)影響。不過(guò)好在香樟俊園附近的微循環(huán)交通比較發(fā)達(dá)，去其他地方很方便。

蝸牛：自從二環(huán)改造完成以后，二環(huán)路周邊的樓盤(pán)都水漲船高了，更別說(shuō)一環(huán)邊樓盤(pán)了，現(xiàn)在買(mǎi)房的人好像對(duì)地理位置看得比較重，位置好的樓盤(pán)價(jià)格一路飆升但仍然很火爆。

黃牛：香樟俊園這一帶交通還是很發(fā)達(dá)的，公交線路也比較多，有1、25、26、50、51、53、75、98、111、162路。等將來(lái)機(jī)場(chǎng)搬遷以后，民航路作為通往機(jī)場(chǎng)、關(guān)上片區(qū)的重要道路，作用將得到提升，香樟俊園的地段價(jià)值還會(huì)有所提升。

蝸牛：這段時(shí)間俊發(fā)地產(chǎn)的勢(shì)頭很猛，推出的樓盤(pán)一個(gè)接一個(gè)，我就沒(méi)發(fā)現(xiàn)俊發(fā)的樓盤(pán)有哪個(gè)是地段差的，二環(huán)邊的金色俊園、北京路上的SOHO俊園、白塔路的七彩俊園、五一路的空間俊園，一個(gè)比一個(gè)地段好。

黃牛：如果是買(mǎi)房自住，二環(huán)內(nèi)的樓盤(pán)可以提供更多配套，生活會(huì)很便利，但除了這個(gè)我覺(jué)得還是需要考慮居住的環(huán)境、樓盤(pán)的品質(zhì)和戶(hù)型設(shè)計(jì)這些方面，一味追求好地段太片面了。

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