南亞風(fēng)情第壹城眾多知名商家入駐

第二回合：配套設(shè)施

南亞風(fēng)情第壹城所在的滇池路是昆明的高檔住宅名盤聚集地，也是滇池國家級旅游度假區(qū)和紅塔體育中心的所在地。目前，這一區(qū)域聚集了省委、省人大、省政協(xié)、省檢察院、省高院等30多家省級行政單位和云天化等大型企業(yè)集團(tuán)總部，是云南省新的政治經(jīng)濟(jì)核心區(qū)，昆明最重要的商務(wù)、旅游、會(huì)議、餐飲娛樂的集中區(qū)域。因此這里無論生活配套、休閑娛樂配套還是市政配套都頗具優(yōu)勢。

欣都龍城所在地北市區(qū)近年來發(fā)展迅速，這里各種小區(qū)如鳳凰城、江東花園等發(fā)展多年，新開的樓盤如SOHO俊園、龍江雅苑等數(shù)不勝數(shù)。欣都龍城的對面便是北辰財(cái)富中心，這里有肯德基、百麗、財(cái)富中心影院等知名品牌店吸引北市區(qū)市民來此消費(fèi)，發(fā)展已久的鳳凰城綜合社區(qū)為這一帶帶來豐富的社區(qū)商業(yè)，滿足日常生活所需。

PK結(jié)果：這兩個(gè)樓盤所在地理位置都不錯(cuò)，各種配套都比較齊全，這個(gè)回合打個(gè)平手。

欣都龍城沙盤

第三回合：產(chǎn)品

南亞風(fēng)情第壹城整體規(guī)劃布局項(xiàng)目將商業(yè)、商務(wù)，將購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、社交、商務(wù)等功能集于一體，由27.8萬平米的零售商業(yè)、5萬平米的白金五星級酒店、9.6萬平米的商務(wù)辦公、4.3萬平米的SOHO公寓、24.6萬平米的高檔住宅組成。住宅風(fēng)格將有歐式風(fēng)格、芭提雅風(fēng)情、海派建筑風(fēng)格，小區(qū)內(nèi)將采用垂直交通系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)人車分流。戶型設(shè)計(jì)方面，南亞風(fēng)情第壹城的房子各功能空間尺度適宜，南向面寬大而進(jìn)深短，南北通透。在南北開窗的情況下，可以通過自然通風(fēng)形成對流、通透明亮、日照充盈，冬暖夏涼。

欣都龍城規(guī)劃有186米47層超高層寫字樓，將成為北市區(qū)的標(biāo)桿建筑。欣都龍城設(shè)置了商住、商業(yè)和商務(wù)三大類型產(chǎn)品，由多層商業(yè)、高層底商、獨(dú)立商業(yè)體等組成。其中的4棟公寓涵蓋了60—120平方米的戶型，緊湊實(shí)用；與此同時(shí)，欣都龍城以“街坊式”板塊布局的建筑形態(tài)形成商業(yè)步行系，并結(jié)合輕軌人流，形成了強(qiáng)大的立體體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)環(huán)境。

PK結(jié)果：從建筑體量來看，欣都龍城不及南亞風(fēng)情第壹城的三分之一，雖然欣都龍城依托北辰財(cái)富中心以及北區(qū)的成熟商業(yè)發(fā)展也具備了雄厚的發(fā)展實(shí)力，但對于一個(gè)城市綜合體來說，體量更大，能夠規(guī)劃開發(fā)的空間也就更大，發(fā)展起來的效益也更加可觀。這一輪單從建筑體量來看南亞風(fēng)情第壹城明顯占上風(fēng)，從發(fā)展基礎(chǔ)來看，南亞風(fēng)情第壹城是萬丈高樓平地起，欣都龍城可與已經(jīng)成熟的北辰財(cái)富中心優(yōu)勢互補(bǔ)。

第四：宣傳攻勢

2009年南亞風(fēng)情第壹城廣告攻勢異常猛烈，諾仕達(dá)也是慷慨灑金為第壹城造勢，幾乎所有媒體全面出擊，據(jù)說，光2009年一年諾仕達(dá)就撒出去了1000多萬的宣傳費(fèi)用，就昆有如此魄力的開發(fā)商并不多見。諾仕達(dá)兩次開盤，兩次上演搶房大戲。
相比之下，2009年的欣都龍城卻顯得有些低調(diào)，只是賣賣會(huì)員卡，在報(bào)紙上上過幾個(gè)報(bào)版。

PK結(jié)果：南亞風(fēng)情第壹城勝出。

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