[項(xiàng)目測(cè)評(píng)]啟鴻假日城市

啟鴻假日城市沙盤(pán)

項(xiàng)目概況

位置：昆明市昆瑞路與昌源中路交匯處
價(jià)格：待定
物業(yè)類(lèi)型：建筑綜合體
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：待定
總戶數(shù)：4470戶
占地面積：223.4畝
停車(chē)位：2999個(gè)
綠化率：42%
接待中心：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)
銷(xiāo)售電話：8305666
建筑密度：30%
開(kāi)發(fā)商：昆明啟鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

啟鴻假日城市自從2009年12月25日發(fā)起團(tuán)購(gòu)活動(dòng)之后，到現(xiàn)在仍沒(méi)有任何動(dòng)靜，開(kāi)盤(pán)時(shí)間和房?jī)r(jià)仍是未知數(shù)。目前，位于項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的售樓部已經(jīng)開(kāi)放，不時(shí)有看房者光顧，置業(yè)顧問(wèn)只是簡(jiǎn)單介紹一下樓盤(pán)的基本情況，更詳細(xì)的情況要等開(kāi)盤(pán)才能揭曉，售樓部旁邊是已經(jīng)建起來(lái)的1-4棟，是城中村改造的回遷房。

回遷房已經(jīng)建起來(lái)了

產(chǎn)品特點(diǎn)

位于滇緬大道（昆瑞路）與昌源中路交匯處的啟鴻假日城市，占地面積230畝，建筑面積60萬(wàn)平米，戶型面積40-200平米不等，由22棟18-34層電住宅、沿街商業(yè)組成，涵蓋高層寓所、中央臺(tái)地公園、假日廣場(chǎng)、風(fēng)情商街、大型超市、幼兒園等內(nèi)容。

項(xiàng)目地塊為緩坡地形

開(kāi)發(fā)商保留了地塊上原有的數(shù)米高的菩提樹(shù)、梧桐樹(shù)等原生植物，并依托項(xiàng)目臺(tái)地地形，形成圍而不合，高低錯(cuò)落的時(shí)尚社區(qū)。小區(qū)內(nèi)景觀以水景為主，從沙盤(pán)上看，樓座顏色和水景搭配還是比較漂亮的。項(xiàng)目建筑以短板式住宅為主，一梯三戶設(shè)計(jì)，形成圍合空間，使小區(qū)內(nèi)部通透，通風(fēng)良好。項(xiàng)目還帶有6萬(wàn)平米的商業(yè)體量，以集中商業(yè)為主，沿街商鋪為輔，據(jù)介紹會(huì)有沃爾瑪和國(guó)美電器等大型連鎖店入駐，等到運(yùn)營(yíng)起來(lái)以后，會(huì)輻射整個(gè)高新區(qū)。

現(xiàn)在假日城市還沒(méi)有樣板間，無(wú)法親身感受其戶型設(shè)計(jì)的好壞，但是從戶型圖上看，假日城市有多種戶型，甚至有小戶型的躍層，應(yīng)該能夠滿足不同人群的需求。

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