2010年2、3月房地產(chǎn)廣告統(tǒng)計(jì)分析

監(jiān)測(cè)時(shí)間：2010年2月1日－2010年3月31日
監(jiān)測(cè)對(duì)象：昆明市所有在建、在售房地產(chǎn)項(xiàng)目
監(jiān)測(cè)媒體：云南信息報(bào)、春城晚報(bào)、都市時(shí)報(bào)、生活新報(bào)
監(jiān)測(cè)指標(biāo)說(shuō)明：
1、版面：是指房產(chǎn)廣告刊登時(shí)占報(bào)紙版面的比例大小、與媒體對(duì)外公布的標(biāo)準(zhǔn)一致。
2、版面系數(shù)：

3、頻次：是以廣告在某一報(bào)刊上出現(xiàn)次數(shù)為準(zhǔn)，每出現(xiàn)一次，廣告投放次數(shù)累加。

通過(guò)報(bào)媒廣告監(jiān)測(cè)，可以了解房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)、開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷傳媒投資投入、產(chǎn)品廣告特點(diǎn)等多方面營(yíng)銷手法的信息。

一、房地產(chǎn)廣告總體投放情況
2月是中國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日春節(jié)，期間居民購(gòu)房熱情較低，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商廣告的投放力度也相對(duì)放緩。僅10個(gè)項(xiàng)目投放報(bào)媒廣告，投放頻次16次，平均投放頻次為1.6次，投放版面系數(shù)10.5。進(jìn)入3月，投放廣告的數(shù)量才有所回升，有29個(gè)投放項(xiàng)目，投放頻次為111次，投放版面系數(shù)95.9。
總體來(lái)說(shuō)，2、3月相對(duì)1月投放力度是比較弱的，這與2、3月房地產(chǎn)市場(chǎng)供需緊縮有很大關(guān)系。

圖：房地產(chǎn)廣告總體投放情況

二、報(bào)媒廣告投放情況
從各個(gè)報(bào)紙廣告投放頻率來(lái)看，2010年2、3月項(xiàng)目投放媒體選擇以云南信息報(bào)為主，2月投放了6次，3月投放了54次，春城晚報(bào)的報(bào)媒廣告投放頻次位居第二。

圖：各報(bào)媒廣告投放情況

版位類型方面，2、3月以整版廣告為主，1/2版面次之。從版面系數(shù)來(lái)看，2、3月整版投放頻次為95次，占75%；1/2版投放24次，占19%；1/4版和豎1/6版各占1%和5%。

圖：2010年2、3月昆明四大報(bào)媒投放版面占比圖

表：2010年2、3月昆明四大報(bào)媒版位類型投放頻次

三、廣告訴求分析
從廣告訴求來(lái)看，，2、3月廣告訴求主要以產(chǎn)品形象為主，占總體廣告量的65%，由于2、3月開(kāi)盤項(xiàng)目數(shù)量非常少，開(kāi)盤活動(dòng)的廣告僅占6%。

圖：2010年2、3月報(bào)媒廣告訴求分析