站在自家的陽臺(tái)上，梁家奶奶臉上露出喜悅。記者周明佳攝

優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境記者周明佳攝

“今天是個(gè)好日子，心想的事兒都能成……”昨日上午，昆明市首個(gè)面向社會(huì)銷售的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目子君村經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)（一期）現(xiàn)場，子君欣景花園永泰園正式開始交付使用。鑼鼓喧天，大音響播放的嘹亮歌聲唱出了到場首批經(jīng)適房業(yè)主的心聲。

據(jù)了解，作為昆明市首次面向市民銷售的保障性住房，這次交房對(duì)于昆明完善保障性住房制度具有里程碑意義，呈現(xiàn)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房的梯級(jí)消費(fèi)模式，努力實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。

首個(gè)領(lǐng)房戶天不亮就趕來

上午11點(diǎn)，昆明市民梁志祥一家三口成為子君村經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)第一個(gè)拿到鑰匙的業(yè)主。

“盼了一輩子了，終于有個(gè)自己的房子了�！绷褐鞠榈钠拮永罴o(jì)芬告訴記者，夫妻兩個(gè)都在一家軸承廠上班，她于去年7月份退休，丈夫還在公司開車，兒子今年27歲，還沒有穩(wěn)定的工作，一家三口的月平均收入不到1200元。

李紀(jì)芬告訴記者，很多年以來一家人住在昆明市海口附近單位的房子，一家三口只有32平方米，擁擠很不方便。這次購買的經(jīng)適房65平方米，總價(jià)14萬余元。為了能早些拿到鑰匙，早上天不亮就起床，從�？谧囑s到青年路建設(shè)銀行昆明建業(yè)支行，繳清了6萬余元的房屋尾款，才又急匆匆地趕車過來拿房屋鑰匙。

梁志祥的房子在欣景花園永泰園1棟1單元15樓，雖然小區(qū)的電梯尚未開啟，拿到鑰匙后的梁志祥一家還是的按捺不住心中的激動(dòng)，跟隨物管人員一步步爬樓梯上樓看房，今年78歲高齡的老母親不聽眾人勸說，更不要人攙扶，硬是一步步爬上了15樓的新房。

“真好，陽光好、風(fēng)景好，兒子可以單獨(dú)一間房了�！闭驹�15樓的陽臺(tái)上，一家三口由衷地高興。幾百米之外的商品房的價(jià)格早已在4000元/平方米以上，而梁志祥一家購買的經(jīng)適房價(jià)格只要2100元/平方米。

這里超市菜市學(xué)校都齊全

截至昨日下午5點(diǎn)的交房截止時(shí)間，共有43戶業(yè)主拿到了新房鑰匙。與梁志祥一家一樣，當(dāng)天拿到鑰匙的業(yè)主都是第一次走進(jìn)小區(qū)內(nèi)，“景觀和配套設(shè)施比想象的還要好”。

據(jù)了解，子君村經(jīng)濟(jì)適用住房一期子君欣景花園小區(qū)，位于廣福路與彩云北路交叉處，地理位置優(yōu)越，交通便利，幾百米之遙便是新亞洲體育城、世紀(jì)城等商業(yè)大盤，并毗鄰新螺螄灣國際商貿(mào)城，商業(yè)配套處于快速完善當(dāng)中。該小區(qū)一期總建筑面積35萬平方米，有26棟17層的小高層建筑，建有經(jīng)濟(jì)適用房5056套。

走進(jìn)小區(qū)，與昆明市很多商業(yè)住宅小區(qū)幾乎沒有什么差別，淺黃色、乳白色等不同顏色的外墻顯得簡潔明亮，建筑風(fēng)格時(shí)尚、溫馨。戶戶都有觀景陽臺(tái)，每一戶推窗便是風(fēng)景。小區(qū)的公共空間，設(shè)計(jì)了景觀花架、主景觀帶、休閑娛樂區(qū)、健身小廣場等。

“小區(qū)內(nèi)已經(jīng)規(guī)劃了萬余平方米的大型超市位置和農(nóng)貿(mào)市場的位置�！痹谖锕苋藛T的帶領(lǐng)下，記者看到了位于小區(qū)樓下超市和農(nóng)貿(mào)市場的位置，目前市場工程已經(jīng)接近尾聲，等一部分住戶入住后即可開始營業(yè)。此外，目前正在建設(shè)中的二期和三期小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)了學(xué)校，屆時(shí)，小區(qū)內(nèi)家庭的孩子上學(xué)不用走出小區(qū)，即可方便就學(xué)。

各商家針對(duì)業(yè)主推出優(yōu)惠

交房現(xiàn)場，除了物管工作人員和前來拿鑰匙的業(yè)主之外，還有看好新小區(qū)商機(jī)的各商業(yè)人士。裝飾公司的業(yè)務(wù)員便是主流之一。

“針對(duì)經(jīng)適房業(yè)主的收入和消費(fèi)特點(diǎn)，我們有推出針對(duì)性的優(yōu)惠裝飾套餐，價(jià)格不貴，實(shí)用實(shí)惠。”一家名為“冠毅裝飾”的工作人員遞給記者的促銷套餐信息顯示，最低裝飾套餐報(bào)價(jià)288元/平方米，按照永泰園經(jīng)適房多為60多平方米的戶型，戶主的裝修費(fèi)用在2萬元以內(nèi)即可裝修新房。

此外，雖然小區(qū)外圍臨街商鋪尚沒有公開拍賣，但現(xiàn)場已有很多商家前來打探價(jià)格。

來自湖南省雙峰縣的張先生在廣東中山從事五金燈具銷售多年，兩個(gè)月前來到昆明尋求新市場，在華洋家具市場、中林小區(qū)等地已有業(yè)務(wù)點(diǎn)，聽說子君經(jīng)適房交房，昨日來到現(xiàn)場查看鋪面行情。他表示，經(jīng)適房業(yè)主的收入屬于中低收入，消費(fèi)水平相應(yīng)要低一些，因此希望鋪面所有方在考慮鋪面出售時(shí)要考慮到消費(fèi)人群和特點(diǎn)，價(jià)位不要太高�！�20平方米的鋪?zhàn)幼饨饍r(jià)位最好在1000元/月左右�！�

首席記者戴川(春城晚報(bào))

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