濱江俊園樣板房

第三回合：產(chǎn)品

濱江俊園建筑風(fēng)格將采用新古典主義風(fēng)格，也就是外立面將采用充滿品質(zhì)感的ARTDECO，小區(qū)會(huì)建成圍合式建筑設(shè)計(jì)，以及大面積、多主題、多層次的園林設(shè)計(jì)、流動(dòng)開(kāi)揚(yáng)的空間設(shè)計(jì)，還將在在沿江住宅前規(guī)劃12畝開(kāi)放給城市的公共綠地。讓住在這里的業(yè)主感受到住在江邊的愜意。

濱江俊園在6月中下旬開(kāi)盤(pán)時(shí)推出的首批房源，由一幢24層和四幢33層的高層建筑構(gòu)成，每幢樓三梯八戶(hù)，公攤為15%，房間面積從75㎡-135㎡不等，可售房源有500多套。在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到的樣板房，每一套的戶(hù)型都設(shè)計(jì)有兩到三個(gè)陽(yáng)臺(tái)，客廳與臥室之間的過(guò)道不長(zhǎng)，連接合理，沒(méi)有空間浪費(fèi)，A1、A3戶(hù)型在廚房或者入口處都設(shè)計(jì)了儲(chǔ)物間，比較實(shí)用。

版筑翠園目前還沒(méi)有確切的開(kāi)盤(pán)信息，開(kāi)盤(pán)時(shí)間估計(jì)在今年9月份。項(xiàng)目建有9棟17～31層住宅樓，預(yù)計(jì)有1400余戶(hù)房源，戶(hù)型面積為81-142㎡，三梯七戶(hù)，公攤較小；另外，配套建設(shè)的商鋪分布于小區(qū)北側(cè)、東側(cè)、小區(qū)內(nèi)部及臨街住宅樓1層內(nèi)，商鋪總建筑面積約為22921.2㎡，主要包括有地下農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市、圖書(shū)商城以及對(duì)外招租的餐飲業(yè)、百貨零售業(yè)等。

版筑翠園每棟樓的外圍1-2層為商業(yè)，內(nèi)部是架空的，住宅部分形成圍合式社區(qū)，居住安全安靜；外圍商業(yè)開(kāi)放式，實(shí)現(xiàn)熱鬧繁華。項(xiàng)目將建造約10000平米的米軌公園、約4000平米的城市廣場(chǎng)、約10000平米的中庭花園、約300平米的景觀游泳池,大大豐富了版筑翠園未來(lái)業(yè)主的業(yè)余生活。

版筑翠園還有一個(gè)比較突出的亮點(diǎn)就是它的戶(hù)型設(shè)計(jì)，戶(hù)戶(hù)都有兩個(gè)空中花園，買(mǎi)一個(gè)送一個(gè)，得房率較高，而且實(shí)現(xiàn)了住宅的動(dòng)靜分離、干濕分離。聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，如果誰(shuí)在昆明能找到比這更好的戶(hù)型，他們獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元。

PK結(jié)果：

就占地面積而言，版筑翠園的80畝和濱江俊園的247畝相比差距比較大，社區(qū)規(guī)模決定了版筑翠園的小區(qū)綠化發(fā)揮空間要小于濱江俊園，而且濱江俊園首次大規(guī)模運(yùn)用了環(huán)保、綠色生活理念，比如說(shuō)大量使用了節(jié)能降耗的材料和設(shè)計(jì)，像太陽(yáng)能路燈、壁掛式太陽(yáng)能熱水器等，品質(zhì)和科技含量要較版筑翠園高。版筑翠園號(hào)稱(chēng)擁有昆明最好戶(hù)型，實(shí)際上戶(hù)型也確實(shí)有其獨(dú)到之處，戶(hù)戶(hù)雙空中花園還帶外飄窗，不過(guò)戶(hù)型設(shè)計(jì)也一直是俊發(fā)的強(qiáng)項(xiàng)，并不比版筑翠園差多少。

總評(píng)：

目前已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的濱江俊園，均價(jià)9500元/㎡，9月即將開(kāi)盤(pán)的版筑翠園預(yù)計(jì)均價(jià)也會(huì)在9000元/㎡以上，兩者價(jià)位相差不大。濱江俊園勝在小區(qū)規(guī)模較大、景觀綠化出色，緊挨盤(pán)龍江和龜龍湖公園，周邊環(huán)境好，而且建筑采用了多項(xiàng)新科技，居住舒適度較高；版筑翠園則勝在地段好，昆明繁華的一二一和小西門(mén)商圈近在咫尺，生活和教育配套都更為豐富，但是周邊環(huán)境較差。

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