從2017年8月俊發(fā)接手原湄公河畔項(xiàng)目算起，距今已有3年半了。誰能想到這個(gè)原先臭名昭著僅建起了幾棟樓的爛尾項(xiàng)目，如今已被盤活成了總占地約358畝的文旅大盤——西雙版納濱江俊園。
一塊真正的老大難“硬骨頭”
在西雙版納沿著勐罕路一路行進(jìn)，在瀾滄江江面最寬處、鄰近告莊西雙景的位置，能看到一棟棟現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，同時(shí)融合了傣族人文風(fēng)情的建筑。
其背靠西雙版納原始森林公園，內(nèi)部綠植掩映，社區(qū)井井有條——這便是如今的西雙版納濱江俊園了。
項(xiàng)目已交房部分實(shí)景
看到眼下生機(jī)勃勃的景象，大多數(shù)人可能很難想象四五年前其前身“湄公河畔”的蕭條場(chǎng)景……
湄公河畔停工時(shí)狀況
2017年，號(hào)稱西雙版納最大爛尾樓的“湄公河畔”已停工近五年。在建工程被多輪查封而復(fù)工無望、開發(fā)商數(shù)百起訴訟纏身，上萬農(nóng)民工工錢未結(jié)、千余名業(yè)主面臨錢財(cái)兩空……
此前，湄公河畔項(xiàng)目業(yè)主從2014年年底便早早踏上了維權(quán)之路，上千組客戶曾陸陸續(xù)續(xù)去往原開發(fā)商辦公處維權(quán)，去往當(dāng)時(shí)位于龍舟廣場(chǎng)的項(xiàng)目城市展廳討說法，但一直得不到明確回應(yīng)。這一堪稱版納最知名的爛尾樓項(xiàng)目，在當(dāng)時(shí)令全國(guó)嘩然。
對(duì)當(dāng)時(shí)的景洪市政府而言，湄公河畔也成為了一處心腹重患。從2016年5月的《致全體湄公河畔業(yè)主的一封信》起，地方政府在一年多的時(shí)間內(nèi)先后發(fā)布了7封公開信，向公眾披露了嘗試解凍盤活項(xiàng)目的各種進(jìn)展過程。
原湄公河畔停工時(shí)的狀況
據(jù)當(dāng)時(shí)的公開信內(nèi)容顯示，除了一家公司正在溝通外，沒有一家企業(yè)愿意接盤這一爛尾樓，這致使整個(gè)項(xiàng)目復(fù)活一直遲遲難有推進(jìn)。
涅槃重生 這個(gè)爛尾樓“活”了
對(duì)任何企業(yè)而言，接手這樣的項(xiàng)目都是接下了一個(gè)“燙手山芋”。直到2017年，湄公河畔才終于傳來了佳音，俊發(fā)正式接手。
1998年從云南本土起家的俊發(fā)集團(tuán)，早早便在昆明參與到了城市更新之中，并實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目的全國(guó)布局。其敢主動(dòng)接手這一棘手項(xiàng)目，源自其多年城市更新經(jīng)驗(yàn)所積累下的實(shí)力以及底氣。
接手后，俊發(fā)首先配合政府部門處理協(xié)調(diào)了大批上訪客戶，安撫購(gòu)房者和工程方。同時(shí)積極推進(jìn)清償，解決原開發(fā)商已售房源的清退工作及拖欠的工程款等歷史遺留難題。
據(jù)悉，俊發(fā)支出約3億元，支付了兩百余筆工程欠款及保證金，其中包括一批農(nóng)民工工資約6000萬元，讓大批艱難討薪的工人薪資落袋為安。
隨后，其又逐一清理各類項(xiàng)目債務(wù)，包括金融機(jī)構(gòu)債務(wù)2.7億，民間借款、訴訟款、別墅代建款等費(fèi)用，累計(jì)支出超10億。
緊接著，俊發(fā)邀請(qǐng)來國(guó)內(nèi)頭部設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，對(duì)項(xiàng)目總圖、立面及景觀綠化等進(jìn)行了調(diào)整和創(chuàng)新。重新規(guī)劃設(shè)計(jì)后，原項(xiàng)目的建房面積減少了百分之三十，而小區(qū)內(nèi)的綠化面積得以大幅提升，部分沿路商鋪被綠化景觀所取代。
同時(shí)，社區(qū)內(nèi)還增加了超大中央景觀軸、中央疊水瀑布、觀景臺(tái)等全新景觀場(chǎng)景，極大提高了項(xiàng)目的品質(zhì)和品味。
進(jìn)駐景洪的2017年，俊發(fā)不僅接手湄公河畔，將其盤活為了今日的版納濱江俊園，其也主動(dòng)融入到景洪的城市建設(shè)中，加入了景洪精準(zhǔn)扶貧的公益事業(yè)行列。
景洪嘎灑片區(qū)及大渡崗片區(qū)的危房改造項(xiàng)目
在嘎灑及大渡崗片區(qū)，俊發(fā)為當(dāng)?shù)氐奈７扛脑旃こ烫峁┝思夹g(shù)人員、材料以及資金等多個(gè)方面的支持，捐贈(zèng)2000萬元專項(xiàng)資金用于精準(zhǔn)扶貧。
品質(zhì)交付 瀾滄江邊的詩意生活
今日的版納濱江俊園，儼然經(jīng)歷了一場(chǎng)蛻變。
小區(qū)內(nèi)部環(huán)境
外部簡(jiǎn)約現(xiàn)代的建筑風(fēng)格融合了本地傣族風(fēng)情，項(xiàng)目?jī)?nèi)部的規(guī)劃則兼顧生活、康養(yǎng)、旅居等需求。從社區(qū)商業(yè)到兒童娛樂設(shè)施再到老人活動(dòng)中心，泳池、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、環(huán)氧步道……其處處展露出的，都已是一個(gè)宜居成熟社區(qū)應(yīng)有的面貌。
西雙版納濱江俊園社區(qū)景觀
2019年底，西雙版納濱江俊園的一二期均得以順利交付。而到今年1月底時(shí)，項(xiàng)目的3-1期地塊也順利交付。當(dāng)初那個(gè)令購(gòu)房者頭疼的爛尾項(xiàng)目，已重新贏回了人們的信任。
版納濱江俊園二期業(yè)主交房圖
版納·濱江俊園其實(shí)只是一個(gè)小小的縮影，它代表了一家房企立足自身產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)，并同時(shí)積極承擔(dān)社會(huì)和民生責(zé)任的姿態(tài)。而濱江之外，俊發(fā)的城市更新和社會(huì)公益之路也還在繼續(xù)，期待“俊園”的美好故事能在更多地方發(fā)生。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論