萬(wàn)年花城。記者楊艷輝攝

對(duì)任何一個(gè)城市的住宅來(lái)說(shuō)，從多層到小高層的轉(zhuǎn)變，變的不僅是高度，更是當(dāng)?shù)鼐用竦木幼�慣性。因此，有人把這種轉(zhuǎn)變稱之為“冒險(xiǎn)”，同時(shí)小高層住宅所帶來(lái)的高度也成為了一個(gè)城市住宅發(fā)展的“新高度”。

住慣了多層住宅的居民一時(shí)間要適應(yīng)高度翻番的小高層住宅顯得有些不容易，住得高了會(huì)不會(huì)暈高？樓層高了風(fēng)大、偏冷。停電了電梯不能動(dòng)怎么辦？住那么多人太陽(yáng)能還能不能用？小高層住宅剛一出現(xiàn)，大家或多或少都會(huì)有這樣那樣的疑慮？畢竟，居住慣性的更新、接受需要一段時(shí)間，擔(dān)心也是在所難免的情緒。

住宅高度必然會(huì)隨著城市發(fā)展而加高、變化。而對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，進(jìn)行一場(chǎng)有關(guān)居住高度的第一次“冒險(xiǎn)”無(wú)疑也是需要一定勇氣和遠(yuǎn)見(jiàn)的。

嵩明第一個(gè)小高層住宅

2009年初，昆明歐宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的嵩明第一個(gè)小高層項(xiàng)目萬(wàn)年花城1期開(kāi)盤(pán)，這個(gè)體量達(dá)20萬(wàn)平方米的樓盤(pán)價(jià)格一路看漲，2300元、2400元、2800元、2900元，很短的時(shí)間內(nèi)，樓盤(pán)均價(jià)漲到了2900元每平方米�！爱�(dāng)?shù)鼐用褡畛跻膊涣?xí)慣樓盤(pán)高度的變化，但經(jīng)過(guò)介紹、了解，居民接受度還是有了很大轉(zhuǎn)變�！比f(wàn)年花城項(xiàng)目銷售經(jīng)理儲(chǔ)海清告訴記者，當(dāng)時(shí)一共推出了1200套房源，主要在嵩明當(dāng)?shù)劁N售，力爭(zhēng)打造嵩明最大的景觀盤(pán)。

作為第一個(gè)吃螃蟹的昆明歐宸地產(chǎn)為嵩明住宅帶去了第一個(gè)“新高度”，火爆的銷售業(yè)績(jī)見(jiàn)證了嵩明居住習(xí)慣的改變，也印證著具有良好發(fā)展前景的嵩明將成為縣域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的又一片“熱土”。

依托衛(wèi)星生態(tài)城開(kāi)發(fā)的良好前景，嵩明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)逐漸升溫。僅2008年至今兩年時(shí)間內(nèi)，嵩明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就從2家增至目前的21家。為什么選擇嵩明？當(dāng)記者問(wèn)及這一問(wèn)題，儲(chǔ)海清笑著介紹，“除了看好嵩明衛(wèi)星城的發(fā)展優(yōu)勢(shì)外，我們的董事長(zhǎng)就是嵩明人，‘飲水思源、回家鄉(xiāng)發(fā)展’一直是他的愿望。”帶著回報(bào)社會(huì)的初衷，昆明歐宸地產(chǎn)開(kāi)始了嵩明發(fā)展之路，為當(dāng)?shù)鼐用癯尸F(xiàn)了萬(wàn)年花城這一具有變革標(biāo)志的樓盤(pán)精品。

核心位置建地標(biāo)

離機(jī)場(chǎng)僅14公里、25萬(wàn)平米大型城市景觀社區(qū)、嵩明城市中心區(qū)、萬(wàn)年花城項(xiàng)目位于嵩明新城中心位置，蘭茂廣場(chǎng)對(duì)面，占地面積150畝，是昆明新機(jī)場(chǎng)片區(qū)首個(gè)高品質(zhì)居住社區(qū)。

該地塊北臨嵩明城市主干道玉明路，處在嵩明的門(mén)戶位置，毗鄰嵩陽(yáng)一小，大型超市、醫(yī)院、酒店、青少年活動(dòng)中心等設(shè)施一應(yīng)俱全�！拔覀兪沁x中了核心地段建地標(biāo)，項(xiàng)目的建成將填補(bǔ)新城、老城之間的空白�！眱�(chǔ)海清介紹，項(xiàng)目一期已經(jīng)基本建設(shè)完畢，二期已經(jīng)動(dòng)工，二期總建筑面積13萬(wàn)㎡，其中住宅共929套，戶型面積從86㎡的城市小公寓至200㎡的豪華躍層不等。項(xiàng)目定位為新機(jī)場(chǎng)景觀宜居大盤(pán)，綠化面積達(dá)到40%以上，產(chǎn)品設(shè)計(jì)主要以花園洋房、板式小高層及現(xiàn)代化商業(yè)街為主。

萬(wàn)年花城一期火熱銷售的基礎(chǔ)上，今年4月25日，萬(wàn)年花城2期在翠湖賓館金色大廳舉行開(kāi)盤(pán)儀式，3000多名客戶到場(chǎng)，僅20分鐘就售出了90%的房源。

據(jù)了解，萬(wàn)年花城二期推出的是31棟到55棟之間的房源，共600套房源，其中均價(jià)1980元每平米的特價(jià)房共3套，其他房源均價(jià)為2750元/平米，面積從80.44-195.69平米，主力戶型在120平米左右，當(dāng)天成交537套，銷售率高達(dá)90%。

儲(chǔ)海清介紹，萬(wàn)年花城2期銷售時(shí)，有不少買(mǎi)主是一期老業(yè)主，還有的是一期沒(méi)買(mǎi)上的居民�！按蠹叶伎匆�(jiàn)了1期建成的景觀式小區(qū)，所以對(duì)2期的關(guān)注度、期望值也蠻高，可以說(shuō)，全城人都知道有個(gè)萬(wàn)年花城。”儲(chǔ)海清告訴記者，萬(wàn)年花城2期是1期的升級(jí)之作，將主打主題情景公園設(shè)計(jì)，囊括廣場(chǎng)、森林、溪流、公園、水景等主題景觀，為住戶帶來(lái)生活升級(jí)，力爭(zhēng)打造嵩明最大的景觀小區(qū)。記者嚴(yán)天秀報(bào)道

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