二牛看房：巨和美術(shù)館和化工廠

云南房網(wǎng)2010年08月23日 17:25

周邊配套

巨和美術(shù)館住宅區(qū)的對面的金豐園是一個(gè)較老的小區(qū)，它的南側(cè)左邊為劉家營村及酈島嘉園小區(qū)，周圍還有人與自然小區(qū)、佳園上居和佳園小區(qū)等多個(gè)成熟小區(qū)，周邊有著各式各樣的小商鋪，理發(fā)店、超市、美容店、修車店、小吃店、藥店都就在巨和美術(shù)館住宅區(qū)的周邊環(huán)繞，還有新發(fā)農(nóng)貿(mào)市場和王旗營農(nóng)貿(mào)市場兩個(gè)農(nóng)貿(mào)市場。巨和美術(shù)館離白塔路上的好又多以及沃爾瑪都不遠(yuǎn)，有公交車可以直達(dá)，日常生活需求是可以得到很好的滿足。

因?yàn)榫藓兔佬g(shù)館住宅區(qū)靠近新迎片區(qū)，學(xué)校醫(yī)院都不少，較近的有新迎一小、二小、昆十一中、新迎中學(xué)等，稍遠(yuǎn)些也有東莊小學(xué)、盤龍小學(xué)和昆明實(shí)驗(yàn)中學(xué)等；新迎小區(qū)內(nèi)也有多家幼兒園可以選擇。至于就醫(yī)條件，最近的醫(yī)院有533醫(yī)院、九州醫(yī)院、延安醫(yī)院分院等。

雖然各種生活配套豐富，但大多是城中村式的小商鋪，談不上休閑購物，只能說是滿足日常生活的購物需求。

巨和美術(shù)館附近的小商鋪很多

價(jià)格戶型

巨和美術(shù)館的戶型設(shè)計(jì)比較方正，雖然以小戶型為主，但大部份房源設(shè)計(jì)了陽臺，48%的綠化率也還算不錯(cuò)。項(xiàng)目雖然分為了兩個(gè)地塊，但還是同時(shí)開發(fā)的，預(yù)計(jì)2011年的10月以前封頂。雖然目前還沒有確切的開盤價(jià)格，但據(jù)置業(yè)顧問介紹，基本上已經(jīng)確定了會在8500到9000之間，提香合院的板式建筑的大戶型，價(jià)格還會稍微高些。

雖說新盤的開盤價(jià)格一般都會隨行就市，但是巨和美術(shù)館的價(jià)格還是有點(diǎn)出乎意料的高。現(xiàn)在二環(huán)周邊的樓盤開盤價(jià)格在7500左右，例如盛高大城、云都國際這兩個(gè)剛開盤不久的二環(huán)邊項(xiàng)目差不多就是這個(gè)價(jià)格水平，同在東邊的匯和紫光園現(xiàn)在剩余幾套140平米的小高層房子，價(jià)格也才在6000元左右，巨和美術(shù)館的價(jià)格我們評估在6500—7500間會比較合理，提香合院是板式建筑價(jià)格可以稍微高些。

工地現(xiàn)場

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