拿什么迎接商業(yè)地產(chǎn)新時(shí)代？

以前做過一些商業(yè)稿件，也和一些開發(fā)商們仔細(xì)探討過商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營的問題，經(jīng)常聽到開發(fā)商們抱怨商業(yè)地產(chǎn)的諸多難處。經(jīng)過本期選題中對諸多成功與失敗商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式的總結(jié)和分析，再結(jié)合專家的觀點(diǎn)，記者總算找到商業(yè)地產(chǎn)難處的根本原因了，那就是兩個(gè)字：靈活。

商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營沒有萬能的模式可以復(fù)制，一個(gè)成功的模式在這個(gè)地段可以，但可能放到下一個(gè)項(xiàng)目就變味了。經(jīng)常聽說某某世界500強(qiáng)企業(yè)在中國的失敗、某某大鱷異地項(xiàng)目水土不服等消息，說的就是這意思了。正因?yàn)闊o從復(fù)制，這對開發(fā)商而言，就意味著需要不斷地學(xué)習(xí)、總結(jié)。

可光學(xué)習(xí)還不夠，商業(yè)地產(chǎn)還有很多特質(zhì)，比如強(qiáng)調(diào)“放水養(yǎng)魚”，要考慮要放多少水；不同的氣場對應(yīng)不同的商業(yè)等等細(xì)節(jié)問題。而且啊，一旦對這些特質(zhì)把握不到位，很容易陷入大面積虧損、甚至失敗的境地。而一旦失敗，即使將商業(yè)地產(chǎn)再進(jìn)行重新包裝，重獲成功的幾率又是低之又低。

商業(yè)地產(chǎn)可以說只有一些基本的道義可循，最終獲得成功還依賴多重因素。

冒昧地盜用神圣的婚姻過程來形容商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營的過程，那絕對是“蜜月很短，日子很長”。

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