新兒童醫(yī)院＋南市公交總站＋大商匯

財(cái)富中心匯聚人潮錢(qián)潮

近日，隨著通脹壓力的來(lái)臨和一系列政策手段的實(shí)施，住宅投資已經(jīng)蒙上了一層厚厚的迷霧，許多投資者陷入觀望情緒之中，市場(chǎng)交易萎靡、停滯。由于商業(yè)地產(chǎn)沒(méi)有受到直接沖擊，“住宅黃了，商業(yè)紅了”成為地產(chǎn)投資新趨勢(shì)。而在當(dāng)中，投資者在選擇和把控商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，為最大限度規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，選準(zhǔn)地段最為關(guān)鍵。

觀察表明，選擇商業(yè)地產(chǎn)通常需要遵循三大標(biāo)準(zhǔn)：一是要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)。二要注意商業(yè)地產(chǎn)所處的區(qū)位，城市中心區(qū)、投資熱點(diǎn)區(qū)域及城市未來(lái)中心區(qū)。三是選擇行業(yè)品牌企業(yè)合作。

光輝城市商鋪無(wú)疑是滿足這三大標(biāo)準(zhǔn)的黃金街鋪。光輝城市位于官南片區(qū)重心區(qū)域，北側(cè)緊鄰昆明市兒童醫(yī)院，南面是大商匯，西邊面對(duì)南市區(qū)公交總站，周邊更是擁有高達(dá)28個(gè)高尚生活住宅小區(qū)，居住氛圍及市政配套都非常成熟，堪稱南市區(qū)的黃金核心地段，是以“南市財(cái)富中心”的頭銜實(shí)至名歸。巨大的長(zhǎng)住人口量，坐擁100萬(wàn)洶涌人潮，成熟的片區(qū)規(guī)劃、便捷的交通路網(wǎng)等都為樓盤(pán)的商業(yè)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

在公共設(shè)施建設(shè)方面，三項(xiàng)匯聚人流的“巨無(wú)霸”工程也進(jìn)展順利。新兒童醫(yī)院已經(jīng)斷水封頂，明年即將正式搬遷，這既是昆明萬(wàn)萬(wàn)兒童的福祉，也是光輝城市商鋪匯聚巨大人流的完美契機(jī)；南市公交總站也已竣工，超過(guò)10條公交線路連通昆明市中心滇池路等重要片區(qū)，每晚超過(guò)200輛車停放，日人流量達(dá)20萬(wàn)人次之眾；大商匯更是早就計(jì)劃運(yùn)作的龐大項(xiàng)目，帶來(lái)的人流必然也是不可想象。

人流集散地，才可能具有匯聚財(cái)富無(wú)限可能。南市財(cái)富中心商圈密集的人口、發(fā)展迅速的商業(yè)、增長(zhǎng)強(qiáng)勁的消費(fèi)、非凡的活力，既保障了投資的安全性也保證了投資的多樣性，既可自營(yíng)亦可出租，期間物業(yè)價(jià)值必將不斷攀升。

15000元/平米均價(jià)冠絕全城

高性價(jià)比現(xiàn)鋪史無(wú)前例

同樣是沃爾瑪旁的黃金位置鋪面，某樓盤(pán)只出售10年經(jīng)營(yíng)權(quán)，均價(jià)卻高達(dá)2萬(wàn)；光輝城市商鋪實(shí)打?qū)嵉膿碛?0年自主產(chǎn)權(quán)，卻只賣15000元/平米！對(duì)于投資來(lái)說(shuō)，這種差別不言而喻：通過(guò)對(duì)鋪面的經(jīng)營(yíng)逐漸順風(fēng)順?biāo)⒅苓呂飿I(yè)持續(xù)升值后，經(jīng)營(yíng)權(quán)到期了，想要再租將會(huì)是天價(jià)！而擁有自主產(chǎn)權(quán)就沒(méi)有這些麻煩，只須坐享商業(yè)繁榮帶來(lái)的滾滾財(cái)源即可。買經(jīng)營(yíng)權(quán)是賠本替別人打工，買產(chǎn)權(quán)才是為自己和后代積累財(cái)富。

另一方面，光輝城市商鋪均為現(xiàn)鋪。即買即租，從第二天開(kāi)始就在盈利。坐擁40年產(chǎn)權(quán)的黃金現(xiàn)鋪，不論是自己經(jīng)營(yíng)，還是出租賺取租金，都不存在產(chǎn)權(quán)到期給經(jīng)營(yíng)或出租帶來(lái)的巨大麻煩，完全沒(méi)有后顧之憂，保證了投資人可以安心享受真正的黃金街鋪帶來(lái)的財(cái)富增值。

朱先生是一個(gè)比較有經(jīng)驗(yàn)的投資者了，在談到選擇投資商鋪的選擇時(shí)一般會(huì)看重哪些因素時(shí)，朱先生說(shuō)，一般選擇投資的時(shí)候，當(dāng)然價(jià)格、地理位置等硬性條件是首要關(guān)注的。對(duì)于投資，朱先生有自己的獨(dú)特的投資觀。他認(rèn)為，第一，投資的所得必須得有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，自己擁有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)，商家可以制定一些方向性的政策，但是絕不能要求經(jīng)營(yíng)者使用同一種模式。朱先生的意思是既然我買了這一個(gè)商鋪，那么這個(gè)商鋪的所有經(jīng)營(yíng)解釋權(quán)均歸我自己擁有，而不是自己買了一塊地然后卻還受著別人的約束；第二，價(jià)格也是極其重要的一個(gè)條件，很多商鋪好雖好，無(wú)奈價(jià)格過(guò)高，導(dǎo)致購(gòu)買者的利益遭到嚴(yán)重的稀釋。優(yōu)越的地段和價(jià)格，光輝城市商鋪便是投資專家們所鐘愛(ài)的那種商鋪。

民間歷來(lái)就有“一鋪富三代”的說(shuō)法，皆因其高回報(bào)率和穩(wěn)定的特性。但隨著城市化的進(jìn)展，商業(yè)配套的逐漸完善、成熟，匯聚巨大人流、地段適宜的商鋪已經(jīng)很難尋覓得到了；而價(jià)格讓人驚喜、地段有好的商鋪，簡(jiǎn)直就是鳳毛麟角。光輝城市商鋪地處黃金位置、總價(jià)僅44萬(wàn)起的不可思議的性價(jià)比，也許就是昆明史上最值錢(qián)的商鋪。沃星

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