新兒童醫(yī)院＋南市公交總站＋大商匯

財富中心匯聚人潮錢潮

近日，隨著通脹壓力的來臨和一系列政策手段的實施，住宅投資已經(jīng)蒙上了一層厚厚的迷霧，許多投資者陷入觀望情緒之中，市場交易萎靡、停滯。由于商業(yè)地產(chǎn)沒有受到直接沖擊，“住宅黃了，商業(yè)紅了”成為地產(chǎn)投資新趨勢。而在當中，投資者在選擇和把控商業(yè)地產(chǎn)時，為最大限度規(guī)避風險，選準地段最為關(guān)鍵。

觀察表明，選擇商業(yè)地產(chǎn)通常需要遵循三大標準：一是要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)。二要注意商業(yè)地產(chǎn)所處的區(qū)位，城市中心區(qū)、投資熱點區(qū)域及城市未來中心區(qū)。三是選擇行業(yè)品牌企業(yè)合作。

光輝城市商鋪無疑是滿足這三大標準的黃金街鋪。光輝城市位于官南片區(qū)重心區(qū)域，北側(cè)緊鄰昆明市兒童醫(yī)院，南面是大商匯，西邊面對南市區(qū)公交總站，周邊更是擁有高達28個高尚生活住宅小區(qū)，居住氛圍及市政配套都非常成熟，堪稱南市區(qū)的黃金核心地段，是以“南市財富中心”的頭銜實至名歸。巨大的長住人口量，坐擁100萬洶涌人潮，成熟的片區(qū)規(guī)劃、便捷的交通路網(wǎng)等都為樓盤的商業(yè)發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。

在公共設(shè)施建設(shè)方面，三項匯聚人流的“巨無霸”工程也進展順利。新兒童醫(yī)院已經(jīng)斷水封頂，明年即將正式搬遷，這既是昆明萬萬兒童的福祉，也是光輝城市商鋪匯聚巨大人流的完美契機；南市公交總站也已竣工，超過10條公交線路連通昆明市中心滇池路等重要片區(qū)，每晚超過200輛車停放，日人流量達20萬人次之眾；大商匯更是早就計劃運作的龐大項目，帶來的人流必然也是不可想象。

人流集散地，才可能具有匯聚財富無限可能。南市財富中心商圈密集的人口、發(fā)展迅速的商業(yè)、增長強勁的消費、非凡的活力，既保障了投資的安全性也保證了投資的多樣性，既可自營亦可出租，期間物業(yè)價值必將不斷攀升。

15000元/平米均價冠絕全城

高性價比現(xiàn)鋪史無前例

同樣是沃爾瑪旁的黃金位置鋪面，某樓盤只出售10年經(jīng)營權(quán)，均價卻高達2萬；光輝城市商鋪實打?qū)嵉膿碛?0年自主產(chǎn)權(quán)，卻只賣15000元/平米！對于投資來說，這種差別不言而喻：通過對鋪面的經(jīng)營逐漸順風順水、周邊物業(yè)持續(xù)升值后，經(jīng)營權(quán)到期了，想要再租將會是天價！而擁有自主產(chǎn)權(quán)就沒有這些麻煩，只須坐享商業(yè)繁榮帶來的滾滾財源即可。買經(jīng)營權(quán)是賠本替別人打工，買產(chǎn)權(quán)才是為自己和后代積累財富。

另一方面，光輝城市商鋪均為現(xiàn)鋪。即買即租，從第二天開始就在盈利。坐擁40年產(chǎn)權(quán)的黃金現(xiàn)鋪，不論是自己經(jīng)營，還是出租賺取租金，都不存在產(chǎn)權(quán)到期給經(jīng)營或出租帶來的巨大麻煩，完全沒有后顧之憂，保證了投資人可以安心享受真正的黃金街鋪帶來的財富增值。

朱先生是一個比較有經(jīng)驗的投資者了，在談到選擇投資商鋪的選擇時一般會看重哪些因素時，朱先生說，一般選擇投資的時候，當然價格、地理位置等硬性條件是首要關(guān)注的。對于投資，朱先生有自己的獨特的投資觀。他認為，第一，投資的所得必須得有獨立的產(chǎn)權(quán)，自己擁有獨立的經(jīng)營權(quán)，商家可以制定一些方向性的政策，但是絕不能要求經(jīng)營者使用同一種模式。朱先生的意思是既然我買了這一個商鋪，那么這個商鋪的所有經(jīng)營解釋權(quán)均歸我自己擁有，而不是自己買了一塊地然后卻還受著別人的約束；第二，價格也是極其重要的一個條件，很多商鋪好雖好，無奈價格過高，導致購買者的利益遭到嚴重的稀釋。優(yōu)越的地段和價格，光輝城市商鋪便是投資專家們所鐘愛的那種商鋪。

民間歷來就有“一鋪富三代”的說法，皆因其高回報率和穩(wěn)定的特性。但隨著城市化的進展，商業(yè)配套的逐漸完善、成熟，匯聚巨大人流、地段適宜的商鋪已經(jīng)很難尋覓得到了；而價格讓人驚喜、地段有好的商鋪，簡直就是鳳毛麟角。光輝城市商鋪地處黃金位置、總價僅44萬起的不可思議的性價比，也許就是昆明史上最值錢的商鋪。沃星

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