紅星美凱龍來(lái)昆明開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，和之前的盛高、之后的萬(wàn)科相比，顯得有點(diǎn)低調(diào)，但是賣(mài)起房子來(lái)可是一點(diǎn)都不謙虛，均價(jià)8500，把廣福路片區(qū)的樓盤(pán)均價(jià)又推上了一個(gè)新高度，更關(guān)鍵的是，市場(chǎng)反應(yīng)良好，9月18日開(kāi)盤(pán)推出188套，一周賣(mài)出了85%，9月27加推112套，也賣(mài)得不錯(cuò)。

雖然說(shuō)前期推出的這300套住宅只是紅星國(guó)際小試牛刀，但也可以看出市場(chǎng)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目這家開(kāi)發(fā)商的認(rèn)同，再聯(lián)想一下遠(yuǎn)在北京路延長(zhǎng)線盡頭的萬(wàn)科•金域緹香，過(guò)萬(wàn)的均價(jià)仍然備受追捧，我們不得不承認(rèn)，品牌的力量還是巨大的，尤其在昆明。

紅星國(guó)際沙盤(pán)

昆明人是喜歡品牌的，這點(diǎn)從LV、Gucci、愛(ài)馬仕等等大牌紛紛到昆明開(kāi)店就可以看出，昆明人的消費(fèi)能力很強(qiáng)，而且愿意為品牌買(mǎi)單，購(gòu)房也一樣。近兩年來(lái)，昆明的樓盤(pán)售價(jià)從原來(lái)的大家都是隨行就市開(kāi)始發(fā)生變化，于是我們可以看見(jiàn)這樣一種情況：在相同的區(qū)位、差不多的產(chǎn)品類型，俊發(fā)、銀海的房子單價(jià)就是要比別的貴出一千幾百，以致前兩年還有人為廣源小區(qū)想好了一句廣告語(yǔ)——我在銀行暢園旁，但我只賣(mài)3900。

當(dāng)然，我們都知道，有的開(kāi)發(fā)商之所以能成為品牌，是由產(chǎn)品規(guī)劃、景觀綠化、建筑質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)、宣傳推廣、形象塑造等等一系列復(fù)雜的因素綜合而成的，而且費(fèi)時(shí)費(fèi)力，但是要賺錢(qián)確實(shí)還得打造品牌。還是拿紅星國(guó)際來(lái)說(shuō)，它為什么敢定價(jià)8500、能賣(mài)8500？那是因?yàn)樗莻€(gè)腕兒，它有底氣，覺(jué)得自己賣(mài)得比別人貴是理所當(dāng)然的，只是話說(shuō)回來(lái)，紅星美凱龍是個(gè)大名鼎鼎的品牌，然而紅星地產(chǎn)、紅星國(guó)際卻不見(jiàn)得有多少人知道。

項(xiàng)目概況

物業(yè)類型：住宅、寫(xiě)字樓、公寓
建筑類型：小高層、高層、超高層
環(huán)線位置：二至三環(huán)間
項(xiàng)目地址：西山區(qū)廣福路與金廣路交叉口（湖畔之夢(mèng)對(duì)面）
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2010年9月
交房時(shí)間：2012-12
容積率：4.30
綠化率：50%
總房源：800余套
物業(yè)公司：云南紅星美凱龍物業(yè)有限公司
開(kāi)發(fā)商：紅星地產(chǎn)
預(yù)售許可證：預(yù)許昆字2010043號(hào)
售樓地址：廣福路與金廣路交叉口（湖畔之夢(mèng)對(duì)面）
云南房網(wǎng)提供的紅星國(guó)際售樓電話:0871-8265888、8255999

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