南亞風情·第壹城最大的特色，就是結(jié)合昆明城市特點和消費習慣，將打造昆明第一個真正意義的StreetMall。StreetMall地下一層是2.1萬平米家樂福，將是云南首家家樂福A級旗艦店；地上1—3層以國內(nèi)外一線品牌、國際流行品牌、輕食為主的零售業(yè)態(tài)；4層為大型兒童天地，將是昆明首個大型兒童嘉年華；5層位大型餐飲，將是集合80多個國家不同風味知名餐飲企業(yè)的環(huán)球美食中心；6—7層容納了以娛樂為主的五星級影城、電玩城、量販式KTV，影城是面積6300平米的保利國際影城，將是西南首家超五星級影院，能容納1900人。

雖然昆明城市綜合體供應(yīng)量很大，但沒有一個能像南亞風情·第壹城這樣打造百萬平米體的大型商業(yè)綜合體，南亞風情·第壹城是按照國際都市標準打造的現(xiàn)代城市綜合體，將形成一個城中城，具有巨大的城市吸納能力。

昆明日報：南亞風情·第壹城的物業(yè)形態(tài)比較多，怎樣讓整個項目平衡、協(xié)調(diào)？

羅靜純：南亞風情·第壹城的物業(yè)形態(tài)比較多，在考慮各種業(yè)態(tài)的平衡上，諾仕達并沒有可以去考慮所謂的平衡和協(xié)調(diào)。一個項目的業(yè)態(tài)應(yīng)該是是由市場來定的，業(yè)態(tài)平衡不平衡不是企業(yè)、也不是專家說了算的，在整個業(yè)態(tài)的布局上，按照現(xiàn)代國際都市商業(yè)的狀態(tài)來看，只需要把幾個大的主體業(yè)態(tài)確定下來，其余的會自然形成，這些都是由市場決定的，由市場的杠桿來實現(xiàn)。

南亞風情·第壹城有這么多的業(yè)態(tài)，最主要也是抓住了幾個大的主題業(yè)態(tài)，包括ShoppingMall、保利影院、家樂福、品牌店、主力百貨店和五星級酒店，這些確定下來了，肯定還要進來很多商業(yè)性的配套，那么其他的商業(yè)業(yè)態(tài)自然就形成了。但是如果從規(guī)劃布局上，我們會從商業(yè)的檔次上加以控制和調(diào)整，如果一個區(qū)域就做固定做一些國際品牌，那么就不允許做一些中低端、服務(wù)形象不好的品牌進來。所以說，業(yè)態(tài)的比例根據(jù)什么來定？其實是很自然就形成的。

昆明日報：南亞風情·第壹城建成后，未來在該板塊能起到什么作用？

羅靜純：南亞風情·第壹城將建成為昆明的現(xiàn)代國際都市商業(yè)中心，打造中央商務(wù)特區(qū)。項目建成之后，首先起到的一個作用就是繁榮南市區(qū)，讓南市區(qū)滇池路段繁榮起來，為周圍的行政辦公中心提供便利。根據(jù)項目的商業(yè)體量，35萬平米龐大的商業(yè)體量，建成之后就是一個大型的商業(yè)中心，必定能夠繁榮南市區(qū)并帶動整個昆明商業(yè)的繁榮。

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