南亞風(fēng)情·第壹城最大的特色，就是結(jié)合昆明城市特點(diǎn)和消費(fèi)習(xí)慣，將打造昆明第一個(gè)真正意義的StreetMall。StreetMall地下一層是2.1萬(wàn)平米家樂(lè)福，將是云南首家家樂(lè)福A級(jí)旗艦店；地上1—3層以國(guó)內(nèi)外一線品牌、國(guó)際流行品牌、輕食為主的零售業(yè)態(tài)；4層為大型兒童天地，將是昆明首個(gè)大型兒童嘉年華；5層位大型餐飲，將是集合80多個(gè)國(guó)家不同風(fēng)味知名餐飲企業(yè)的環(huán)球美食中心；6—7層容納了以?shī)蕵?lè)為主的五星級(jí)影城、電玩城、量販?zhǔn)終TV，影城是面積6300平米的保利國(guó)際影城，將是西南首家超五星級(jí)影院，能容納1900人。

雖然昆明城市綜合體供應(yīng)量很大，但沒(méi)有一個(gè)能像南亞風(fēng)情·第壹城這樣打造百萬(wàn)平米體的大型商業(yè)綜合體，南亞風(fēng)情·第壹城是按照國(guó)際都市標(biāo)準(zhǔn)打造的現(xiàn)代城市綜合體，將形成一個(gè)城中城，具有巨大的城市吸納能力。

昆明日?qǐng)?bào)：南亞風(fēng)情·第壹城的物業(yè)形態(tài)比較多，怎樣讓整個(gè)項(xiàng)目平衡、協(xié)調(diào)？

羅靜純：南亞風(fēng)情·第壹城的物業(yè)形態(tài)比較多，在考慮各種業(yè)態(tài)的平衡上，諾仕達(dá)并沒(méi)有可以去考慮所謂的平衡和協(xié)調(diào)。一個(gè)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)應(yīng)該是是由市場(chǎng)來(lái)定的，業(yè)態(tài)平衡不平衡不是企業(yè)、也不是專家說(shuō)了算的，在整個(gè)業(yè)態(tài)的布局上，按照現(xiàn)代國(guó)際都市商業(yè)的狀態(tài)來(lái)看，只需要把幾個(gè)大的主體業(yè)態(tài)確定下來(lái)，其余的會(huì)自然形成，這些都是由市場(chǎng)決定的，由市場(chǎng)的杠桿來(lái)實(shí)現(xiàn)。

南亞風(fēng)情·第壹城有這么多的業(yè)態(tài)，最主要也是抓住了幾個(gè)大的主題業(yè)態(tài)，包括ShoppingMall、保利影院、家樂(lè)福、品牌店、主力百貨店和五星級(jí)酒店，這些確定下來(lái)了，肯定還要進(jìn)來(lái)很多商業(yè)性的配套，那么其他的商業(yè)業(yè)態(tài)自然就形成了。但是如果從規(guī)劃布局上，我們會(huì)從商業(yè)的檔次上加以控制和調(diào)整，如果一個(gè)區(qū)域就做固定做一些國(guó)際品牌，那么就不允許做一些中低端、服務(wù)形象不好的品牌進(jìn)來(lái)。所以說(shuō)，業(yè)態(tài)的比例根據(jù)什么來(lái)定？其實(shí)是很自然就形成的。

昆明日?qǐng)?bào)：南亞風(fēng)情·第壹城建成后，未來(lái)在該板塊能起到什么作用？

羅靜純：南亞風(fēng)情·第壹城將建成為昆明的現(xiàn)代國(guó)際都市商業(yè)中心，打造中央商務(wù)特區(qū)。項(xiàng)目建成之后，首先起到的一個(gè)作用就是繁榮南市區(qū)，讓南市區(qū)滇池路段繁榮起來(lái)，為周圍的行政辦公中心提供便利。根據(jù)項(xiàng)目的商業(yè)體量，35萬(wàn)平米龐大的商業(yè)體量，建成之后就是一個(gè)大型的商業(yè)中心，必定能夠繁榮南市區(qū)并帶動(dòng)整個(gè)昆明商業(yè)的繁榮。

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