白塔路商圈的憂傷

然而不能回避的是，當(dāng)現(xiàn)代新昆明進(jìn)入升級(jí)換代的特殊時(shí)期，較之完成復(fù)興的三市街商圈和不斷進(jìn)化的青年路商圈，“高貴”的白塔路商圈似乎困在了自己的歷史中。

與相鄰的三市街商圈和青年路商圈的如織人流、時(shí)尚現(xiàn)代相比，“昆明最高端時(shí)尚商圈”白塔路商圈所呈現(xiàn)的現(xiàn)狀不免讓人覺(jué)得落寞。走過(guò)白塔路商圈核心白塔路，大型商業(yè)設(shè)施依舊是金格百貨，外立面上奢侈品巨幅廣告仍然是這里惟一的時(shí)尚標(biāo)志。沒(méi)有成型的商業(yè)設(shè)施、沒(méi)有琳瑯的店鋪，也沒(méi)有涌動(dòng)的人流，稍顯擁擠的道路似乎成為了它喧鬧繁華的惟一證明。

當(dāng)昆明商業(yè)府邸三市街商圈以順城購(gòu)物中心、昆明老街完成商業(yè)復(fù)興，當(dāng)代表新興商業(yè)形象的城市綜合體開始在昆明紛紛落地，白塔路商圈這個(gè)昆明的傳統(tǒng)商圈還呈現(xiàn)著古樸、粗放的狀態(tài)。

事實(shí)上，無(wú)形的壓力早已逼近。隨著新昆明城市藍(lán)圖橫空出世，根據(jù)最新版城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，白塔片區(qū)是昆明主城中心服務(wù)區(qū)的重要組成部分，商務(wù)辦公、金融貿(mào)易、旅游購(gòu)物、休閑娛樂(lè)是這一區(qū)域的發(fā)展重點(diǎn)，是未來(lái)昆明國(guó)際化都市窗口。面對(duì)這樣的遠(yuǎn)景，白塔路商圈，這個(gè)“昆明最時(shí)尚商圈”的未來(lái)是應(yīng)該直面“近憂”了。

有人士曾直言，作為新昆明未來(lái)國(guó)際化窗口區(qū)域中的商業(yè)形象代表，白塔路商圈若不能在商業(yè)物業(yè)形態(tài)及經(jīng)營(yíng)模式上有創(chuàng)造性的突破，不僅將限制現(xiàn)有市場(chǎng)的發(fā)展，更將連帶傷及白塔片區(qū)及未來(lái)城市CBD的整合及升級(jí)。

蟄伏中突圍

在日新月異的新昆明，沒(méi)有任何一個(gè)區(qū)域甘愿被邊緣。更何況是“高貴”的白塔路商圈。

其實(shí)細(xì)心觀察便會(huì)發(fā)現(xiàn)，在商圈價(jià)值提升的道路上，白塔路商圈雖不如三市街商圈那樣大刀闊斧，但卻暗潮涌動(dòng)。

2004年，金馬源地產(chǎn)頗具前瞻性地將傾力之作匯都國(guó)際布局白塔路，經(jīng)過(guò)近8年的開發(fā)，這個(gè)囊括住宅、商務(wù)、商業(yè)的復(fù)合型項(xiàng)目成為了白塔路商圈新時(shí)期的代表作。雖然匯都國(guó)際打破了白塔路商圈長(zhǎng)時(shí)間的平靜，但真正讓白塔路商圈重新惹人注意的是，寓意開啟昆明國(guó)際之門的333米地標(biāo)性建筑南亞之門的塵埃落定。

應(yīng)該說(shuō)，匯都國(guó)際、南亞之門鑿開了白塔路商圈價(jià)值升值之路的豁口，然而由于同屬于點(diǎn)狀開發(fā)，因此并未能徹底打開白塔路商圈商業(yè)點(diǎn)狀式發(fā)展的瓶頸。直到2011年。

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