吸引力？昆明商業(yè)地產(chǎn)需要產(chǎn)業(yè)支撐

限購(gòu)令下，商業(yè)地產(chǎn)紅了，地球人都知道。開發(fā)商加大體量開發(fā)，投資客轉(zhuǎn)住宅投資方向，重點(diǎn)向商業(yè)地產(chǎn)下手，都是為了這一大好機(jī)會(huì)，“一鋪養(yǎng)三代”啊，以后家人只要守著這鋪?zhàn)樱�吃喝不愁了�?/P>

可真是這樣嗎？在大量的商業(yè)地產(chǎn)涌入市場(chǎng)前，開發(fā)商有沒(méi)有仔細(xì)定位過(guò)項(xiàng)目，大量同質(zhì)化的商業(yè)，銷售會(huì)一直“開盤就售罄”？而投資客，在售價(jià)不斷攀高之下，租售比是你需要慎重考慮的問(wèn)題。

呈貢一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目工地，正在進(jìn)行地基部分的施工。在呈貢到處可見(jiàn)這樣大體量的商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。

昆明商業(yè)地產(chǎn)看上去很美。

當(dāng)前的樓市只限住宅不限商業(yè)的政策成為強(qiáng)大推手。無(wú)論是開發(fā)商和買鋪者都看好其前景，似乎只要開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)就肯定賺錢，只要買鋪，就肯定可以發(fā)財(cái)。

但昆明商業(yè)地產(chǎn)真的是吸引力強(qiáng)大無(wú)比嗎？分析人士指出，商業(yè)地產(chǎn)的成功，與開發(fā)定位有著極其重要的關(guān)系，同時(shí)需要強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支撐。

而這樣的支撐力，昆明有嗎？

咱們不用宏觀政策和分析來(lái)解答，就以個(gè)案的形式來(lái)回答，或許對(duì)投資者更有參考價(jià)值。于是記者蹲守在萬(wàn)興印象商業(yè)區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)。結(jié)論或者不能完全代表昆明商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的不足之處，但發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和提醒消費(fèi)者，就是本期話題的目的之一。

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