為切實將住房價格控制在合理水平，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知，要求各地在落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)，確定年度新建住房價格控制目標(biāo)時，要在本地區(qū)內(nèi)聽取社會的意見，使各地調(diào)控目標(biāo)的制定科學(xué)合理，并取得社會的認(rèn)同和支持。已經(jīng)公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)的城市，也要以適當(dāng)?shù)姆绞铰犎∩鐣囊庖�，并根�?jù)聽取意見的情況，酌情調(diào)整已發(fā)布的調(diào)控目標(biāo)。通知要求各省級人民政府督促所轄各城市做好上述工作。
至祥置業(yè)解讀：
據(jù)住建部網(wǎng)站通報的信息顯示，截至3月31日，全國657個城市（包括287個設(shè)區(qū)城市、370個縣級市）中，已有608個城市（包括281個設(shè)區(qū)城市、327個縣級市）公布了年度新建住房價格控制目標(biāo)，占92.5%。從目前公布房價調(diào)控目標(biāo)的城市來看，北京是唯一提出“降”的城市，其余城市調(diào)控目標(biāo)多在10%上下。這顯然沒有達(dá)到中央對未來房價調(diào)控的目的，業(yè)內(nèi)也在擔(dān)心房價調(diào)控目標(biāo)或變成上漲目標(biāo)。同時，在狠抓保障房建設(shè)的2011年，房價上漲幅度理應(yīng)比往年有所下降才更合乎情理。因此，中央對此作出指示，意在糾正土地財政作為地方政府主要收入來源的認(rèn)識，同時也避免了房價調(diào)控“一刀切”和跟風(fēng)的做法，而是要求各地根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況以及聽取社會意見來確定房價調(diào)控目標(biāo)，這顯然更合理并具有針對性，同時也更好體現(xiàn)了公民參與樓市調(diào)控的權(quán)利，而只有在目標(biāo)確定合理的情況下才更有利于地方政府制定相應(yīng)的房價調(diào)控細(xì)則。
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