社科院預(yù)計(jì)明年商品住房價(jià)格增幅維持5%左右

12月21日，中國社會(huì)科學(xué)院發(fā)布的《中國住房發(fā)展報(bào)告（2020-2021）》預(yù)測，2021年中國樓市總體有望延續(xù)平穩(wěn)，全年商品住房價(jià)格同比增幅可能會(huì)下降維持在5%左右，商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長并再創(chuàng)歷史新高。

《報(bào)告》指出，住房市場從劇烈波動(dòng)增長轉(zhuǎn)向恢復(fù)性平緩波動(dòng)增長，出現(xiàn)了新興的特征。分析原因機(jī)制發(fā)現(xiàn)，新冠疫情雖對樓市造成強(qiáng)烈沖擊，但政府和市場各方均有效韌性應(yīng)對，決定中國樓市收斂性恢復(fù)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，《報(bào)告》建議，瞄準(zhǔn)五個(gè)關(guān)鍵，實(shí)施重點(diǎn)突破。第一，建立體系化和定量化的政策基準(zhǔn)以強(qiáng)化精確、有效調(diào)控。第二，規(guī)劃并構(gòu)建以都市圈為主體的全國住房空間體系。第三，加快開征房地產(chǎn)稅以帶動(dòng)長效機(jī)制建設(shè)。第四，啟動(dòng)實(shí)施“租售結(jié)合”的“新市民安居工程”。第五，探索建立以住房公積金為主體的政策性住房金融體系。

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