二三線城市也要限購房已實施限購房城市要繼續(xù)限購

國務院明確：樓市調(diào)控繼續(xù)從嚴。

“5條要求”

1、房價調(diào)控目標房價過高的地區(qū)要加大調(diào)控力度，促進房價合理回歸。

2、保障性住房建設確保今年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設。

3、遏制不合理需求繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施。

4、住房用地供應確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。

5、住房租賃市場抑制租金過快上漲。

時至年中，房地產(chǎn)市場調(diào)控成效初顯，但部分城市房價上漲壓力仍然較大，下半年調(diào)控方向、力度將會怎樣？12日舉行的國務院常務會議給出明確答案：當前房地產(chǎn)市場調(diào)控正處于關鍵時期，必須堅持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松。會議明確要求：“已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。”

問題

房價上漲壓力仍較大

會議指出，今年以來，各地區(qū)、各有關部門認真貫徹落實國務院關于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策措施，著力推進保障性安居工程建設，取得初步成效。多數(shù)城市房價漲幅明顯趨緩，投機投資性購房需求得到有效抑制，部分房價過高城市出現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢。截至6月底，全國保障性住房新開工超過500萬套，超過全年目標任務的50%。在建保障性住房預計年內(nèi)建成400萬套以上。

當前存在的主要問題是：部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調(diào)控力度有所放松。保障性安居工程建設進展不平衡，有的地方開工率較低，社會資金投入保障性住房建設的措施不完善，工程質(zhì)量、分配管理等方面還有待加強。

調(diào)控限購城市要繼續(xù)執(zhí)行

會議認為，當前房地產(chǎn)市場調(diào)控正處于關鍵時期，必須堅持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松，堅定不移地抓好各項政策措施的落實，不斷鞏固和加強調(diào)控效果。一要嚴格落實地方政府房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障職責。各地要從嚴把握和執(zhí)行房價控制目標，進一步貫徹落實國務院確定的各項調(diào)控政策，房價過高的地區(qū)要加大調(diào)控力度，著力改善供求關系，促進房價合理回歸。二要完善相關政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保今年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設。要以對歷史和人民負責的態(tài)度，切實抓好工程質(zhì)量安全。建立健全公開透明的分配制度和退出機制，確保保障性住房分配公平公正、管理科學有序。三要繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導住房需求。已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。四要認真落實今年的住房用地供應計劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。認真執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補償條例》。五要規(guī)范住房租賃市場，抑制租金過快上漲。加強市場監(jiān)測和監(jiān)管，完善房地產(chǎn)市場信息披露制度。

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