版筑·后街將在7月31日在翠湖賓館開(kāi)盤(pán)。據(jù)悉，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成交者，最高優(yōu)惠6%，據(jù)介紹，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日共推出各類(lèi)商鋪200多個(gè)，面積5—450平米不等，最低首付僅需9.8萬(wàn)起。

同時(shí)，為確保投資者收益穩(wěn)定，滿足個(gè)性化的投資需求，即將開(kāi)盤(pán)的版筑·后街將推出3鐘投資方案供投資者選擇。這三種投資模式有什么特點(diǎn)？這些投資模式能給投資者帶來(lái)什么樣的利好？

多種方案供選擇

“推出多種投資方案，不是一時(shí)的心血來(lái)潮，而是應(yīng)較多買(mǎi)卡客戶的需要而做出的決定”，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人唐經(jīng)理開(kāi)門(mén)見(jiàn)山。第一種投資方案是：開(kāi)發(fā)商和專(zhuān)業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)達(dá)成委托管理協(xié)議，確定由該商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司和業(yè)主協(xié)商簽訂5年商鋪經(jīng)營(yíng)委托協(xié)議，年均5%收益，保證業(yè)主連續(xù)5年回報(bào)穩(wěn)定，5年后業(yè)主收回一個(gè)培育成熟的底商旺鋪；第二種投資方案是：仍由開(kāi)發(fā)商由和專(zhuān)業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)公司委托管理協(xié)議，確定由該商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司和業(yè)主協(xié)商簽訂20年商鋪經(jīng)營(yíng)委托協(xié)議，年均5%收益，保證業(yè)主20年內(nèi)穩(wěn)定收益投資的100%；第三種投資方案是：為確�？蛻敉顿Y需要的多樣性與靈活性，客戶可選擇購(gòu)買(mǎi)商鋪后根據(jù)片區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格自己出租，或者自營(yíng)，或者到一定時(shí)候出售，投資自由，收益靈活，特別是關(guān)鍵時(shí)刻，所購(gòu)商鋪容易出售、變現(xiàn)。

給投資者以保障和信心

“單一看，以上三種投資模式并沒(méi)有什么奇特的地方，甚至說(shuō)，沒(méi)有什么太大的誘惑點(diǎn)，但如果綜合起來(lái)看，他體現(xiàn)出的是一種信心和保障”，唐經(jīng)理認(rèn)為，一般的商業(yè)，特別是店中店類(lèi)的商業(yè)，常用高額回報(bào)來(lái)吸引客戶，而且客戶只能選擇這種模式，高額回報(bào)的年限通常只能是3—5年，3—5年后，誰(shuí)也不知道該商業(yè)何去何從。從價(jià)值上說(shuō)，商業(yè)中心不同于街鋪，商業(yè)中心是整體經(jīng)營(yíng)，如果商業(yè)公司經(jīng)營(yíng)不善，那么，個(gè)體的投資者便會(huì)跟著受累；再者，店中店類(lèi)的商業(yè)，不像街鋪那樣自然到達(dá)，最為關(guān)鍵的是，很多店中店商業(yè)用短暫的高額回報(bào)吸引客戶，但羊毛處在羊身上，同時(shí)也會(huì)將商鋪價(jià)格提的很高，比如，短暫回報(bào)是8%的話，商鋪價(jià)格一般都會(huì)比實(shí)際高出40%左右，當(dāng)然，還有店中店的公攤較高，這些都是街鋪和店中店的本質(zhì)區(qū)別�？赡苡械目蛻魰�(huì)問(wèn)，為什么我們只承諾5%年收益，這是根據(jù)市場(chǎng)真實(shí)情況而定的，我們給予5%的年回報(bào)率，不是傳統(tǒng)意義上的返租，而是一種信心保證，一種負(fù)責(zé)的表現(xiàn)，比如，街區(qū)旺鋪前5年是最難經(jīng)營(yíng)的，那么，我們公司愿意為客戶分擔(dān)，由我們公司代為經(jīng)營(yíng)。這體現(xiàn)公司對(duì)做好這個(gè)商街的信心和決心，信心來(lái)源版筑后街位于市中心，周?chē)?0萬(wàn)常住人口，有10余所高校，但周?chē)鷽](méi)有集中商業(yè)；來(lái)源于我們版筑后街3萬(wàn)平米的體量，有五星級(jí)電影院，有生鮮超市和購(gòu)物超市，有專(zhuān)為餐飲定制的獨(dú)棟商業(yè)，有通達(dá)建設(shè)路和虹山東路的廣場(chǎng)街區(qū)和公園。決心來(lái)自我們自身持有的商業(yè)體量約4.3億，我們必須做好這個(gè)街區(qū)，讓后街成為片區(qū)的商業(yè)中心和昆明人都喜歡來(lái)逛、來(lái)玩、來(lái)消費(fèi)的場(chǎng)所。

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