要裝修卻不知從何下手、一籌莫展的大有人在。尤其是裝修的費(fèi)用，數(shù)目不小，卻不知道該如何支配——計(jì)劃多了，怕浪費(fèi)；計(jì)劃少了，又擔(dān)心達(dá)不到預(yù)期效果……怎么辦呢？一個(gè)科學(xué)合理的家裝投資計(jì)劃可以讓這些難題迎刃而解。

那么，家裝前的投資計(jì)劃怎么做？是否有一個(gè)固定的模式或大概的框架呢？這一問題引起了部分業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注，近期，素有“家裝產(chǎn)業(yè)化先鋒”之稱的居樂裝飾就曾為滇池衛(wèi)城業(yè)主舉辦了以“家裝投入與理財(cái)”為主題的專業(yè)講座，到場(chǎng)業(yè)主收獲頗豐。日前，本刊記者就此問題再次與居樂人進(jìn)行了探討，希望對(duì)業(yè)主在家裝前的投資計(jì)劃有所幫助。

為何要做家裝投資計(jì)劃

確定初步投資計(jì)劃對(duì)整個(gè)家庭裝修是最重要的一環(huán)，大多數(shù)消費(fèi)者對(duì)家裝不滿意的根源就在這一點(diǎn)。之前，沒有一個(gè)明確的預(yù)計(jì)或計(jì)劃不切實(shí)際，往往就造成不斷追加投資。因此，消費(fèi)者在裝修前，要對(duì)自己的居室做一個(gè)詳盡的家裝開支計(jì)劃，如果找裝飾公司談判時(shí)沒有準(zhǔn)備，或連最起碼的家裝投資計(jì)劃都沒有準(zhǔn)備好，那么，把全部希望都寄托在裝飾公司身上是很危險(xiǎn)的。家裝一次相關(guān)聯(lián)的投資很多，稍有不慎就有可能脫離原來的計(jì)劃。

在對(duì)昆明部分業(yè)主的采訪中，我們發(fā)現(xiàn)不少業(yè)主在家裝過程中投入的費(fèi)用和精力都不少，但最終的裝修效果卻不盡如人意，甚至與業(yè)主最初的預(yù)期效果大相徑庭……凡此種種，均是因?yàn)闃I(yè)主在裝修前沒有進(jìn)行詳盡的資金規(guī)劃，盲目跟風(fēng)或攀比，被別人的意見所左右，導(dǎo)致費(fèi)用大幅攀升，本該服務(wù)于生活的裝修卻無端成了今后生活的負(fù)擔(dān)。

因此，為了讓消費(fèi)者最終滿意，為了讓業(yè)主在裝修過程中節(jié)約更多的時(shí)間和精力，不妨廣泛地去了解一下行情，全面詳細(xì)地制定一個(gè)家裝投資計(jì)劃，以免后顧之憂。

家裝到底需要花多少錢

家裝到底需要花多少錢？這是一個(gè)看似簡單，實(shí)際卻很復(fù)雜的問題。不妨打個(gè)比方，以買車為例，從幾萬、到幾十萬、幾百萬，不同價(jià)位、不同檔次的車應(yīng)有盡有，雖然都可以代步，但卻因其性能不同而價(jià)格也有天壤之別。這于消費(fèi)者而言，是無可厚非的——好的車子價(jià)格自然要貴，便宜的車當(dāng)然也只能滿足最基本的代步功能，購車之人幾乎不會(huì)對(duì)此產(chǎn)生疑義。但相同的道理放到家裝上，卻很難達(dá)成共識(shí)，原因很簡單，因?yàn)橘I車買的是一種現(xiàn)成的產(chǎn)品，且一系列的性能和技術(shù)參數(shù)都有非常統(tǒng)一、非常量化的衡量標(biāo)準(zhǔn)，而家裝購買的是“期貨”，其質(zhì)量如何只有工程竣工之后才能評(píng)判，且家裝大部分屬于手工操作，很難將其中的每個(gè)工藝都進(jìn)行量化考核。所以，盡管家裝在我國已經(jīng)興起了近20年，但消費(fèi)者卻很難對(duì)其有比較科學(xué)合理的認(rèn)識(shí)。

因此，家裝到底需要花多少錢？沒有定論。家裝只是家庭生活規(guī)劃的一部分，應(yīng)該根據(jù)不同家庭的居住觀點(diǎn)、整體生活規(guī)劃以及收入和開支情況來決定。而不能照本宣科，把同一個(gè)投資計(jì)劃套用在不同的家庭裝修上。就此問題，我們不妨來看看昆明家裝業(yè)主怎樣花錢。

昆明家裝業(yè)主怎樣花錢

從該調(diào)查數(shù)據(jù)中可以看出，昆明家裝業(yè)主單位面積（每平方米）投入的裝修金額在500—800元之間的所占比例最大，為35%；其次是300—500元之間，占了32%；所占比例最少的是每平方米裝修金額在800元以上的，只有12%。由此可見，中等檔次裝修是目前大部分昆明消費(fèi)者做家裝時(shí)的選擇。再深入分析，我們則可得出這樣的結(jié)論——經(jīng)過近幾年的行業(yè)引導(dǎo)和市場(chǎng)完善，昆明家裝消費(fèi)者已經(jīng)從最初的只重視價(jià)格轉(zhuǎn)變?yōu)榧戎匾晝r(jià)格也注重品質(zhì)，可以說本土市民的家裝消費(fèi)觀念正經(jīng)歷著一次從盲目沖動(dòng)到成熟理智的轉(zhuǎn)型。

昆明業(yè)主家裝消費(fèi)誤區(qū)

盡管目前昆明家裝業(yè)主的消費(fèi)理念正逐漸走向成熟理智，但由于市場(chǎng)上部分裝飾公司長期以來的低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，加之業(yè)主對(duì)家裝的理解尚未完全透徹，導(dǎo)致目前昆明消費(fèi)者在家裝資金投入方面，仍然存在著誤區(qū)。

首先，一些業(yè)主在家裝投入時(shí)，缺乏自己的主見，很容易被旁人的意見所左右；其次，大部分業(yè)主在裝修之前都沒有根據(jù)自己家庭的實(shí)際需求進(jìn)行資金規(guī)劃，而是選擇大多數(shù)家庭的平均投入額；第三，重面子，盲目攀比。這是不少業(yè)主在家裝工程中或多或少都會(huì)出現(xiàn)的問題。

針對(duì)以上三個(gè)誤區(qū)，居樂裝飾總經(jīng)理劉向東為家裝業(yè)主提出了以下建議，避免業(yè)主在今后的裝修中少走一些彎路。第一，每個(gè)家庭有不同的實(shí)際情況，家裝投入多少合適，你和你的家人有充分的決定權(quán)，絕不可盲目跟叢別人的意見；第二，大多數(shù)家庭的裝修花費(fèi)情況僅只是一個(gè)參考，具體到自己家的資金投入比例，還得根據(jù)具體居住需求和收入狀況來決定；第三，資金投入決定著整個(gè)裝修的質(zhì)量和效果，因此，在家裝前一定要多問問自己“我家裝修要花多少錢？”投入計(jì)劃制定得越周詳，業(yè)主在與裝飾公司的合作中也就越游刃有余，最終的效果也就越接近你的預(yù)期效果。

居住需求決定家裝投資

那么，家裝投入的多少究竟由哪些因素決定呢？其一，居住需求；其二，家庭需求；其三，目前經(jīng)濟(jì)條件和未來收入預(yù)測(cè)。

劉向東認(rèn)為，按照“居住文化金字塔”的觀點(diǎn)劃分，家庭居住需求由多到少、自下而上基本可以分為基本生活需求、個(gè)性體現(xiàn)、家庭文化和尊貴四個(gè)層面，居住需求越高，投入的家裝費(fèi)用也越高，二者之間成正比關(guān)系，且越到“金字塔”上端即家庭需求達(dá)到了家庭文化和尊貴的層面時(shí)，家裝投入的費(fèi)用將會(huì)成加速遞增。因此，業(yè)主在制定投資計(jì)劃時(shí)，應(yīng)先確定家庭的居住需求，進(jìn)而確定投入的資金額。

其次，家庭需求也對(duì)家裝投入的多少有著直接的影響。你家里有多少人口，是否要預(yù)留老人房、客房、兒童房；除了中式廚房外，是否還需要設(shè)置西式廚房；一個(gè)衛(wèi)生間是否夠用等等，落實(shí)了這些問題后，才能進(jìn)一步確定家裝投資的總體金額。

此外，目前經(jīng)濟(jì)條件和未來收入預(yù)測(cè)也是決定家裝投資的重要因素，不切實(shí)際地規(guī)劃只會(huì)為你和你的家庭成員今后的生活帶來不同程度的負(fù)擔(dān)。總之，家裝花費(fèi)決定了你與家人今后家居生活的營造，因此，在規(guī)劃時(shí)，進(jìn)行家庭討論非常重要，應(yīng)盡可能求大同存小異，一旦家人的觀點(diǎn)不能統(tǒng)一，將為整個(gè)家裝過程和今后的生活帶來不必要的麻煩。

確定家裝初步投資計(jì)劃

家裝的支出主要有四大塊，裝修部分（包括廚衛(wèi)部分）、家具部分、家電部分和飾品部分，制定家裝投資計(jì)劃不僅要大概確定出每個(gè)部分的分配比例，同時(shí)還要考慮各部分花銷之間的關(guān)系是否科學(xué)合理，切不可單獨(dú)考慮某個(gè)項(xiàng)目的花銷。居樂裝飾經(jīng)過幾年來的裝修經(jīng)驗(yàn)，通過對(duì)業(yè)主的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，為消費(fèi)者提供了一個(gè)相對(duì)合理的家裝投資比例建議，即以房屋總價(jià)格為基數(shù)，裝修部分約占55—60%；電器部分約占20—25%；家具花費(fèi)約為15%；購買飾品的投入在5%以內(nèi)（不包括入住后期購買添加的飾品）。

當(dāng)然，由于職業(yè)、個(gè)性、喜好以及經(jīng)濟(jì)收入的不同，消費(fèi)者對(duì)家裝投資的分配比例也不可能是相同的，但是，消費(fèi)者不妨把大家比較認(rèn)可的比例關(guān)系作為預(yù)計(jì)家裝投資、控制家裝總支出的一個(gè)計(jì)算依據(jù)，對(duì)家裝具體支出項(xiàng)目一一列表，就可以清楚地知道自己需要購買的商品明細(xì)，這樣成竹在胸，就可以在家裝過程中有針對(duì)性地控制，那么，家裝的總造價(jià)就不會(huì)超出我們的預(yù)計(jì)范圍了。

如何從家裝設(shè)計(jì)中理財(cái)

設(shè)計(jì)是裝修的靈魂，要想控制好裝修的費(fèi)用，必須要從設(shè)計(jì)抓起。首先要找一個(gè)好的設(shè)計(jì)師，告訴他你的構(gòu)想和預(yù)算。當(dāng)然，你不能把希望都寄托在設(shè)計(jì)師身上，因?yàn)樽罱K住在這個(gè)房子里的人是你而不是設(shè)計(jì)師。因此，你的構(gòu)想越詳細(xì)、越清晰，設(shè)計(jì)師通過專業(yè)的設(shè)計(jì)表現(xiàn)出來就越準(zhǔn)確、越到位，與你的投入計(jì)劃也就越吻合。

控制施工過程中的費(fèi)用

施工過程是家裝費(fèi)用控制的重要階段，必須把好以下三個(gè)關(guān)題：首先，施工過程每個(gè)階段的費(fèi)用開銷應(yīng)盡可能按照預(yù)算來支出，避免不必要的項(xiàng)目增加；其次，嚴(yán)格檢查進(jìn)場(chǎng)材料是否與合同中規(guī)定的相吻合；第三，應(yīng)選擇一個(gè)正規(guī)專業(yè)、具有較強(qiáng)實(shí)力的品牌公司進(jìn)行合作，這也是你的家裝投資計(jì)劃能夠順利進(jìn)行的重要保障。

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