昆明市中心商業(yè)熱租

市中心商業(yè)熱租

根據(jù)榮城房產(chǎn)、新亞房產(chǎn)等多家統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，“五一”小黃金周過后，市中心臨街商鋪受到不少投資客的喜愛。據(jù)新亞房產(chǎn)區(qū)域總監(jiān)蔡佩玲表示，目前市中心商鋪租賃價格為400元/平方米/月，如：東寺街、書林街、五一路臨街商鋪。

榮城工商鋪數(shù)據(jù)顯示，市中心寫字樓租賃價格在125元/平方米/月，部分寫字樓租金高達(dá)78000元/月。

榮城房產(chǎn)最近在昆明市順城中心南門設(shè)立了商業(yè)地產(chǎn)中心，專門處理商鋪、寫字樓和高端物業(yè)的交易。這只是榮城新開工商鋪其中的一個，像這樣專業(yè)的商業(yè)店面，榮城總共布局了6個。其常務(wù)副總畢永國認(rèn)為，現(xiàn)在國家正在進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控，所以二手房成交量很小，市場難做，并且交易過程復(fù)雜涉及法律問題法律風(fēng)險多。而商業(yè)地產(chǎn)正在處于上升階段，成交量大，交易過程簡單，市場競爭少，像我們這樣專業(yè)的公司更少，行業(yè)潛力無限。

記者走訪多家品牌中介公司發(fā)現(xiàn)，市中心、南市區(qū)的寫字樓交易開始熱起來了，5月份以來，不少品牌中介機(jī)構(gòu)的寫字樓交易已經(jīng)有了環(huán)比10%的漲幅。

來自部分中介的銷售數(shù)據(jù)顯示，寫字樓交易量環(huán)比上月上漲10%左右，市中心和南市區(qū)的交易業(yè)務(wù)明顯放大。21世紀(jì)不動產(chǎn)副總經(jīng)理楊欽表示，限購令出臺后，投資住宅受到抑制，投資者把目光投向?qū)懽謽堑壬虡I(yè)項目。頻繁的地產(chǎn)調(diào)控對于住宅投資的打擊，以寫字樓為代表的商業(yè)項目成為投資者的新寵。

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