限購(gòu)令下住宅市場(chǎng)的“緊箍咒”越念越緊，不少還在住宅投資市場(chǎng)里流連的投資者徹底死心，開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)不受限購(gòu)令限制的商業(yè)地產(chǎn).。在昆明，有不少小投資客開始考慮將手中閑置的資金投入商鋪、寫字樓公寓等商業(yè)地產(chǎn)中。但對(duì)于剛剛轉(zhuǎn)入商業(yè)地產(chǎn)的投資客來(lái)說(shuō)，商鋪、寫字樓的投資門檻要比住宅市場(chǎng)更高，在選擇投資的過(guò)程中就要更多的考慮投資的安全性以及回報(bào)率的問(wèn)題。

限購(gòu)令下資金向外突圍轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)

“本來(lái)想到市區(qū)再買幾套小房子，但現(xiàn)在又買不了”，50多歲做服裝外貿(mào)生意的黃先生，和許多在昆明從事服裝行業(yè)的潮汕人一樣，他已在昆明“淘金”幾十年。他說(shuō)，不少朋友前幾年除了自住之外，多買了好幾套房子，都已翻倍升值。他本來(lái)也想效仿，繼續(xù)在較好的地段買些小戶型房子放租、等待升值。但去年以來(lái)購(gòu)房政策越來(lái)越緊，一番猶豫拖拉之后，因?yàn)槊�下物業(yè)有好幾處，現(xiàn)在他已成了“被限購(gòu)”的人群。

他說(shuō)，今年以來(lái)他開始考慮買商鋪。但跟幾個(gè)朋友了解之后才知道，很多地理位置較好的商鋪至少都要好幾百萬(wàn)元的售價(jià)。而他手頭上的閑錢也就是兩三百萬(wàn)元，買好鋪頭資金吃緊，但是眼看著通貨膨脹，手上的閑錢也越來(lái)越不值錢，真有種無(wú)所適從的感覺(jué)。最近黃先生又通過(guò)地產(chǎn)中介介紹，就和朋友去實(shí)地看過(guò)幾處主城區(qū)的商鋪。黃先生認(rèn)為，自己現(xiàn)在已買不了住宅，又想讓手頭上的閑錢發(fā)揮作用。在住宅限購(gòu)的情況下，選擇中小單位的商鋪或商務(wù)物業(yè)是個(gè)好方向。

為資金尋找出口——限購(gòu)令帶來(lái)的掘金機(jī)遇

實(shí)際上，目前也有不少地產(chǎn)界人士建議，從住宅轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)的投資客可以先從價(jià)格較平實(shí)的社區(qū)商鋪入手。“如今買個(gè)兩房都要花100多萬(wàn)元，肯定是買商鋪劃算了”，地產(chǎn)中介劉先生如此說(shuō)。據(jù)劉先生介紹，近期向他們咨詢社區(qū)商鋪的有些客人是認(rèn)定“一鋪養(yǎng)三代”準(zhǔn)備長(zhǎng)期持有，有些則是認(rèn)為現(xiàn)在投資住宅有了障礙，商鋪投資前景看好。

這個(gè)世界不論何時(shí)，財(cái)富的大門都是敞開著的。雖然限購(gòu)令出臺(tái)遏制住宅地產(chǎn)的常規(guī)投資，確實(shí)是限制住了相當(dāng)一部分人，但是上帝在關(guān)上一扇門的同時(shí)會(huì)打開一面窗，只要你有一雙善于捕捉機(jī)遇的眼睛。

星河溫泉小鎮(zhèn)財(cái)富商鋪，毗鄰中國(guó)四大門戶機(jī)場(chǎng)之一“昆明新空港”，獨(dú)占商業(yè)橋頭堡，區(qū)位地段首屈一指。不僅如此，昆曲高速雙4車道的順暢通行，自如切換與城市間的距離。星河溫泉小鎮(zhèn)周邊四大生態(tài)風(fēng)景區(qū)，五大旅游基地，打造以“吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)”為一體的全國(guó)最長(zhǎng)水景商業(yè)步行街，且星河溫泉小鎮(zhèn)本身以旅游地產(chǎn)為主，憑借千年自噴硫磺溫泉的高端優(yōu)勢(shì)，配備準(zhǔn)五星級(jí)國(guó)際溫泉酒店。

此外，據(jù)悉，在購(gòu)買星河溫泉小鎮(zhèn)商鋪的同時(shí)，與客戶簽訂《5年投資返租協(xié)議》。在后續(xù)服務(wù)上，小鎮(zhèn)為商鋪經(jīng)營(yíng)者打造5“獨(dú)”經(jīng)營(yíng)模式，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立收銀、獨(dú)立業(yè)態(tài)、獨(dú)立門面、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，真正為您的生意保駕護(hù)航。

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