昆明“百大城市理想”超規(guī)劃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條已明確規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

在昆明市房屋產(chǎn)權(quán)處中介管理辦公室，一位不愿意透露姓名的工作人員告訴記者：“沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不得銷(xiāo)售，《房地產(chǎn)法》第六十條已明確規(guī)定，我國(guó)房屋所有權(quán)實(shí)行登記制度�！�

此外，該工作人員表示，不排除一些開(kāi)發(fā)商和不具備資質(zhì)的房屋中介，低于市場(chǎng)價(jià)出售一些房屋所有權(quán)存在瑕疵的房屋，因此建議不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋，否則業(yè)主將要承擔(dān)索賠無(wú)門(mén)的風(fēng)險(xiǎn)。

昆明市房屋產(chǎn)權(quán)公證處的李姓公證員告訴記者：“購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，公證程序也無(wú)法對(duì)開(kāi)發(fā)商的口頭承諾這一行為進(jìn)行公證，購(gòu)房者的權(quán)利根本無(wú)法保障。因此是不能購(gòu)買(mǎi)的�！�

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