北城巨變，商業(yè)價值迸發(fā)

作為昆明最早的城市副中心，北城經(jīng)過十余年的發(fā)展，交通環(huán)境、居住環(huán)境已經(jīng)得到顯著改善，商業(yè)、商務(wù)配套正逐步得到加強。曾經(jīng)的“睡城”已完全蘇醒，正呈龍騰虎躍之勢向前推進。

10多年的地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，這里已然成為了各品牌商家競相進駐的“黃金寶地”，從住宅樓下的家裝小鋪發(fā)展到吃喝玩樂俱全的各色商鋪，從“進城”購物再到北辰財富中心、中匯商業(yè)廣場的成功，這里如今人氣、消費能力已初步體現(xiàn)，社區(qū)商圈已漸成氣候。

其中，北城商業(yè)以社區(qū)商鋪為主，投資門檻較低，已經(jīng)逐漸成為這個區(qū)域商業(yè)物業(yè)投資的熱點。社區(qū)商鋪投資總額低、風(fēng)險小，是中小型投資者的理想選擇，尤其像北城這樣擁有多個大型成熟小區(qū)內(nèi)的商鋪就具有長線投資的價值。隨著區(qū)域的商業(yè)將愈加成熟，各大社區(qū)業(yè)主對其居住小區(qū)的商業(yè)配套的依靠和要求也將愈來愈高，北城商業(yè)將積聚一大批穩(wěn)定的消費群，商業(yè)物業(yè)市場潛力可觀，這也就是北城商業(yè)搶手的原因。而這點，從北辰財富中心，再到中匯商業(yè)廣場的人流和熱度就可見一斑。隨著北城住宅的熱賣，其周邊商業(yè)和社區(qū)商鋪將成為投資者追捧的目標(biāo)。

北城第三個商業(yè)中心崛起

曾幾何時，北城可以用荒涼來形容，休閑娛樂、購物聚會被迫都得往市中心跑。第一個商業(yè)中心的出現(xiàn)——北京路與北辰大道交會處，以北辰財富中心為代表的商業(yè)項目扭轉(zhuǎn)了這一局面，不僅改變了北城人居的生活方式，也大大提升了片區(qū)的生活品質(zhì)。隨后，北京路與霖雨路交會處，以中匯商業(yè)廣場為代表的商業(yè)運營，打開了北城第二個商業(yè)中心格局，區(qū)域匯集沃爾瑪、麥當(dāng)勞、KTV、美食餐飲，以及各色小店，進一步完善著北城居民的業(yè)余生活。

北京路一路向北，北城商圈日趨繁榮�？v觀北城發(fā)展，伴隨大型綜合商業(yè)的落地運營，似乎北京路與主干道交叉口都能順勢形成新的商業(yè)中心。由此，可以預(yù)測的是，隨著山水北城的打造，盤龍區(qū)政府新行政中心的搬遷，北城第三個商業(yè)中心即將崛起。位于灃源路與北京路交會處的財富北街將以超強的商業(yè)輻射力，小商鋪、低門檻的眾多利好政策，驅(qū)動北城之心，成為北城商業(yè)中心的價值洼地。

不言而喻，北城商業(yè)發(fā)展將迎來又一個喜人的態(tài)勢。隨著財富北街等商業(yè)項目的接連入市，再加之政府公共配套資源的陸續(xù)投入，北城第三個商業(yè)中心將由最初的傳統(tǒng)型臨街商鋪形式向高品質(zhì)的商業(yè)聚集區(qū)轉(zhuǎn)變。它的出現(xiàn)，不僅將填補山水北城商業(yè)中心的空白，更將領(lǐng)航這一區(qū)域商業(yè)的崛起，推動山水北城成為又一集居住、消費、教育、醫(yī)療等完善功能于一體的成熟片區(qū)。

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