轉(zhuǎn)型商業(yè)配套，控制別墅迎來新生，但也面臨障礙。

滇池國家旅游度假區(qū)是昆明旅游風(fēng)景點較為集中的區(qū)域，每天區(qū)域內(nèi)幾乎都會接待數(shù)千名來自全國各地不同的游客，而且，新人到該此拍攝婚紗照幾乎成為一種時尚。優(yōu)美的自然風(fēng)光、宜居的氣候條件更讓區(qū)域內(nèi)的高端物業(yè)贏得不少追求高品質(zhì)生活的人士青睞。但是，這些高端物業(yè)的配套多以高檔會所、西式餐廳、高爾夫球場等高級休閑娛樂設(shè)施為主，對超市、購物街、中式餐館等與生活緊密相關(guān)的生活配套建設(shè)相對匱乏，這令生活于此的業(yè)主生活頗多不便，因此片區(qū)內(nèi)的高端物業(yè)一直有“購買率高入住率低”的說法。

最近，尚佳婚慶策劃機(jī)構(gòu)的小崔發(fā)現(xiàn)紅塔西路香水和風(fēng)別墅區(qū)靠近路邊的獨棟別墅經(jīng)過兩年多的發(fā)展已成為一條中高檔餐廳云集的美食街，每家每天幾乎都會迎來很多游客和周邊住戶的光顧。不僅如此，在香水和風(fēng)別墅區(qū)美食街的帶動下，海埂大壩濕地公園附近也多出了一些零星的、滿足周邊業(yè)主生活所需的小型超市、棋牌娛樂室及中高檔餐館。

獨棟別墅成風(fēng)味餐廳

紅塔西路位于滇池學(xué)院與西貢碼頭之間，這也是袁曉岑藝術(shù)園的所在地，雖然與度假區(qū)其他景區(qū)相比這里并不出名，但這里時不時也會迎來一些熱愛藝術(shù)的游客光顧。紅塔西路幾乎沒有公交車經(jīng)過，游客從藝術(shù)園出來后需步行20分鐘才能找到返城公交車站臺。兩年前這條路1公里的范圍內(nèi)看不到一家商店和餐館，居住在海韻楓丹、香水和風(fēng)、龍華別墅、彩云水榭、黃金海岸這些高檔別墅區(qū)的業(yè)主吃飯、購物都必須開車出行。

朱老板是把香水和風(fēng)靠路邊獨棟別墅改成風(fēng)味餐廳的第一人。兩年前，他在飯桌前聽朋友訴說住在紅塔西路附近別墅小區(qū)內(nèi)生活多么不便利的抱怨時，萌生了在此開一家風(fēng)味餐廳的念頭。在考察了片區(qū)周圍的居住氛圍之后，他相中了香水和風(fēng)沿街的一棟空置別墅，并托朋友關(guān)系聯(lián)系上了別墅的主人，租下他的房子開設(shè)了這家勐�？倦u風(fēng)味餐廳。餐廳開業(yè)時主要以農(nóng)家野味和家常小炒為主，開業(yè)以來生意好的不得了，每晚要提前預(yù)定位子才能到這里吃飯。據(jù)朱老板透露，來餐廳消費的基本上是附近居民和上班族，偶爾也會承接一些游客及來這里拍攝婚紗照的人。當(dāng)問及別墅租金時，朱老板只是揚起嘴角笑了笑，并未向記者透露過多信息。

一位住在香水和風(fēng)的老主顧告訴記者，香水和風(fēng)附近一開始沒那么多餐館，兩年前勐�？倦u開業(yè)之后生意火爆，周邊的居民都到此訂餐、吃飯，半年時間沿街的別墅開設(shè)了第二家以齋菜為主的素食館，最近景相食府、四季鮮、朱家小廚等一系列的特色中式餐館開始一家接一家興盛起來，對在這里生活的業(yè)主而言美食街的形成并不算是一件壞事。

與紅塔西路的美食街不同，海埂大壩濕地公園旁的怡得滇池風(fēng)景花園燒烤光顧的對象多以游客和拍攝婚紗照的人為主。店內(nèi)工作人員告訴記者，平時來海埂大壩濕地公園拍攝婚紗照的人很多，隨同他們到來的還有新人的父母、親戚朋友，他們在大壩邊合影留念之后便會選擇到店內(nèi)休息玩樂一番。燒烤店開業(yè)至今已有一年多時間，日常的收益還不錯，150平方米的店面每月每平米租金大概在60元左右，尚在店家成本控制之內(nèi)。

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