近日，位于環(huán)城南路的銀杏金川項目營銷中心正式對外開放。該項目不但是新年里昆明首個對外開放的全新地產(chǎn)項目，也是近期較為少見的一環(huán)核心區(qū)住宅項目。據(jù)了解，銀杏金川項目是由云南普隆房地產(chǎn)公司重點打造的城中村改造項目，是開發(fā)商對昆明主城中心高尚住宅物業(yè)的一次重新詮釋和升級之作。云南房網(wǎng)也對云南普隆地產(chǎn)營銷總監(jiān)何梅進行專訪。
云南房網(wǎng)：作為一個全新亮相的新項目，能不能簡單介紹一下銀杏金川這個項目？
何梅：銀杏金川花園建成后將成為昆明東市區(qū)繼南亞之門后又一標志性建筑。銀杏金川總占地面積31.24畝，總建筑面積110787㎡。由3棟43層超高層和1棟13層小高層組成，住宅共955套房源。項目采用底商和住宅相結(jié)合的建筑設(shè)計，其中商業(yè)面積2634㎡，住宅面積83834㎡，綠化率高達47.1%。車位配比為1∶1。
云南房網(wǎng)：與其他項目相比，銀杏金川項目最具優(yōu)勢的地方是什么？
何梅：項目位于一環(huán)內(nèi)，占據(jù)著極好的交通與成熟的配套條件，不管市場好壞，區(qū)位為王，占據(jù)著優(yōu)越的區(qū)位條件就相當于成功了一大半了。項目周邊名校云集，昆十二中就在小區(qū)盤，此外，項目現(xiàn)在正在與周邊的五里多小學(xué)，拓東一小等知名小學(xué)聯(lián)系，希望能達成合作。在醫(yī)療配套方面，眾多一流水平醫(yī)療機構(gòu)均在10分鐘內(nèi)可達，如市中醫(yī)院、延安醫(yī)院、云南省第一人民醫(yī)院等等。
云南房網(wǎng)：銀杏金川除了有豐富的配套之外，項目本身還有些什么樣的特點？
何梅：項目由北京知名的正東國際建筑工程設(shè)計公司傾力打造，戶型面積從33-285㎡之間，共設(shè)計了十余種戶型。全部戶型都帶有超大景觀陽臺，增大了生活居所的橫向空間，3米層高設(shè)計增強了豎向空間，每個戶型布局方正合理，避免了傳統(tǒng)小戶型單面采光的不足。據(jù)悉，項目主推87、88㎡左右的二房和117㎡左右的三房，這三類戶型估計占了總房源的30、40%。
好多人都很向往市中心的生活，這樣的設(shè)計將給有這樣需求的人提供一個回歸城市中心的選擇機會。"每一種戶型的設(shè)計上，都帶有超大的景觀陽臺，增大了生活居所的橫向空間；3米層高設(shè)計增強了豎向空間，每個戶型布局方正合理，避免了傳統(tǒng)小戶型的單面采光的不足。
云南房網(wǎng)：受一系列調(diào)控政策的影響，許多購房者都采取持幣觀望的態(tài)度，對于今年的樓市您如何看待？
何梅：2012年樓市仍會延續(xù)2011年的樓市行情，前景仍然不容樂觀，2012年樓市局勢很不明朗。但對于銀杏金川花園項目本身來說，影響應(yīng)該不是很大，原因：其一是項目占據(jù)著良好的區(qū)位優(yōu)勢。其二不管市場如何冷淡，剛需市場仍然存在。就去年的市場請情況來說，要把價格壓下去是很難的。就今年的房地產(chǎn)市場，陳總表示會延續(xù)去年的市場行情。就公司來說，無論政策與市場怎樣變化，我們始終堅持要把項目產(chǎn)品和服務(wù)做好，讓廣大客戶滿意，讓購房者放心。
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