近日，云南房網(wǎng)發(fā)布的系列有關(guān)“江東禧瑞都精裝房均價6600元/平米”的報道引起業(yè)界及廣大網(wǎng)友的高度關(guān)注。二環(huán)邊上、精裝6600元/平米，確實相當(dāng)具有誘惑力，甚至比起附近均價7600元/平米的金尚俊園，更吸引人。但同時，一些網(wǎng)友也心存疑慮，比如禧瑞都樓盤品質(zhì)如何？價格和價值是否成正比？精裝房是何種標(biāo)準(zhǔn)？周邊生活氛圍如何？和網(wǎng)友一樣，云南房網(wǎng)踩盤人員帶著種種疑慮前往了禧瑞都施工地及項目位于北京路上的臨時接待中心一探究竟。

禧瑞都施工現(xiàn)場，遠(yuǎn)處在建的是溪畔麗景項目

項目簡介

禧瑞都為去年12月審批公示的“江東時代花園”項目，由云南云龍房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司開發(fā)建設(shè)。項目位于昆明盤龍區(qū)二環(huán)北路與穿金路交叉口的小壩立交旁。北臨下河埂村15米寬規(guī)劃道路，東鄰20米規(guī)劃道路，南接50米寬穿金路，西邊緊靠城市道路——二環(huán)東路。整塊基地呈長方型，場地內(nèi)平整。

禧瑞都旁邊的金汁河

項目占地約72畝，總建筑面積237948.2平方米，建筑密度12.78%，容積率3.37，綠地率45.54%。周邊有下河埂公園、金汁河公園、76畝的規(guī)劃公園環(huán)擁。

項目售樓部框架已建成，近期將開放

樓盤動態(tài)

目前，禧瑞都施工工地正在打地基，工地前的售樓部已見框架。云南房網(wǎng)在項目工地周圍考察一番后遂前往項目臨時接待中心（位于北京路上的國際友聯(lián)大廈一樓——江東地產(chǎn)展示中心）。

據(jù)項目置業(yè)顧問介紹，禧瑞都規(guī)劃由3棟約33層高、1棟約37層高的電梯房、一個社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和少量商業(yè)組成，總戶數(shù)有1800多戶。其中，有70年產(chǎn)權(quán)的住宅面積從50平米到200平米不等，精裝修交房，均價6600元/平米。

當(dāng)云南房網(wǎng)問及精裝修的標(biāo)準(zhǔn)如何，置業(yè)顧問表示目前僅得知，每戶的墻壁、地板、廚衛(wèi)的基本粉刷、鋪貼工作都按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)實施，至于廚房是否含抽油煙機、衛(wèi)生間是否含馬桶、淋浴間，就暫時不知了。

而禧瑞都商鋪的均價為8900元/平米，且項目將在3月份舉行一個產(chǎn)品說明會，屆時將會公布更多詳細(xì)信息。項目預(yù)計于今年6月份開盤，將以期房形式進行售賣。

禧瑞都工地前的公交車站

禧瑞都旁邊的公交車站

地段交通

禧瑞都位于昆明盤龍區(qū)二環(huán)北路與穿金路交叉口，離項目最近的公交車站為“二環(huán)北路”和“昆十一中”公交站。在這兩個公交車站停靠的公交車輛有10路、57路、60路、67路、71路、91路和119路，幾乎南北通達(dá)，去北市區(qū)和市中心均很方便。

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