2012年，當云南房網(wǎng)工作人員吃著年飯卻要為金尚俊園降價的消息奔忙的時候，我們已然知道，這一年，對于身處地產(chǎn)圈的我們來說，注定不是一個太平的年！

2012年，當我們還沉浸在春節(jié)的氣氛中遲遲找不到工作狀態(tài)的時候，江東禧瑞都的一紙廣告讓我們意識到，這一年，對于身兼樓市快遞員身份的云南房網(wǎng)來說，注定不是一個輕松的年！

誰曾想過，當我們于春節(jié)期間走親串友、訴說著昆明房價進入“萬元時代”的心酸買房史時，江東就這么輕描淡寫的將昆明房價拉回了“5”字頭時代……

是時候為昆明樓市繪畫“降價路線圖”了！

當“限購令”一年來不斷發(fā)揮成效、當溫總理兩年內(nèi)五提“房價合理回歸”、當比“2012世界毀滅”更可怕的巨額債務(wù)償還泰山壓頂、當陷入深度觀望的市場不再出現(xiàn)火爆成交、當樓市庫存日趨嚴重、當昆明樓市帶頭大哥“俊發(fā)”以7600元/平米的價格打響“昆明樓市降價第一槍”……我們就該知道，降價的這一天，遲早要來！

手握庫存、肩扛巨債的昆明開發(fā)商本想著借春節(jié)期間積攢起來的那點油水苦苦撐到“兩會”召開，好依仗這寒若冰霜的成交數(shù)據(jù)換來政府救市，誰曾想“兩會”沒盼來，卻盼來一個“殺雞儆猴”般的“蕪湖救市政策出臺72小時遭政府叫�！钡呢�。眼看調(diào)控基調(diào)未變、政府救市基本無望的局面，手心冒汗的開發(fā)商只得尋求市場解決問題。

從金尚俊園7600元/平米“寒冷”中轟出“日光盤”、頃刻稀疏掉無數(shù)“剛需”群體開始，昆明樓市這把“降價大火”便在白云路上迎風燒起；當火苗漸起、火勢正旺之時，當時那個宣稱“不論金尚俊園賣多少錢，我們都便宜1000元/平米”的聲音沒有了，留下的只有聲聲嗟嘆以及心如刀割——這個聲音，來自廣基·錦悅四季，與金尚俊園僅一墻之隔。

眼看廣基無心戀戰(zhàn)，與金尚俊園僅隔一條北二環(huán)的江東禧瑞都卻擊鼓參戰(zhàn)，伴隨著如情人節(jié)禮物般出現(xiàn)在昆明市民面前的“均價6600元/平米帶精裝”的消息甚囂塵上，歡欣鼓舞的置業(yè)者們陷入瘋狂并奔走相告，而一籌莫展的開發(fā)商們則再一次陷入錯愕，從7600到6600，昆明二環(huán)房價在一個月內(nèi)被兩度定義。金尚俊園7600元/平方米的價格已經(jīng)將昆明房價拉回3年前，江東這一攪合，讓深處北二環(huán)、北三環(huán)外的樓盤情何以堪？

如果說江東6600元/平米的價格為昆明樓市定立了新的價格基準，那么微博網(wǎng)友“昆明樓市泥菩薩”據(jù)此就大膽猜測：“俊發(fā)、江東、倫華將為昆明地產(chǎn)定價！環(huán)線價格結(jié)構(gòu)呼之欲出……一環(huán)外中心住宅7600，二環(huán)外主城住宅6600，三環(huán)外的住宅能否到5600？”如果以此價格理論作為標桿丈量昆明房價，按“昆明樓市泥菩薩”的猜測：“金尚俊園7500元/平米，同德錦上7400元/平米，昆明廣場7600元/平米，濱江8000元/平米，星體花園6600元/平米，歡樂城6500元/平米，櫻花雨7000元/平米，海倫堡6900元/平米……”真若如此，那么接下來我們將在干旱的龍年年初，歷史性的觀看到一場“開發(fā)商集體‘跳水’表演賽”，而這場“秀”的表演時間，很有可能就是即將到來的2012年昆明春季房交會！

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