優(yōu)惠
一次性付款優(yōu)惠5%，
按揭優(yōu)惠3%。
活動
變臉和雜技表演。
客戶分析
客戶構(gòu)成以首置和首改的剛性需求客戶為主，主要是受到項目價格的吸引。項目內(nèi)部員工也一起在本次開盤根據(jù)順序號進行選房。
項目吸引
項目的區(qū)位和價格形成了良好的性價比，是吸引客戶的關(guān)鍵；
產(chǎn)品吸引
項目產(chǎn)品戶型以90-131平米的三房為主，其主要為回遷戶住宅區(qū)，在產(chǎn)品設(shè)計方面并沒有特別吸引之處，主要是針對首改的剛需客戶，通過價格有效積累客戶；
區(qū)位環(huán)境
項目雖然緊鄰二環(huán)，但臨近白云路和白龍路，為其創(chuàng)造了良好的公共交通配套條件；
項目配套
緊鄰傳統(tǒng)居住社區(qū)新迎小區(qū)，周圍已經(jīng)形成良好的居住氛圍，醫(yī)療、教育配套也相對完善。
項目評價
優(yōu)勢
區(qū)位及交通條件便利，也有相對完善的配套；
價格優(yōu)勢明顯，是吸引客戶的利器；
以小高層產(chǎn)品為主，目前市場較為稀缺。
劣勢
緊鄰二環(huán)高架，噪聲及揚塵較為明顯；
本期產(chǎn)品為回遷剩余產(chǎn)品，居住氛圍較低；
產(chǎn)品設(shè)計無顯著優(yōu)勢，缺陷較多。
機遇
價格一降到位，與區(qū)位相比形成顯著的價格吸引力，且瞄準剛性首改需求，與首置產(chǎn)品項目形成競爭區(qū)隔。
威脅
目前市場降價樓盤較多，對于項目形成一定沖擊。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論