20分鐘，駕車從北京路延長線到龍泉路，鉆進(jìn)綠濤洶涌的植物園，這就到了目前在植物園片區(qū)最搶眼的新樓盤——都市楓林，想起了最近有網(wǎng)友發(fā)言說，都市楓林在植物園這樣偏僻的地方，應(yīng)該叫“郊區(qū)楓林”才對(duì)。

可是實(shí)際這樣一趟下來，覺得這樣的評(píng)價(jià)并不客觀，況且銀河大道將直接通到都市楓林，無論怎么說，在昆明這樣的城市，20分鐘的車程并不算遠(yuǎn)。

作為一個(gè)低密度的高端樓盤，20分鐘的路程做到“離城不離塵”，非常的舒適和恰當(dāng)，這一點(diǎn)沒有任何問題，但是令人拿不準(zhǔn)的，卻是另一個(gè)問題——都市楓林的開發(fā)水平。

一個(gè)疑問搞珠寶的，做地產(chǎn)就一定是“鉆石”級(jí)的嗎

在最近的一個(gè)周末，在都市楓林產(chǎn)品推薦會(huì)上爆出這樣令人瞠目結(jié)舌的事情：一個(gè)優(yōu)先選房的“鉆石卡”經(jīng)過幾十輪熱烈爭奪，以88萬賣出。

拍賣優(yōu)先選房權(quán)利，在昆明已經(jīng)是首次，雖然買卡的費(fèi)用最終可以沖抵房款，但是畢竟房價(jià)還未公布，就已經(jīng)人心雀躍志在必得，況且還是以近百萬的天價(jià)賣出，這些都讓人好奇心倍增，這是什么樣的樓盤？

都市楓林的開發(fā)商是長基地產(chǎn)，說起長基地產(chǎn)，就不能不提中國名牌昆百大珠寶，長基地產(chǎn)是“昆百大珠寶”旗下的地產(chǎn)公司，“昆百大珠寶”是我省首家進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)的珠寶公司，都市楓林是長基地產(chǎn)立志要在昆明建立的一個(gè)旗艦性地產(chǎn)項(xiàng)目。

昆百大珠寶在昆明百姓心目中已然是“無冕之王”，不久剛剛晉升為“中國名牌”，昆百大珠寶躊躇滿志，一切都挺完美，一個(gè)以做工精益求精、工藝精湛聞名的珠寶公司以雄厚的資金、品牌影響力進(jìn)軍地產(chǎn)，用簡單推理的邏輯，珠寶做得好房子就不會(huì)差，從做珠寶到蓋房子，昆明人能不能像信賴?yán)グ俅笾閷氁粯有刨嚩际袟髁帜兀?BR>
在產(chǎn)品推廣會(huì)上，一位準(zhǔn)業(yè)主的話給人信心：“在昆明有哪個(gè)能像都市楓林一樣，把山林、氧氣、溫泉、楓林、人文結(jié)合地如此完整”，話雖如此，都市楓林是否經(jīng)得起“越了解它，就越信賴它”？

一個(gè)解答楓林禮贊從植物園開始

都市楓林的外部自然環(huán)境十分優(yōu)越，擁有黑龍?zhí)豆珗@、昆明植物園等原生態(tài)綠化資源，與昆明植物園僅一墻之隔，在這樣天時(shí)地利的關(guān)照下，都市楓林自然姿色出眾，然而只靠客觀地理?xiàng)l件未免有些“吃老本”的意思，都市楓林不負(fù)眾望將這天生的麗質(zhì)發(fā)揮到極致。

都市楓林項(xiàng)目占百畝優(yōu)質(zhì)山林坡地，是昆明惟一一個(gè)擁有城市楓林美景的意大利風(fēng)格別墅洋房社區(qū)，七成的產(chǎn)品是花園洋房，三成為聯(lián)排和疊加別墅。

都市楓林外立面均采用歐式設(shè)計(jì)，每戶都擁有互不遮擋的超大露臺(tái)，頂層都為通風(fēng)采光的斜坡屋頂，其中別墅采用了獨(dú)特的玻璃采光設(shè)計(jì)，使整個(gè)別墅從頂層至地下層都擁有絕佳的采光效果，同時(shí)下沉式車庫更加襯托出戶外景觀自然優(yōu)美。龍都療養(yǎng)中心的網(wǎng)球場、溫泉游泳館也能為都市楓林業(yè)主提供高品位的生活享受，生態(tài)和奢華同時(shí)降臨。

源于對(duì)大自然的敬畏和贊美，都市楓林“捍衛(wèi)最后一塊凈土”10萬大獎(jiǎng)?wù)魑幕顒?dòng)與產(chǎn)品推廣同時(shí)拉開帷幕。

百畝精致洋房，鑲嵌在超過2000畝的原生山林之上，在沒有被污染的凈土之上，建筑一所這樣的房子，這情景讓人想起冰心的一首詩：“我在母親的懷里/母親在小舟里/小舟在月明的大海上�！�

一次顛覆它應(yīng)該按“立方”來賣

房子是什么？買房子買的是什么？

很多人回答：房子是生活方式，買房是買一種生活方式。

既然這么說，那么房子就不僅僅是進(jìn)門腳下這四方的水泥地，還包含了我們對(duì)生活的理想。

從狹義上說，買房子買的是空間，基于這樣的認(rèn)識(shí)，都市楓林的設(shè)計(jì)更顯得超值，在都市楓林的設(shè)計(jì)理念中，有這樣一個(gè)準(zhǔn)則：“使用面積大于建筑面積”，怎么做到的？以洋房為例，大面積地下室，多功能空間布局；退臺(tái)設(shè)計(jì)，減少建筑面積，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。這些都是增加使用面積的方法，其實(shí)，這樣的設(shè)計(jì)并不算是“高、精、尖”，關(guān)鍵是設(shè)計(jì)師愿不愿意這樣去做，開發(fā)商愿不愿意這樣犧牲銷售面積而去滿足購房者的利益。

以聯(lián)排別墅為例，架空躍庭，躍式餐廳，以極致的高度呈現(xiàn)上流生活的排場，同樣的面積，業(yè)主得到的是完全不同的空間享受；疊加別墅為例，獨(dú)立入戶口，幕天席地，坐享前庭、中庭、后院的天光流云，中庭迎風(fēng)采光。

好房子經(jīng)得起推敲，基本品質(zhì)在于房間的有效性，它一定要有一個(gè)合理的空間。這個(gè)空間是怎么構(gòu)成的？有平面和立體，有動(dòng)有靜。歐洲的設(shè)計(jì)師，在設(shè)計(jì)的時(shí)候會(huì)告訴你另外一個(gè)指標(biāo)，30平方米的建筑，給你的空間立方米有多少，這實(shí)際上是對(duì)層高和利用的有效性的一個(gè)合理規(guī)劃。

很多人都同意：買房子就是買一種生活方式。其實(shí)，房子還是一種人生態(tài)度。對(duì)于房子的設(shè)計(jì)者來說，設(shè)計(jì)是他對(duì)生活的理解，包括人工工程的研究，生活的主次之分的理解；對(duì)購房者來說，房子承載對(duì)家和愛的理解；對(duì)于開發(fā)商來說，什么最高價(jià)值，利益最大化怎么實(shí)現(xiàn)？

這里的“房子”的概念絕對(duì)不是屋內(nèi)地面面積，甚至也不再是四壁之間的空間，它是一個(gè)大概念，包括山川、樹木、泉水、山花、夢(mèng)想以及延伸到你目光所及和所不及的一切。

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