20分鐘，駕車從北京路延長線到龍泉路，鉆進綠濤洶涌的植物園，這就到了目前在植物園片區(qū)最搶眼的新樓盤——都市楓林，想起了最近有網(wǎng)友發(fā)言說，都市楓林在植物園這樣偏僻的地方，應(yīng)該叫“郊區(qū)楓林”才對。

可是實際這樣一趟下來，覺得這樣的評價并不客觀，況且銀河大道將直接通到都市楓林，無論怎么說，在昆明這樣的城市，20分鐘的車程并不算遠。

作為一個低密度的高端樓盤，20分鐘的路程做到“離城不離塵”，非常的舒適和恰當，這一點沒有任何問題，但是令人拿不準的，卻是另一個問題——都市楓林的開發(fā)水平。

一個疑問搞珠寶的，做地產(chǎn)就一定是“鉆石”級的嗎

在最近的一個周末，在都市楓林產(chǎn)品推薦會上爆出這樣令人瞠目結(jié)舌的事情：一個優(yōu)先選房的“鉆石卡”經(jīng)過幾十輪熱烈爭奪，以88萬賣出。

拍賣優(yōu)先選房權(quán)利，在昆明已經(jīng)是首次，雖然買卡的費用最終可以沖抵房款，但是畢竟房價還未公布，就已經(jīng)人心雀躍志在必得，況且還是以近百萬的天價賣出，這些都讓人好奇心倍增，這是什么樣的樓盤？

都市楓林的開發(fā)商是長基地產(chǎn)，說起長基地產(chǎn)，就不能不提中國名牌昆百大珠寶，長基地產(chǎn)是“昆百大珠寶”旗下的地產(chǎn)公司，“昆百大珠寶”是我省首家進軍地產(chǎn)行業(yè)的珠寶公司，都市楓林是長基地產(chǎn)立志要在昆明建立的一個旗艦性地產(chǎn)項目。

昆百大珠寶在昆明百姓心目中已然是“無冕之王”，不久剛剛晉升為“中國名牌”，昆百大珠寶躊躇滿志，一切都挺完美，一個以做工精益求精、工藝精湛聞名的珠寶公司以雄厚的資金、品牌影響力進軍地產(chǎn)，用簡單推理的邏輯，珠寶做得好房子就不會差，從做珠寶到蓋房子，昆明人能不能像信賴昆百大珠寶一樣信賴都市楓林呢？

在產(chǎn)品推廣會上，一位準業(yè)主的話給人信心：“在昆明有哪個能像都市楓林一樣，把山林、氧氣、溫泉、楓林、人文結(jié)合地如此完整”，話雖如此，都市楓林是否經(jīng)得起“越了解它，就越信賴它”？

一個解答楓林禮贊從植物園開始

都市楓林的外部自然環(huán)境十分優(yōu)越，擁有黑龍?zhí)豆珗@、昆明植物園等原生態(tài)綠化資源，與昆明植物園僅一墻之隔，在這樣天時地利的關(guān)照下，都市楓林自然姿色出眾，然而只靠客觀地理條件未免有些“吃老本”的意思，都市楓林不負眾望將這天生的麗質(zhì)發(fā)揮到極致。

都市楓林項目占百畝優(yōu)質(zhì)山林坡地，是昆明惟一一個擁有城市楓林美景的意大利風(fēng)格別墅洋房社區(qū)，七成的產(chǎn)品是花園洋房，三成為聯(lián)排和疊加別墅。

都市楓林外立面均采用歐式設(shè)計，每戶都擁有互不遮擋的超大露臺，頂層都為通風(fēng)采光的斜坡屋頂，其中別墅采用了獨特的玻璃采光設(shè)計，使整個別墅從頂層至地下層都擁有絕佳的采光效果，同時下沉式車庫更加襯托出戶外景觀自然優(yōu)美。龍都療養(yǎng)中心的網(wǎng)球場、溫泉游泳館也能為都市楓林業(yè)主提供高品位的生活享受，生態(tài)和奢華同時降臨。

源于對大自然的敬畏和贊美，都市楓林“捍衛(wèi)最后一塊凈土”10萬大獎?wù)魑幕顒优c產(chǎn)品推廣同時拉開帷幕。

百畝精致洋房，鑲嵌在超過2000畝的原生山林之上，在沒有被污染的凈土之上，建筑一所這樣的房子，這情景讓人想起冰心的一首詩：“我在母親的懷里/母親在小舟里/小舟在月明的大海上�！�

一次顛覆它應(yīng)該按“立方”來賣

房子是什么？買房子買的是什么？

很多人回答：房子是生活方式，買房是買一種生活方式。

既然這么說，那么房子就不僅僅是進門腳下這四方的水泥地，還包含了我們對生活的理想。

從狹義上說，買房子買的是空間，基于這樣的認識，都市楓林的設(shè)計更顯得超值，在都市楓林的設(shè)計理念中，有這樣一個準則：“使用面積大于建筑面積”，怎么做到的？以洋房為例，大面積地下室，多功能空間布局；退臺設(shè)計，減少建筑面積，經(jīng)濟實用。這些都是增加使用面積的方法，其實，這樣的設(shè)計并不算是“高、精、尖”，關(guān)鍵是設(shè)計師愿不愿意這樣去做，開發(fā)商愿不愿意這樣犧牲銷售面積而去滿足購房者的利益。

以聯(lián)排別墅為例，架空躍庭，躍式餐廳，以極致的高度呈現(xiàn)上流生活的排場，同樣的面積，業(yè)主得到的是完全不同的空間享受；疊加別墅為例，獨立入戶口，幕天席地，坐享前庭、中庭、后院的天光流云，中庭迎風(fēng)采光。

好房子經(jīng)得起推敲，基本品質(zhì)在于房間的有效性，它一定要有一個合理的空間。這個空間是怎么構(gòu)成的？有平面和立體，有動有靜。歐洲的設(shè)計師，在設(shè)計的時候會告訴你另外一個指標，30平方米的建筑，給你的空間立方米有多少，這實際上是對層高和利用的有效性的一個合理規(guī)劃。

很多人都同意：買房子就是買一種生活方式。其實，房子還是一種人生態(tài)度。對于房子的設(shè)計者來說，設(shè)計是他對生活的理解，包括人工工程的研究，生活的主次之分的理解；對購房者來說，房子承載對家和愛的理解；對于開發(fā)商來說，什么最高價值，利益最大化怎么實現(xiàn)？

這里的“房子”的概念絕對不是屋內(nèi)地面面積，甚至也不再是四壁之間的空間，它是一個大概念，包括山川、樹木、泉水、山花、夢想以及延伸到你目光所及和所不及的一切。

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