長基地產(chǎn)傾力打造——

“都市”標(biāo)準(zhǔn)好戶型

長基地產(chǎn)傾力打造——

“都市”標(biāo)準(zhǔn)好戶型

什么樣的戶型才是好戶型？什么樣的朝向是最適合居住的朝向？回答是：昆明房子戶型應(yīng)該根據(jù)昆明特有的日照及風(fēng)向條件和空氣流通的特質(zhì)決定房子朝向，而且要靈活實(shí)用，空間要有效分離，同時(shí)面積要恰當(dāng)，尺度要適宜等主要因素。能夠做到這些因素的樓盤為數(shù)不多，而長基地產(chǎn)傾力打造的都市楓林則把這幾大要素全部囊括了。

打破傳統(tǒng)布局

都市楓林在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)上，把人文美學(xué)精神放在了主導(dǎo)地位。它通過想象的建筑、景觀、規(guī)劃布局體現(xiàn)出來，幾何性空間布局保證了空間的完整性與向心性，同時(shí)結(jié)合坡地地形走向改變了建筑的正南朝向習(xí)慣，建筑均向東、東南朝向，打破了傳統(tǒng)兵營式規(guī)劃布局，隨著扭轉(zhuǎn)元素的引入而增加了變化，以獲得最大限度的景觀及聲光效果。都市楓林在“整體行”上作為視覺秩序與生活秩序的原則來組織功能性建造素材，同時(shí)強(qiáng)調(diào)生活空間等級(jí)的劃分。三種產(chǎn)品：聯(lián)排、疊加、花園洋房的戶型在各有千秋，同時(shí)又都有一個(gè)共同點(diǎn)：就是合理利用了健康性因素。因?yàn)楹粑�、采光、通風(fēng)是每個(gè)人最基本的生理要求，健康性因素是否被合理運(yùn)用也成為了一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。都市楓林的每個(gè)房間都能直接獲得日照，且具備了良好的自然通風(fēng)，讓房間日照充分，光線充足、空氣新鮮、溫度適宜，使人能夠安靜舒適的享受休閑生活。

別墅空間有效分離

一般一個(gè)好戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該包括功能分區(qū)、動(dòng)靜分開、公私分開、主次分開、干濕分開。都市楓林的聯(lián)排別墅和疊加別墅主次分明，動(dòng)靜脈絡(luò)清晰。聯(lián)排別墅前庭后院，通過錯(cuò)落有致的空間造就了別墅多層次的私人園林空間。室內(nèi)功能空間分布明確，互不干擾。休閑活動(dòng)空間放在地下，二、三層家居活動(dòng)和臥室區(qū)安靜、私密，加上大面積的觀景陽臺(tái)提供了為住戶觀賞小區(qū)美景的平臺(tái)。疊加別墅上下住戶入戶流線清晰，不會(huì)出現(xiàn)穿套現(xiàn)象。各住戶擁有專配的地下活動(dòng)空間和停車場(chǎng)。地下室有直接的通道進(jìn)入各戶，主要房間朝陽，公共面積緊湊，空間實(shí)用性強(qiáng)。上疊加住戶擁有大面積觀景陽臺(tái)，可以品味生活中的美景與樂趣，下疊加住戶首層結(jié)合地勢(shì)高出門前道路，私密高雅，可以隨意享受前后庭院花叢溫馨。并且上下層都有花園，獨(dú)立面造型也較為豐富，在一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。

我們都知道，房子的功能空間都應(yīng)該具有合理的大小尺度和相互關(guān)系，從各個(gè)房間的大小來看，人們較理想的臥室面積應(yīng)該在12——15平方米間，教理想的客廳面積在21--30平方米間，而開間不應(yīng)該少于3.9米，，這樣的面積分配才符合人們生活使用的需要和習(xí)慣。都市楓林正式遵循這樣的原則合理設(shè)計(jì)和安排花園洋房的。面積在144平方米左右充分考慮到了購買人群的心理，一層住戶附有地下室。多功能空間布局和下沉式花園為地下室提供了良好的景觀，同時(shí)六層住戶可擁有躍層，增加建筑的使用面積。一樓獨(dú)立入戶，擁有入戶花園、陽光茶室、前庭、后院、地下室，頂層擁有閣樓及約65平方米以上的獨(dú)立豪華主臥。各層住戶都有獨(dú)立的生活休憩空間�？蛷d和餐廳結(jié)合空間大而豪華，明廚明廁。主要居室均朝南而設(shè)，每戶均能享受陽光和美景。

可以這樣說，在目前昆明樓市中，像這樣包容的戶型并不多見，再加上其周邊環(huán)境和巧奪天工的綠色大自然，都市楓林無疑是昆明樓市的一個(gè)標(biāo)志和典范！

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