區(qū)位環(huán)境

區(qū)位：宜良陽宗海區(qū)域
位置：昆明陽宗海湯池永祥山莊旁
項目地處城市核心區(qū)域，處于新老集鎮(zhèn)中心交界處，緊鄰旅游度假區(qū)（永祥山莊），北接"石安"公路，南臨"昆那"公路，東通"草湯"公路，西連集鎮(zhèn)，交通方便快捷。

稀缺高溫硫磺溫泉，含有豐富的礦物質(zhì)和微量元素，具有較高的美容、理療之功效，“湯池”也由此而得名。

湯泉盛景擁有一萬平方米商業(yè)體量，助力陽宗海國際旅游度假區(qū)。陽宗海旅游度假區(qū)已經(jīng)積聚了擁有春城湖畔高爾夫、享譽海內(nèi)外的柏聯(lián)溫泉SPA和春城海岸等，它們大多以陽宗海山水為依托，打造專屬云南的旅游天堂。特別是離項目僅800米的華僑城生態(tài)旅游小鎮(zhèn)，延續(xù)深圳東部華僑城的生態(tài)旅游開發(fā)理念，并充分結(jié)合云南獨特的文化氣質(zhì)和獨特的人文旅游資源，打造國際級的綜合型度假旅游勝地。

項目規(guī)劃

項目以度假、休閑娛樂為主，項目占地28畝、建筑面積為6萬平方米，全部為高層，總戶數(shù)300戶，項目同時配置有1萬平方米商業(yè)街區(qū)。

此次開盤推出為5棟高層。

開盤分區(qū)

整體來看分區(qū)簡潔，客戶憑認(rèn)籌卡順序選房；
休息區(qū)比較寬敞，滿足客戶的休息需求，項目還提供各種餐飲美食供客戶等待叫號的同時享用餐點。

優(yōu)惠&活動

購房優(yōu)惠：持認(rèn)籌卡客戶成功認(rèn)購的可享受抵5000元；

活動：客戶等待的同時開發(fā)商準(zhǔn)備了豐盛的美食供客戶享用。

客戶分析

客戶構(gòu)成以投資客為主。

產(chǎn)品吸引

項目具有稀缺的高溫硫磺溫泉，依附陽宗海旅游渡假區(qū)；

區(qū)位環(huán)境

自身的優(yōu)越地勢和旅游條件是不可復(fù)制的資源，成為吸引客戶投資的核心；

項目配套

項目的格局布置、裝修裝飾、配套設(shè)施均為酒店級標(biāo)準(zhǔn)；

投資價值

在別墅限制用地的政策下，客戶紛紛轉(zhuǎn)向不限購的投資性酒店式公寓，具有一定的回報價值；

項目評價

優(yōu)勢

項目為70年產(chǎn)權(quán)投資性品質(zhì)度假酒店，由昆百大酒店管理公司入駐管理；
項目全面提升陽宗海休閑度假品質(zhì)；
湯泉盛景擁有良好環(huán)境和稀缺的資源；

劣勢

陽宗海是旅游地區(qū)，分淡季和旺季，一年中有部分時間游客量較少；
項目正在建設(shè)，整體優(yōu)勢尚未充分顯現(xiàn)；

機遇

享受房屋產(chǎn)權(quán)服務(wù)，無需考慮繁瑣手續(xù)，由酒店專業(yè)人員代替辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)；

湯泉盛景酒店式公寓，不受政策約束，是投資的最好產(chǎn)品。

威脅

陽宗海內(nèi)部存有大量的度假酒店，存在同質(zhì)化競爭升級的可能；

陽宗海的發(fā)展，加快了旅游產(chǎn)業(yè)的崛起，加劇酒店間的競爭。

來源：至祥置業(yè)

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