一個(gè)新興的集群商圈，一個(gè)好的商業(yè)形態(tài)，再加上一個(gè)穩(wěn)健安全的投資模式，一個(gè)低投資、高回報(bào)的商鋪就這樣誕生了。玫瑰灣風(fēng)情街就是這樣一個(gè)商鋪。

好地段好商鋪

一個(gè)商鋪是否值得投資，首先要看的就是地段�！暗囟�，地段，還是地段”這句話對(duì)廣大商家來說幾乎已經(jīng)成了金科玉律。

官南片區(qū)是一個(gè)備受昆明商業(yè)人士和投資者關(guān)注的區(qū)域，從其規(guī)劃之初，就已經(jīng)成為許多商家開疆拓土的重要區(qū)位。按照昆明南片區(qū)的戰(zhàn)略構(gòu)想，這里將是一個(gè)立足于昆明，面向云南、“泛9+2經(jīng)濟(jì)圈”和“東盟十國”經(jīng)濟(jì)區(qū)域的黃金物流港，它也將是一個(gè)內(nèi)接云南，外延中國東西部腹地，遠(yuǎn)接中國香港和東盟等區(qū)域經(jīng)濟(jì)的西部商業(yè)市場(chǎng)、“前沿陣地”、“國際窗口”和“交易平臺(tái)”。

目前，以大商匯、康樂茶葉市場(chǎng)和邦盛國際城為代表的商業(yè)大市場(chǎng)，已經(jīng)成為整個(gè)昆明地區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的重要板塊。不僅如此，省政協(xié)等六大省級(jí)機(jī)關(guān)遷入，銀海森林等10多個(gè)大型社區(qū)環(huán)繞，官南大道等多條干道交匯，使該片區(qū)成為“政府重點(diǎn)規(guī)劃商業(yè)中心區(qū)”的官南板塊，被業(yè)內(nèi)人士譽(yù)為“城市財(cái)富高獲利區(qū)”。

玫瑰灣風(fēng)情街正誕生在這個(gè)平臺(tái)上，項(xiàng)目周邊15萬常駐人口和大商匯80萬平米的商業(yè)以及項(xiàng)目龐大規(guī)模帶來的巨量商業(yè)人流，將為項(xiàng)目帶來的是年消費(fèi)額超過上百億的商機(jī)。而目前因其周邊商業(yè)人流、氛圍和常駐人口的遠(yuǎn)未進(jìn)駐，區(qū)域商鋪價(jià)格還有著相當(dāng)大的成長(zhǎng)性和上揚(yáng)空間。

好業(yè)態(tài)好生意

如果說一個(gè)好的地段是商鋪良好運(yùn)營(yíng)的載體，那么支撐商鋪價(jià)值的初始支點(diǎn)則是經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。投資者要想更快、更好地得到回報(bào)，就必須考慮商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵和品質(zhì)。

眾所周知，茶產(chǎn)業(yè)在中國的發(fā)達(dá)程度，令當(dāng)今世界為之震撼。全世界飲料消費(fèi)品中，茶所占的比重高達(dá)23%%。然而，作為一個(gè)“茶”大國，中國的茶產(chǎn)業(yè)專業(yè)市場(chǎng)卻并不多見，能夠引領(lǐng)茶市場(chǎng)發(fā)展格局的商城則微乎其微。而玫瑰灣風(fēng)情街就是以茶為主體業(yè)態(tài)，既是對(duì)目前昆明茶市場(chǎng)的一次格局重組，也與其旁邊的康樂茶市場(chǎng)相呼應(yīng)，并逐漸邁向兩者之間的產(chǎn)業(yè)一體化進(jìn)程，營(yíng)造一個(gè)在規(guī)模和檔次上都引領(lǐng)市場(chǎng)的“茶都”。

當(dāng)然，茶業(yè)態(tài)只是玫瑰灣風(fēng)情街的一部分，在風(fēng)情街的整體商業(yè)形態(tài)里，還包含有更多的商業(yè)元素。餐飲、服裝、百貨及各種休閑娛樂形態(tài)也被有機(jī)地融入其中，將多元化的商業(yè)格局與規(guī)模化的經(jīng)營(yíng)形態(tài)連接起來，形成一個(gè)擁有3萬余平米的“商業(yè)綜合體”。這種以茶產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，加注其它多元商業(yè)形態(tài)的商業(yè)模式，在昆明商圈中并不多見。發(fā)展商之所以作出如此的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的規(guī)劃，作為地處“七彩云南活力昆明”的風(fēng)情街，其目的顯然在于通過最直接的雙層街鋪模式，創(chuàng)造出投資市場(chǎng)的一個(gè)新品種，并以茶、餐飲、服飾、百貨、休閑等業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，打造一個(gè)多元化的商業(yè)模板。

低風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)

商鋪的價(jià)值不是一成不變的，只有好的經(jīng)營(yíng)，才能保持商鋪不斷增長(zhǎng)的價(jià)值體系�！敖�(jīng)營(yíng)是商業(yè)發(fā)展的命脈�！泵倒鍨筹L(fēng)情街的開發(fā)者京鵬地產(chǎn)深諳這一要?jiǎng)?wù)，在他們看來，只有在經(jīng)營(yíng)上下功夫，才能讓玫瑰灣風(fēng)情街的投資者獲得最大的回報(bào)。

玫瑰灣風(fēng)情街開創(chuàng)了“五重保險(xiǎn)安全投資計(jì)劃”，在保障投資者根本利益的同時(shí)，也奠定了項(xiàng)目穩(wěn)健的投資價(jià)值體系�！拔逯乇ｋU(xiǎn)安全投資計(jì)劃”在昆明商業(yè)投資市場(chǎng)中是前所未有的。它具體表現(xiàn)在：一是超低門檻，買鋪即送兩年發(fā)展基金，投資門檻與成本大大降低，為廣大投資者搭建最保險(xiǎn)最安全的投資平臺(tái)。二是特設(shè)“專項(xiàng)推廣基金”，聘請(qǐng)專業(yè)營(yíng)商隊(duì)伍統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理、整體運(yùn)營(yíng)、宣傳推廣、建設(shè)立體化宣傳網(wǎng)絡(luò)和服務(wù)體系，為風(fēng)情街的可持續(xù)發(fā)展和恒久價(jià)值“保駕護(hù)航”。三是大膽創(chuàng)立“5年安全回購模式”，發(fā)展商承諾5年后如投資者未見收益或?qū)κ找娌粷M，可要求回購?fù)虽�，完全消除投資者的后顧之憂，使投資接近“零風(fēng)險(xiǎn)”。四是鋪面6米層高，買一層即擁有兩層的使用價(jià)值，此種類型的商鋪在整個(gè)昆明商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)十分罕有。五是位于城市的高盈利區(qū)，具有新興商圈發(fā)展的巨大成長(zhǎng)性，并與周邊商業(yè)集群共同營(yíng)造出商業(yè)發(fā)展的強(qiáng)大后市，值得期待。

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