踩盤(pán)項(xiàng)目 |
實(shí)地情況 |
小結(jié) |
周邊樓盤(pán) |
同德極少墅；滇池衛(wèi)城；海韻楓丹 |
項(xiàng)目位于昆明滇池版塊富人區(qū)，周邊高端別墅項(xiàng)目很多，但至今仍然沒(méi)有第二個(gè)項(xiàng)目提出商務(wù)別墅這一概念，香樟16號(hào)尚屬首個(gè)。 |
周邊二手房售價(jià) |
海韻楓丹（514平米；總價(jià)：950萬(wàn)元；均價(jià)：18000元/平米）；滇池衛(wèi)城（178平米；總價(jià)：268萬(wàn)元；均價(jià)：15000元/平米） |
據(jù)說(shuō)滇池度假區(qū)低密度物業(yè)時(shí)代即將結(jié)束，這是最后一個(gè)限高12米的低密度物業(yè)，乃絕版之作 |
周邊房屋租賃價(jià)格 |
挪威森林聯(lián)排別墅（4室2廳2衛(wèi)；180平米；8000元/月）；滇池衛(wèi)城滟瀾灣別墅（4室3廳2衛(wèi)；179平米；3000元/月） |
到中介進(jìn)行一番了解后得知，目前別墅的租賃市場(chǎng)熱度不錯(cuò)，很多中小型企業(yè)選擇別墅作為辦公地點(diǎn)，一來(lái)方便創(chuàng)業(yè)，二來(lái)這是一種很時(shí)尚的生活方式 |
| 項(xiàng)目交通 |
目前可乘坐A4、A9、135路公交車(chē)至滇池衛(wèi)城站下車(chē)，步行只需幾分鐘就能到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，也可乘坐24、44、73、94、135、172、A1路公交至滇池學(xué)院站下車(chē)，延紅塔東路步行約20分鐘可達(dá)到。未來(lái)輕軌5號(hào)線(xiàn)也將為其帶來(lái)便利。 |
項(xiàng)目毗鄰紅塔東路，連接紅塔西路、廣福路、滇池路、興體路，可快速進(jìn)入滇池度假區(qū)、主城中心區(qū)和新區(qū)螺絲灣、國(guó)際空港的交通網(wǎng)，進(jìn)出入都很方便，如若駕駛私家車(chē)，還可免于交通擁堵的煩惱 |
周
邊
配
套 |
教育配套 |
昆明市滇池度假區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、昆明學(xué)院海埂學(xué)院、云南體育運(yùn)動(dòng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、昆明度假區(qū)太河小學(xué)、云南大學(xué)滇池學(xué)院等 |
眾所周知，大學(xué)附近是人文氛圍和商業(yè)氛圍十分濃厚的區(qū)域，治安較好，周邊人口素質(zhì)高 |
| 醫(yī)療配套 |
西山區(qū)前衛(wèi)滇池社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、云南中醫(yī)院滇池度假區(qū)醫(yī)院 |
產(chǎn)品類(lèi)型對(duì)醫(yī)療配套設(shè)施要求不高，雖然沒(méi)有大型醫(yī)院的支撐，仍然可以說(shuō)配套非常到位 |
| 休閑娛樂(lè)配套 |
紅塔體育中心、云南民族村、民族博物館、國(guó)家體育訓(xùn)練基地、海埂公園 |
此外，項(xiàng)目所配備的7000平米商業(yè)配套能讓住戶(hù)享受到星級(jí)SPA，私房菜館、紅酒雪茄會(huì)所、網(wǎng)絡(luò)視頻會(huì)議中心等高端專(zhuān)屬配套，可謂十分齊全 |
| 生活購(gòu)物配套 |
滇池衛(wèi)城商業(yè)廣場(chǎng)、廣福商業(yè)中心、大商匯交易市場(chǎng)、西貢碼頭商業(yè)街 |
商業(yè)配套不足一直是滇池度假區(qū)作為薄弱的環(huán)節(jié)，近兩年來(lái)，滇池衛(wèi)城的成功開(kāi)發(fā)為該區(qū)的商業(yè)發(fā)展帶來(lái)了很大的進(jìn)步，加之項(xiàng)目本身的商業(yè)配套，將為以后入駐這里的人們帶來(lái)很大的便利。 |
| 產(chǎn)品類(lèi)型 |
商務(wù)別墅 |
“富人區(qū)，名流匯，交際場(chǎng)”的定位決定了其當(dāng)之無(wú)愧的高端性 |
| 景觀綠化 |
公園式辦公環(huán)境、生態(tài)社區(qū) |
超高的綠化率會(huì)使整個(gè)別墅區(qū)域猶如一個(gè)生氣盎然的公園，推開(kāi)辦公室的窗子便能呼吸到沁人的新鮮空氣，走出屋外便能最大程度地享受自然 |
| 購(gòu)房者評(píng)價(jià) |
“這東西挺新鮮，沒(méi)見(jiàn)過(guò)”；“這和SOHO一樣嗎，適合年輕人吧，但年輕人肯定買(mǎi)不起”；“這太高端了吧，不是普通老百姓的菜” |
很多市民對(duì)商務(wù)別墅還處于比較模糊的概念，有人會(huì)說(shuō)這是一個(gè)加大版的soho公寓，但從檔次和舒適度來(lái)說(shuō)，這肯定是soho沒(méi)法比的。 |
