今日（2013年1月7日）下午，云南城投受托開發(fā)范圍之內(nèi)的官渡區(qū)六甲環(huán)湖東路半島6宗土地掛牌出讓。該6宗土地共994.799畝，交易總起價(jià)29.8482億元，全部以底價(jià)成交。3宗城鎮(zhèn)住宅用地被中海城投、招商城投瓜分，3宗商務(wù)金融用地被云南城投置地、云南城投華商之家投資開發(fā)有限公司拿下。

環(huán)湖東路半島附近先期已經(jīng)有了央企中航地產(chǎn)的云璽大宅、云南本土首個(gè)進(jìn)入銷售百億俱樂(lè)部的俊發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目滇池ONE，這兩個(gè)項(xiàng)目都是屬于將昆明高端住宅推向一個(gè)新高度的樣板。而到今天，隨著招商、中海的到來(lái)，環(huán)湖半島片區(qū)（由飛虎大道串起的巫家壩副中心、保利國(guó)際城、五甲塘、半島昆明滇池國(guó)際會(huì)展中心片區(qū)、西亮塘片區(qū)）作為新南市區(qū)，已經(jīng)聚集了中海地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、中航地產(chǎn)、云南城投、俊發(fā)地產(chǎn)等國(guó)內(nèi)、省內(nèi)一線開發(fā)大鱷，他們成了昆明環(huán)湖半島新南區(qū)的第一批拓荒者，他們正在為未來(lái)昆明湖濱新南區(qū)高端住家、會(huì)展、度假休閑、文化娛樂(lè)新區(qū)建設(shè)，吹起號(hào)角，這一片區(qū)必將成就昆明的“江南區(qū)”。

下午2點(diǎn)30分，云南房網(wǎng)到達(dá)土地交易中心的時(shí)候，云南天陽(yáng)投資有限公司、云南宗逸置業(yè)有限公司、中海地產(chǎn)等數(shù)家公司已經(jīng)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。部分公司相關(guān)人員表示，只是來(lái)看看土地市場(chǎng)情況。下午三點(diǎn)，開場(chǎng)不到一分鐘，主持人便開始宣布成交結(jié)果，此次掛牌的6宗地均以底價(jià)成交。

環(huán)湖東路半島地塊規(guī)劃示意圖

中海城投為云南城投置業(yè)與中海地產(chǎn)合資公司，今日拿下KCGD2012-23-A12地塊，面積258.95畝，起價(jià)7.7685億元，單價(jià)300萬(wàn)元/畝，容積率＞1且≤1.6，樓面地價(jià)2812.47元/平米。招商城投為云南城投置業(yè)與招商地產(chǎn)合資公司，今日拿下兩宗地塊，其中KCGD2012-23-A11地塊，面積207.43畝，起價(jià)6.2229億元，單價(jià)300萬(wàn)元/畝，容積率＞1且≤1.6，樓面地價(jià)2812.54元/平米。；KCGD2012-23-A15地塊，面積83.39畝，起價(jià)2.5017億元，單價(jià)300萬(wàn)元/畝，容積率＞1且≤1.7，樓面地價(jià)2647元/平米。

云南城投置地有限公司為云南城投置業(yè)股份有限公司全資子公司，今日拿下A3、A5兩宗商務(wù)金融用地。其中KCGD2012-23-A3，面積為108176.89平方米，約合162.26畝，容積率要求≤0.6，交易起價(jià)為4.8678億萬(wàn)元，單價(jià)300萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)為749.98元/平米，建筑限高15米；KCGD2012-23-A5地塊，面積為76896.52平方米，約合115.34畝，容積率要求≤0.6，起價(jià)3.4602億元，單價(jià)300萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)2812.54元/平米，建筑限高15米。

云南城投華商之家投資開發(fā)有限公司，云南城投置業(yè)持有其40%的股權(quán)，今日拿下KCGD2012-23-A4地塊，面積約167.57畝，容積率≤0.5，交易起價(jià)為5.0271億元，單價(jià)300萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)為899.99元/平米，建筑限高12米。

昆明滇池國(guó)際會(huì)展中心、招商城投、中海城投項(xiàng)目位置示意圖

中海地產(chǎn)昆明第二個(gè)項(xiàng)目落地環(huán)湖東路半島

2012年10月20日，云南城投發(fā)布第六屆董事會(huì)第二十二次會(huì)議決議公告，稱公司決定與中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（中海地產(chǎn)）合作開拓昆明市場(chǎng)，共同出資設(shè)立云南中海城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“中海城投”）。中海城投注冊(cè)資本為人民幣1000萬(wàn)元，雙方均以貨幣形式出資，其中：公司出資人民幣350萬(wàn)元，持有中海城投35%的股權(quán)，中海地產(chǎn)出資人民幣650萬(wàn)元，持有中海城投65%的股權(quán)。

一線房企大鱷聚首昆明湖濱新南區(qū)（巫家壩—保利國(guó)際城—半島會(huì)展片區(qū)—西亮塘）

2012年8月14日，中海地產(chǎn)經(jīng)過(guò)69輪競(jìng)爭(zhēng)以6.36億元拿下昆明學(xué)府路8號(hào)地塊58.46畝土地。中海地產(chǎn)落地昆明，首個(gè)項(xiàng)目“學(xué)府路8號(hào)”啟動(dòng)。

今日，中海地產(chǎn)控股子公司中海城投再次拿地，中海地產(chǎn)昆明第二個(gè)項(xiàng)目落地環(huán)湖東路半島。從地塊規(guī)劃指標(biāo)看，只能建成高端住宅區(qū)。從落地到再次拿地，可以看出，中海地產(chǎn)對(duì)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)有著勃勃野心，正在逐步擴(kuò)大開發(fā)范圍。

中海地產(chǎn)是中國(guó)海外集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的品牌統(tǒng)稱。中國(guó)海外1979年成立于香港，并于1992年在香港聯(lián)交所上市，首開中資企業(yè)以香港本地業(yè)務(wù)資產(chǎn)直接上市之先河（中國(guó)海外發(fā)展有限公司，00688.HK，簡(jiǎn)稱“中國(guó)海外”）。2007年，中國(guó)海外入選香港恒生指數(shù)成份股，是首家入選恒指的中資地產(chǎn)股。2010-2011年，連續(xù)兩年獲選“恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)”，并于2010年榮登英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》“全球500強(qiáng)”。

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