綠地控股集團(tuán)簽訂成交確認(rèn)書

綠地落地昆明泛亞科技新區(qū)

早在2012年9月28日，昆明市政府與綠地集團(tuán)雙方就綠地投資打造昆明草海片區(qū)、五華區(qū)兩大城市綜合開發(fā)項目達(dá)成合作共識，并簽署項目合作框架協(xié)議。

根據(jù)此次雙方簽署的協(xié)議，草海片區(qū)項目位于昆明主城西南部，總用地面積近430畝，規(guī)劃地上總建筑面積近40萬平方米，規(guī)劃建設(shè)高級住宅、休閑購物中心、文化商業(yè)街等，建成后將成為具有全國影響力的頂級生態(tài)湖濱社區(qū)；五華區(qū)項目位于五華泛亞科技新區(qū)和昆明西北部城市副中心，總用地面積近400畝，規(guī)劃建設(shè)總部辦公、商業(yè)購物廣場、配套住宅等，建成后將成為促進(jìn)昆明科技產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的重要標(biāo)桿項目。

今日綠地所拿地塊就是五華區(qū)項目的一部分。這是繼“聯(lián)想科技城”之后，入駐昆明五華泛亞科技新區(qū)的第二個大型房企的重量級項目。

昆明泛亞科技新區(qū)位于五華區(qū)西北片區(qū)，被稱為主城區(qū)最后一塊可連片開發(fā)的“黃金片區(qū)”。目前，已有7家企業(yè)入駐，其中，昆明聯(lián)想科技城正式動工建設(shè)；中船重工第705研究所昆明分部項目正加緊施工；科倫時代廣場項目規(guī)劃方案已通過市規(guī)委會審核；普洱茶文化科技中心項目已實質(zhì)性開工建設(shè)；云南理想藥品配送中心項目已全部建成并竣工驗收。

國內(nèi)一線房地產(chǎn)大鱷聚首昆滇

繼1月7日招商地產(chǎn)落地昆明環(huán)湖東路半島之后，2013年開年又有綠地、龍湖兩家國內(nèi)一線房企進(jìn)軍昆明。至此，全國性的房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)已經(jīng)有萬達(dá)、保利、恒大、萬科、中海、龍湖、中信、中航、聯(lián)想、雅居樂、中水電、華僑城、北科建、綠地、招商、中坤集團(tuán)、中國泛海集團(tuán)、大連一方集團(tuán)、億利資源集團(tuán)等相繼到場，角逐昆滇樓市。

短短十年，國內(nèi)一線房地產(chǎn)國企、民企紛紛入滇。目前，這些國民大鱷的開發(fā)體量在云南樓市中所占的量比較小，但這只是開端，未來，已經(jīng)進(jìn)入的大鱷們會不斷蠶食市場份額，即將進(jìn)入的將加入到這場市場掠奪的盛宴中，寡頭時代大有愈演愈烈之勢。

就在各種品牌房企紛紛入滇的當(dāng)下，一紙限購令更是幫助這些大鱷們在昆滇攻城掠地；就在中小房企被限購令逼到絕境的當(dāng)下，大鱷們開始享受送上門的美餐。

這一方面表現(xiàn)在逆市拿地，一方面表現(xiàn)在并購、入股那些奄奄一息的中小房企們。

2012年以來大企業(yè)在昆紛紛逆市拿地，從萬達(dá)到聯(lián)想，從嘉里建設(shè)到昆明萬科的頻頻參股控股，再到中海、招商、龍湖、綠地拿地，都在昆明有深耕擴(kuò)張計劃。

限購令導(dǎo)致市場出現(xiàn)分化，整個產(chǎn)業(yè)鏈也在發(fā)生深刻變化。國內(nèi)一線品牌房企大舉入滇并在調(diào)控政策深化的2012年紛紛展開行動，逆市擴(kuò)張。他們正在新一輪巨變中不斷做大做強(qiáng)。2013年1月初，中海拿地、招商拿地、綠地拿地、龍湖拿地，2013年，地產(chǎn)大鱷主導(dǎo)昆明樓市的勢頭更強(qiáng)勁。

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