大都開(kāi)盤(pán)分析：推售248套 銷(xiāo)售率55%

產(chǎn)品設(shè)計(jì)

項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)共推出商鋪248套，以20-60㎡的小戶型為主。推出的產(chǎn)品注重人性化設(shè)計(jì)，投資壓力小，升值空間大。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目位于昆明主城區(qū)、空港物流區(qū)、南市區(qū)、滇池度假區(qū)、呈貢新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)地理中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚；
項(xiàng)目周邊交通便捷，毗鄰地鐵1號(hào)線站口；
項(xiàng)目定位為純商業(yè)項(xiàng)目，產(chǎn)品設(shè)計(jì)人性化，投資風(fēng)險(xiǎn)較小，升值空間較大。

劣勢(shì)

項(xiàng)目部分產(chǎn)品地理位置較偏，人流聚集程度較差；
目前項(xiàng)目還處于建設(shè)階段，周邊還處于規(guī)劃期，人氣匯聚時(shí)間較長(zhǎng)，項(xiàng)目整體價(jià)值不明顯。

機(jī)遇

憑借項(xiàng)目良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)的巨大的升值潛力以及較為符合市場(chǎng)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，加大推廣力度并應(yīng)市推出“價(jià)格+產(chǎn)品”的組合促銷(xiāo)，必定贏得片區(qū)內(nèi)更大的市場(chǎng)份額。

威脅

項(xiàng)目周邊各類(lèi)新建項(xiàng)目風(fēng)起云涌，目前仍處于建設(shè)期，未來(lái)或?qū)⒉饺胧袌?chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。

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