來源：至祥置業(yè)

區(qū)位環(huán)境

區(qū)位：東南板塊
位置：珥季路與彩云北路交叉口處（世紀(jì)城對(duì)面）
大都，項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)彩云北路與珥季路交叉口，南臨官渡古鎮(zhèn)，北接金剛村，東臨昆洛路，緊靠地鐵1號(hào)線站口，扼守空港經(jīng)濟(jì)圈、呈貢新區(qū)、昆明主城的咽喉要地，同時(shí)位居世紀(jì)城、體育城等十余個(gè)生活大城的中央，坐擁片區(qū)百萬(wàn)常住消費(fèi)人口，周邊20000多個(gè)企業(yè)入駐，全國(guó)各大商會(huì)、金融組織集中之地。

大都定位為一個(gè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)覆蓋商務(wù)、商業(yè)全部產(chǎn)品的純商業(yè)項(xiàng)目，從30萬(wàn)起價(jià)的小街鋪到千萬(wàn)級(jí)大鋪，到超市、院線、百貨公司、美食天街，大都都將以開放式購(gòu)物中心的創(chuàng)新業(yè)態(tài)呈現(xiàn)；
項(xiàng)目采取全業(yè)態(tài)設(shè)置，包含開放式購(gòu)物中心、5A甲級(jí)寫字樓、鉑金公寓、國(guó)際化酒店、天街美食餐飲風(fēng)情街等業(yè)態(tài)，是昆明首席的天街商業(yè)，符合昆明氣候特征，提倡自由開放的消費(fèi)潮流，將引領(lǐng)著昆明商業(yè)發(fā)展。

項(xiàng)目規(guī)劃

項(xiàng)目占地120畝，分為2期開發(fā)，總建筑面積達(dá)到451958㎡，車位規(guī)劃500多個(gè)；
項(xiàng)目包含開放式購(gòu)物中心、5A甲級(jí)寫字樓、白金公寓、國(guó)際化酒店等業(yè)態(tài)。

二期底商規(guī)劃

本次開盤推出二期下沉式商業(yè)廣場(chǎng)商鋪，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容涉及零售、面包店、小精品、珠寶、數(shù)碼產(chǎn)品、婚紗攝影、美食廣場(chǎng)等；
開發(fā)商自持面積約26000㎡，包括沃爾瑪規(guī)劃區(qū)（約20000㎡）、家居生活廣場(chǎng)（約2000㎡）及美食廣場(chǎng)（約4000㎡）三區(qū)。

客戶分析

客戶群體兼有昆明本地客戶和外地客戶，且年齡段主要為30-60歲的投資客戶，購(gòu)買動(dòng)機(jī)主要是受項(xiàng)目區(qū)位環(huán)境及產(chǎn)品影響。

區(qū)位環(huán)境

項(xiàng)目緊靠地鐵1號(hào)線站口，交通站點(diǎn)環(huán)繞，同時(shí)坐擁多個(gè)商圈要地，同時(shí)位居世紀(jì)城、體育城等十余個(gè)生活大城的中央，坐擁片區(qū)百萬(wàn)常住消費(fèi)人口。

項(xiàng)目配套

項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全，與新建小區(qū)及高端住宅區(qū)臨近，各重點(diǎn)學(xué)區(qū)凝聚，教育、金融、交通、醫(yī)療、商業(yè)一應(yīng)俱全。

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