（來源：至祥置業(yè)）

區(qū)位環(huán)境

區(qū)位：南市區(qū)東南板塊；
位置：官渡區(qū)廣福路與金源路交匯處（世紀城旁）；
地鐵一號線：緊鄰項目，年內(nèi)通車，5分鐘到達會展中心，10分鐘到達南屏街，20分鐘直抵北部山水新城；
公交路線：161、31、154、174、163,五路公交直達本案，公交網(wǎng)絡(luò)覆蓋全市所有區(qū)域，項目交通便利。

項目規(guī)劃有8所幼兒園、3所小學（36班/所）、4所中學（36班/所）、2所高中、一間超過400床位的甲級醫(yī)院、三個派出所、三座公交車站、一個郵電所、兩座加油站、三座生鮮超市、200畝城市公園；
項目周邊配套有官渡古鎮(zhèn)、新建中的云南大劇院、云南省博物館。

項目規(guī)劃

海倫國際是530萬建面的大社區(qū)，共分為18個板塊，13號地塊由10棟32F點式高層建筑半圍合而成，此次開盤推出為13號地塊的3座32層高層建筑。

客戶分析

客戶構(gòu)成以本地購買人群為主，有部分外地客戶。

項目吸引

項目擁有一定的市場知名度，產(chǎn)品品質(zhì)較優(yōu)，景觀資源豐富

產(chǎn)品吸引

項目產(chǎn)品戶型涵蓋了2房至4房的戶型，戶型整體結(jié)構(gòu)設(shè)計合理，能滿足不同客戶的市場需求。

區(qū)位環(huán)境

項目緊鄰地鐵一號線，并且有多路公交車直達本案，便利的交通可為業(yè)主的出行帶來便利；

項目配套

社區(qū)配套完善，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有幼兒園、小學、中學、醫(yī)院以及生鮮超市等教育和醫(yī)療配套設(shè)施，成為了購房者選房意向之一。

項目評價

優(yōu)勢

項目處于官渡區(qū)廣福路與金源路交匯處，年內(nèi)通車的地鐵一號線緊鄰項目，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利；
由全國知名的地產(chǎn)開發(fā)商海倫堡地產(chǎn)開發(fā)，擁有一定的市場知名度。

機遇

在市場低迷的態(tài)勢下，開發(fā)商采取合理的定價策略，對剩余商品房的后市入市創(chuàng)先打下了先例，可積累大批客戶群。

威脅

項目位于南片區(qū)周邊項目同質(zhì)化競爭激烈；項目位于南片區(qū)周邊項目同質(zhì)化競爭激烈；項目位于南片區(qū)周邊項目同質(zhì)化競爭激烈；
項目自身商業(yè)會受到世紀城等周邊樓盤的商業(yè)競爭壓力，威脅較大。

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