地上、地下客戶分流商業(yè)定位準(zhǔn)確

對于商業(yè)部分定位，中置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招商總監(jiān)杜吉志給整個(gè)項(xiàng)目做了闡述�！拔覀兩虡I(yè)項(xiàng)目有13萬平米，90%以上都是我們開發(fā)商持有，從這一點(diǎn)來看，可以基本保障商鋪經(jīng)營和業(yè)態(tài)的豐富性，而且不僅能滿足周邊住戶、大學(xué)城學(xué)生、地鐵年輕時(shí)尚人群，還有中央行政區(qū)的政務(wù)、商務(wù)人群，周邊寫字樓的商務(wù)人群等等都能滿足�！�

杜吉志介紹，商業(yè)部分的案名叫ICC環(huán)球會。項(xiàng)目在商業(yè)部分地下和地上做了不同的消費(fèi)人群的區(qū)分，地下跟地鐵無縫接駁，還會跟政府協(xié)商在項(xiàng)目的西南角設(shè)立公交樞紐站進(jìn)行無縫對接保證人流導(dǎo)入。地下部分針對的消費(fèi)人群商業(yè)定位為“地鐵時(shí)尚生活”。地上商業(yè)定位針對精致的商務(wù)生活，把業(yè)態(tài)、人群進(jìn)行了有效的區(qū)別�！�

項(xiàng)目沙盤

對于酒店運(yùn)營管理將會引入的理念，豐泰集團(tuán)營銷部總監(jiān)李文也做了如下介紹：“酒店是依托于項(xiàng)目的核心地段，會引進(jìn)國際超五星級豪華酒店，與國際接軌。內(nèi)部在酒店打造上面不完全參考酒店客房設(shè)置，而是打造居家跟酒店相結(jié)合的產(chǎn)品，除了酒店功能以外，更讓人感覺像是住在家里。會設(shè)置廚房，可以解決長期出差換洗衣服的問題。而且除了居家理念，我們還強(qiáng)調(diào)商務(wù)的舒適、配套。我們會與眾多商家簽訂的戰(zhàn)略合作同盟，包括機(jī)票、租車、商務(wù)辦公的功能，都會囊括在里面。酒店在產(chǎn)品上是居家和酒店結(jié)合，長期居住和短期居住都非常適宜�！�

現(xiàn)場還有冷餐提供

“新昆明國際人”

ICC環(huán)球廣場，在案名的命名上給人一種立足昆明，但視野擴(kuò)展至全球的概念。對于案名的意義，李欣認(rèn)為：“在城市的角度，呈貢要國際化，昆明要國際化，就一定需要一個(gè)和國際化對話的窗口和橋梁，這個(gè)過程需要一個(gè)很明顯的標(biāo)志化的一個(gè)建筑，一個(gè)平臺。命名為ICC環(huán)球廣場，更多的是希望能夠形成一個(gè)真正云南對話世界，世界了解云南的這么一個(gè)合作、交流、交易的合作共贏的平臺�！彼oICC環(huán)球廣場的客戶定位為“新昆明國際人”，“昆明將有一部分人會先國際起來，另一種是國際人昆明起來，以及常年在廣東跟豐泰集團(tuán)和名店集團(tuán)的合作方、客戶，也是我們‘新昆明國際人’的客戶，包括我們開發(fā)商的背景、我們打造的理念，都符合全球投資人士的青睞，所以我們的客戶，相對會比起來周邊項(xiàng)目的范圍廣泛很多。這是ICC的一個(gè)特質(zhì)。”

項(xiàng)目現(xiàn)狀

ICC環(huán)球廣場項(xiàng)目就坐落于昆洛路和春融街交叉口以北200米位置，緊鄰呈貢區(qū)政府，離市級行政中心300米，距大學(xué)城僅6公里，是連接昆明新老城區(qū)、去往市政府的必經(jīng)之路。項(xiàng)目占地92畝，總建筑面積約38萬平方米，其中地上建筑面積26萬平方米，地下建筑面積12萬平方米。擁有國際著名品牌的五星級酒店、5A甲級寫字樓、酒店式公寓、大型商場，是一個(gè)與國際化新風(fēng)尚相結(jié)合的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。由國際頂尖商業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)——美國凱里森建筑事務(wù)所及上�，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司對該項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和設(shè)計(jì)。（楊威/云南房網(wǎng)資訊中心）

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