根據(jù)克爾瑞研究報(bào)告，2013年上半年昆明樓市成交面積前20強(qiáng)項(xiàng)目出爐，海倫國(guó)際以13.75萬(wàn)方位居第一，金坤世紀(jì)（金坤尚城）以12.6萬(wàn)方（含團(tuán)購(gòu)房源）排在第二，西城時(shí)代1期以12.6萬(wàn)方位于第三名。此外，公園1903、濱江俊園2期、昆明廣場(chǎng)、星宇園等項(xiàng)目入圍前十強(qiáng)。潤(rùn)城二區(qū)、滇池潤(rùn)園、怡合景苑等入圍十一至二十強(qiáng)。

2013年上半年昆明銷售面積排行20強(qiáng)項(xiàng)目

銷售面積海倫國(guó)際第一

根據(jù)克爾瑞研究報(bào)告，2013年上半年昆明樓市銷售面積前20強(qiáng)總銷量148萬(wàn)方，超過(guò)10萬(wàn)方的項(xiàng)目有5個(gè)，超過(guò)6萬(wàn)方的項(xiàng)目有6個(gè)，4-5.9萬(wàn)方的項(xiàng)目有9個(gè)。

根據(jù)云南房網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年上半年昆明樓市成交備案總面積416萬(wàn)方，而交易前20強(qiáng)就達(dá)148萬(wàn)方，占據(jù)整個(gè)昆明上半年商品房成交備案總面積的35.6%。

海倫國(guó)際以13.75萬(wàn)方位居第一，金坤世紀(jì)以12.6萬(wàn)方（含團(tuán)購(gòu)房源）排在第二，西城時(shí)代1期以12.6萬(wàn)方位于第三名，怡合景苑以4萬(wàn)方的銷售面積排列第二十名。此外，公園1903、濱江俊園2期、昆明廣場(chǎng)、星宇園等項(xiàng)目入圍前十強(qiáng)。潤(rùn)城二區(qū)、滇池潤(rùn)園、怡合景苑等入圍十一至二十強(qiáng)。

海倫國(guó)際采用月月開盤的方式，今年以來(lái)，除了5月份以外，每月均有開盤，主要推售泰晤士區(qū)。項(xiàng)目處于官渡區(qū)廣福路與金源路交匯處，年內(nèi)通車的地鐵一號(hào)線緊鄰項(xiàng)目，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利。在市場(chǎng)低迷的態(tài)勢(shì)下，開發(fā)商采取合理的定價(jià)策略，對(duì)剩余商品房的后市入市創(chuàng)先打下了先例，可積累大批客戶群。

銷售套數(shù)西城時(shí)代第一

從銷售套數(shù)看，前20名項(xiàng)目共成交13767套，超過(guò)1000套的項(xiàng)目有4個(gè)，超過(guò)600套的項(xiàng)目有8個(gè)，400至599套的項(xiàng)目有8個(gè)。西城時(shí)代銷售1260套排名第一，金坤世紀(jì)1162套（含團(tuán)購(gòu)房）排名第二，碧雞名城1147套（含團(tuán)購(gòu)房）排名第三。

根據(jù)云南房網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年上半年昆明樓市成交備案總套數(shù)47106套。銷售套數(shù)前20強(qiáng)樓盤銷售共13767套，占據(jù)整個(gè)昆明上半年商品房成交備案總套數(shù)的29%。

銷售額公園1903海倫國(guó)際居前兩名

銷售面積前20強(qiáng)項(xiàng)目中，成交均價(jià)超過(guò)萬(wàn)元的項(xiàng)目有三個(gè)。公園1903成交均價(jià)11257元最高，濱江俊園2期10962元第二，同德昆明廣場(chǎng)10395元第三。

云南房網(wǎng)根據(jù)成交均價(jià)與成交面積計(jì)算得出，上半年成交金額超過(guò)10億元的項(xiàng)目有三個(gè)，公園1903成交金額11.58億元排在第一位，海倫國(guó)際11.16億元排在第二位，金坤世紀(jì)10.06億元排第三，濱江俊園2期達(dá)9.6億元，西城時(shí)代9.5億元緊跟其后。成交金額最少的是怡合景苑，僅2.5億元，該項(xiàng)目開盤價(jià)格不高，7400左右，加之前期大量的團(tuán)購(gòu)房源拉低了整體成交金額。

從去年的情況看，海倫國(guó)際成交金額24.56億元位于第一，東盟森林19.64億元第二，潤(rùn)城一區(qū)18.42億元位于第三。從今年上半年的情況看，單個(gè)項(xiàng)目銷售金額最高值至少會(huì)與去年持平。而一般情況下，房企都會(huì)在下半年集中發(fā)力，樓市的傳統(tǒng)旺季“金九銀十”也在下半年，今年單個(gè)項(xiàng)目銷售金額有望超越去年。（方艷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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