上周昆明樓市成交商品房2233套環(huán)比下跌了3.63%（2013.07.08-2013.07.14）

云南房網2013年07月15日 09:14

成交數(shù)據(jù)小幅下跌市場火熱依舊未改

上周，昆明樓市成交商品房2233套，較前一周2317套減少了84套，環(huán)比下跌了3.63%；成交面積為197000.01㎡，較前一周213839.81㎡減少了16839.8㎡，環(huán)比下跌了7.87%。上周，昆明樓市日均成交商品房319套，較前一周日均成交331套減少了12套；上周日均成交商品房面積為28142.86㎡，比前一周日均成交30548.54㎡減少了2405.68㎡。

成交數(shù)據(jù)小幅下跌，但上周昆明樓市可謂是火熱依舊，上周末，據(jù)云南房網統(tǒng)計，共有三項目開盤，分別是德潤朗悅灣、俊發(fā)河畔俊園和譽峰國際；此外，天宇瀾山項目售樓部、實力壹方城樣板房都于13日對外開放俊發(fā)·九夏云水樣板房也于14日正式開發(fā)；云南飯店紅酒品鑒夜和潤城的國際藝術培訓學校揭幕式還有銀海尚御的星座論壇、俊發(fā)盛唐城的樣板園開放4個活動先于12日進行；俊發(fā)除盛唐城樣板園開放以外，上周末的另一個動作是在7月13日請來國學大師麥玲玲同長江商學院學者展開有關“生態(tài)·半島·水”的對話；另外，澄江項目湖畔圣水伴山伴海的樣板園也于上周末對外開放，項目認籌同步啟動；除在項目現(xiàn)場或售樓部舉行的活動以外，大都和融城優(yōu)郡兩項目上周末都在南屏步行街舉行外展，而昆明玉器城項目在國際會展中心展出推出特價房。

除成交數(shù)據(jù)和市場動向外，上周五，昆明市土地和礦業(yè)權益交易中心公開拍賣4宗位于五華區(qū)豐寧街道辦事處土地，此次公開拍賣的4宗地塊即為2012年年底時昆明土地推介會推介的云南藝術學院麻園校區(qū)處置用地，4宗地塊總面積107.8畝，總起價為8.37956億元，當時因報名人數(shù)不足3家而流拍。12日下午，4宗土地再次面市，土地面積仍為107.8畝，但交易總起價由8.37956億元降至今日的8億元，下調3795.6萬元。最終地塊以8億元的底價被昆明尚信房地產開發(fā)有限公司拿下，每畝土地約合742.12萬元/畝，按最高容積率4計算，每平方米樓面地價達2782.95元/平米。