提速深港融資雙平臺(tái)

招商地產(chǎn)上市20周年系列活動(dòng)云南公司啟動(dòng)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

“今年上半年招商地產(chǎn)的另一大動(dòng)作就是對(duì)海外融資平臺(tái)東力實(shí)業(yè)的資產(chǎn)注入計(jì)劃。

去年5月7日，招商地產(chǎn)通過(guò)香港全資子公司瑞嘉實(shí)業(yè)投資有限公司以1.99億港元的對(duì)價(jià)收購(gòu)香港主板上市公司東力實(shí)業(yè)控股股份有限公司70.18%的股權(quán)，成為內(nèi)地房企赴港買(mǎi)殼的首個(gè)成功案例。

今年4月25日，招商地產(chǎn)又公告表示，擬將全資子公司香港瑞嘉投資屬下四家控股公司的股權(quán)注入去年收購(gòu)的東力實(shí)業(yè)。這四家控股公司持有共計(jì)八個(gè)中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，分布于廣州、佛山、重慶和南京四個(gè)城市。招商地產(chǎn)同時(shí)表示，東力控股將與公司在上述四個(gè)城市進(jìn)行區(qū)域劃分，分別發(fā)展。

對(duì)于本次注資，有外部研究報(bào)告顯示，招商地產(chǎn)H股融資平臺(tái)就將正式打開(kāi)。同時(shí)，招商地產(chǎn)以項(xiàng)目股權(quán)合作形式進(jìn)行H股融資平臺(tái)構(gòu)建對(duì)A股股東收益大于損失，考慮到招商地產(chǎn)本身是東力實(shí)業(yè)控股股東，東力實(shí)業(yè)相關(guān)收益未來(lái)也將在招商地產(chǎn)報(bào)表中體現(xiàn)。目前優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)公司海外融資成本明顯低于境內(nèi)，在調(diào)控手段越來(lái)越嚴(yán)格的今天，招商地產(chǎn)海外融資平臺(tái)的成功構(gòu)建將為企業(yè)未來(lái)快速發(fā)展輸血。

上市20年，是里程碑，也是起跑線。招商地產(chǎn)為此提出了新的戰(zhàn)略目標(biāo)，即到2018年，達(dá)到年千億銷(xiāo)售、百億利潤(rùn)，位列中國(guó)房地產(chǎn)十強(qiáng)，并創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，形成獨(dú)具特色的商業(yè)運(yùn)作模式和核心能力，打好長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，成為“家在，情在”可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)企業(yè)�！�

綠色招商為云南而來(lái)

“招商地產(chǎn)現(xiàn)已形成自身發(fā)展的核心價(jià)值體系：可持續(xù)發(fā)展的綠色生態(tài)開(kāi)發(fā)理念、綜合的社區(qū)資源整合開(kāi)發(fā)能力、租售并舉的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)形態(tài)、完善的全程服務(wù)體系，同時(shí)以?xún)?yōu)良的資金運(yùn)作保證及招商局集團(tuán)的大力支持，使招商地產(chǎn)不斷贏得市場(chǎng)認(rèn)同。

招商地產(chǎn)是國(guó)內(nèi)綠色地產(chǎn)的首倡者。招商地產(chǎn)29年來(lái)，動(dòng)態(tài)的持續(xù)開(kāi)發(fā)，將蛇口由昔日的荒灘野嶺建設(shè)成為今天具有良好環(huán)境生態(tài)、經(jīng)濟(jì)生態(tài)和社會(huì)生態(tài)的山海間綠色家園。通過(guò)以保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低資源消耗為目標(biāo)的綠色地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，和倡導(dǎo)“家在、情在”的社區(qū)人性關(guān)懷相結(jié)合，形成了商業(yè)層面和社會(huì)層面可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)體系與價(jià)值理念。

‘綠色’已成為招商地產(chǎn)的戰(zhàn)略選擇和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，綠色技術(shù)逐步轉(zhuǎn)化為企業(yè)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。從舊城改造到住宅新建，從單體建筑的綠色技術(shù)嘗試到綜合社區(qū)的綠色開(kāi)發(fā)，從日常的員工綠色行為準(zhǔn)則到社區(qū)綠色行動(dòng)的倡導(dǎo)組織，從深圳蛇口到全國(guó)各地。招商地產(chǎn)以“思想、建筑、社區(qū)、生活”的全面綠色發(fā)展，實(shí)現(xiàn)著自身商業(yè)利益與社會(huì)、環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的平衡。

20年來(lái)，招商地產(chǎn)也獲得了包括：聯(lián)合國(guó)環(huán)境署-可持續(xù)促進(jìn)會(huì)會(huì)員、中國(guó)最佳低碳企業(yè)、國(guó)家綠色建筑三星級(jí)認(rèn)證（南海意庫(kù)、蘇州招商小石城）、可再生能源建筑應(yīng)用示范（深圳招商瀾園）、循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范項(xiàng)目（深圳招商花園城、美倫公寓）、中荷綠色建筑示范項(xiàng)目（北京招商公園1987）等獎(jiǎng)項(xiàng)。

2013年1月，招商地產(chǎn)落地云南，首個(gè)項(xiàng)目‘海公館’，將為云南帶來(lái)招商一直堅(jiān)持倡導(dǎo)的‘社區(qū)綜合開(kāi)發(fā)模式’、‘綠色地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理念’、‘全程服務(wù)體系’等一系列在全國(guó)被譽(yù)為地產(chǎn)界‘城市運(yùn)營(yíng)’、‘可持續(xù)發(fā)展’最早的實(shí)踐者和成功典范的全新理念，并不斷追求對(duì)社會(huì)和客戶(hù)的承諾，完善社區(qū)綜合服務(wù)。豐富的產(chǎn)品線結(jié)構(gòu)與招商以人為本‘家在情在’的文化理念必將為云南帶來(lái)一種全新的生活方式�！�

據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)了解的信息，“海公館”項(xiàng)目產(chǎn)品以聯(lián)排別墅、小高層為主，在設(shè)計(jì)上采用“中魂西材”來(lái)營(yíng)造項(xiàng)目特色，在項(xiàng)目?jī)?nèi)部將建設(shè)有滿(mǎn)足業(yè)主生活需要的超市、商鋪、幼兒園等等配套之外，還將建設(shè)包括球場(chǎng)、慢跑道、兒童游樂(lè)設(shè)施等等在內(nèi)提高生活品質(zhì)的配套。項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心預(yù)計(jì)9月份對(duì)外開(kāi)放，10-11月，項(xiàng)目一期產(chǎn)品即將正式面向市場(chǎng)銷(xiāo)售。（張錦瑜/云南房網(wǎng)資訊中心）

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