昆明三審兩公示的保障房審查措施，可有效規(guī)避騙租行為

公租房可以轉(zhuǎn)租嗎？答案當(dāng)然是：不可以。昨日，昆明市住建（保障）部門(mén)通報(bào)，昆明首例公租房違規(guī)承租戶近期被依法依規(guī)查處，給予不予退還履約保證金，將其行為記入個(gè)人住房保障誠(chéng)信檔案，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公租房的處罰。涉事人員胡某也成為首個(gè)被列入誠(chéng)信檔案黑名單的市民。

轉(zhuǎn)租公租房

還敢將照片發(fā)上網(wǎng)

今年初，在度假區(qū)租房居住的胡某，經(jīng)過(guò)搖號(hào)獲得了昆明市首批公租房的分配資格。2月17日，他與某公租房運(yùn)營(yíng)單位簽訂了公租房租賃合同，承租了一套公租房。該房屋為一室戶型，每月租金為842.2元，在繳納了6個(gè)月的房屋租金和相當(dāng)于6個(gè)月房租的履約保證金后，3月3日順利地拿到了鑰匙。

然而，在公租房鑰匙還沒(méi)到手時(shí)，胡某就打起了利用公租房轉(zhuǎn)租牟利的主意。3月1日，他找到了某中介連鎖企業(yè)分店，登記了房源出租信息，每月租金價(jià)格為1000元，租金按年付。中介公司經(jīng)辦人員隨胡某到所承租的公租房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)該套房源非常滿意，中介人員將租金價(jià)格提高到每月1100元。

在看房時(shí)，中介公司人員對(duì)房源結(jié)構(gòu)及裝修情況等進(jìn)行了多張拍照，包括客廳、衛(wèi)生間、廚房等，并將該房源出租信息發(fā)布到互聯(lián)網(wǎng)上，不但配發(fā)了所拍的五六張照片，還特別標(biāo)注交通方便，適合附近的上班族。

然而聰明反被聰明誤，正是連續(xù)多張與該項(xiàng)目房源結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)相同的照片，暴露出該套房源的真實(shí)信息，并被市民投訴舉報(bào)。

住建部門(mén)接舉報(bào)

查實(shí)后給予清退處罰

公租房本是政府提供給城市中低收入困難群體的一種保障性住房，是一項(xiàng)重要的民生工程。然而，胡某在獲得承租資格后，迅速轉(zhuǎn)手委托中介代為出租，以牟取利益的行為經(jīng)群眾舉報(bào)后，市、區(qū)住建（保障）部門(mén)迅速對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查。

經(jīng)對(duì)當(dāng)事人胡某及中介機(jī)構(gòu)核實(shí)，確認(rèn)胡某違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房的行為屬實(shí)。針對(duì)調(diào)查情況，6月13日，所在的區(qū)住建（保障）部門(mén)下達(dá)了行政處理意見(jiàn)書(shū)，對(duì)其作出了記入個(gè)人住房保障誠(chéng)信檔案，自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得申請(qǐng)公租房的決定，要求胡某自收到《行政處理意見(jiàn)書(shū)》之日起10天內(nèi)到公共租賃住房運(yùn)營(yíng)單位辦理相關(guān)手續(xù)。隨后，該公租房運(yùn)營(yíng)單位與胡某按照簽訂的《公共租賃住房租賃合同》的約定，解除了租賃合同，收回了房屋，不予以退回履約保證金，僅退回胡某剩余房租。

針對(duì)出現(xiàn)的首例公租房轉(zhuǎn)租個(gè)案，市住保局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，依照相關(guān)規(guī)定，公租房不能轉(zhuǎn)租、出借，也不能改變公租房結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)也不得接受公租房轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租的委托代理。昆明市專(zhuān)門(mén)成立了市公有房屋管理中心，就是希望加強(qiáng)管理，杜絕保障房資源成為牟利對(duì)象。

管理部門(mén)也將不斷健全和完善后續(xù)監(jiān)管制度，除日常檢查外，還要依照規(guī)定定期對(duì)公租房承租家庭資格進(jìn)行復(fù)核，以及入戶檢查，從而嚴(yán)格管理，有效確保公租房的公共保障屬性。同時(shí)，也歡迎社會(huì)各界加強(qiáng)監(jiān)督，舉報(bào)電話：0871—63185283。

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