井然有序的簽到登記

看房子其實是個絕對需要技術含量的功夫活，要做到對所有必看、必問、必算、必打聽的問題都心中有數(shù)，可不是一件易事。云南房網(wǎng)看房團7月由盛夏出發(fā)，帶團友尋找宜居項目，教大家用最實際的方法找到自己需要的房子。伴著清晨涼爽的細雨，團友如約來到藝術劇院，老會員打個招呼就上車了，新團友登記簽到與帶團的負責人相互認識。說笑間雨已經(jīng)停了，地面的濕氣蒸騰起來，濕潤的空氣讓人格外舒心，兩輛大巴一路向南，邊走著，邊迎接熱辣的陽光，愉快的看房之旅由此開啟。

說起本期最大的特點——那就是：挑花眼。有好多團友特別沒有立場，看完一個心動一個，東家比比，西家看看，前思后想覺得都挺好。于是乎活動結束的時候，所有人都大袋子小袋子的兩手不得閑，他們都說：“回家再好好看看!”也難怪大家不知道選什么好，這次的項目小編精心挑選過，每個項目的優(yōu)勢都讓人難以抗拒：潤城獨有的商業(yè)金融特質和可觀的升值空間；銀海櫻花語實景現(xiàn)房和低密高綠的宜居品質；廣基錦悅四季首付低至8萬的緊致婚房和一環(huán)邊的區(qū)位先機；德潤朗悅灣讓人省心的教育配套和便利的交通環(huán)境；昆明玉器城的準現(xiàn)房和高性價比低密洋房……說也說不完，當然挑花眼了。

看房團合影

看房子的“技術”內涵

說起看房子是功夫活，大概有些人還并不了解。

本次看房團有不少團友是第一次看房子，而對于如何看、看什么這些問題也都有些不太清楚，為此，小編整理了一些通俗易懂的小貼士，一路上與團友們進行分析，同時也放上來，與新手們共享。

開頭小編提到一個概念就是“必看、必問、必算、必打聽”，必看指的是一定要到項目的銷售中心看看，有樣板間或者實景的一定要去參觀，戶型的模型以及戶型圖、位置標注圖不能錯過，項目的內部規(guī)劃和周邊道路交通情況更不能忽略；必問是指所關注的產品產權年限一定要問清楚，梯數(shù)、戶數(shù)問清楚，公攤率和物業(yè)費問數(shù)據(jù)，相關可享受的教育資源以及業(yè)主車位安排也要問清楚；必算指的是在按揭貸款的情況之下，將所貸款銀行執(zhí)行利率算清楚，看完房子最好讓置業(yè)顧問坐下來算一算還款年數(shù)和月供金額，同時也要算清楚利息總額和優(yōu)惠總額，這樣才能看完房子之后有一個合理的購買計劃；必打聽就是我們通常說的打聽口碑了，通常一個開發(fā)商會開發(fā)好幾個項目，有關開發(fā)商和物業(yè)服務的情況，可以向身邊購買過同一開發(fā)商產品、使用過同一物管公司的朋友打聽一下，有時候這些打聽來的消息可參考性相當強。

看似簡單的貼士中，其實積累了很多看房者給我們的經(jīng)驗，也將我們自己切實遇到的問題融合進來，我們努力把繁復的地產知識化作簡單通俗的話語進行傳達，讓看房子變得輕松愉快。