住在巫家壩，昆明的“上東區(qū)”

值得一提的還有巫家壩的居住價值。從國內(nèi)外的情況來看，高端居住區(qū)基本上都匯聚在城市的中央公園地帶，像紐約的上東區(qū)，是富人居住區(qū)，紐約最有錢的人幾乎都居住在那里。那也是紐約公寓價格最高的地方。這個區(qū)域之所以被富人接受，其中一個重要的因素就是中央公園。同時，上東區(qū)也是藝術(shù)館大道和名牌購物中心的所在地，還是許多曼哈頓豪華酒店的所在地。倫敦的海德公園也是這樣，附近的超級豪宅樓盤“海德公園一號”的樓王單位，其售價高達1.4億英鎊(近15億人民幣)。

與這些案例相比，巫家壩片區(qū)有著異曲同工之妙。首先，雖然巫家壩不是規(guī)劃的中心，但都是物理空間上的中心；其次，雖然我們能看收集到的前后幾個版本規(guī)劃方案中，都沒有提到中央公園的概念，但沿原機場跑道狹長地帶的中央景觀帶，加上15萬平米的官渡森林公園等，昆明主城核心區(qū)沒有任何一個公共綠地和活動空間可與之相比，也相當于是昆明的中央公園了；第三，在這個中央景觀帶上，也有著代表昆明文脈的航空博物館及一切歷史遺跡；第四，昆明的商業(yè)金融次級中心，相當數(shù)量的商業(yè)和商務(wù)肯定必不可少的，可以說，巫家壩具備了高端住宅區(qū)的一切條件。

目前，巫家壩片區(qū)內(nèi)在建的以住宅為主的項目僅有別樣幸福城，緊鄰著的有銀海尚御和海倫國際，據(jù)傳，耀興地產(chǎn)也在巫家壩片區(qū)范圍內(nèi)拿了地。等到片區(qū)內(nèi)大規(guī)模的土地整理出來上市掛拍后，巫家壩片區(qū)內(nèi)大牌開發(fā)商云集也是理所應(yīng)當?shù)氖铝恕?/p>

事實上，正如各界共識的那樣，巫家壩片區(qū)具備的資源條件，已經(jīng)決定了其無以倫比的城市價值。（都市時報楊麗芬）

巫家壩片區(qū)配套資源梳理

類別

項目概述

進展

飛虎大道

連接巫家壩與湖濱地帶的景觀主干道。北起春城路，南至環(huán)湖東路，全長約7.3公里，是昆明的主要骨架路網(wǎng)之一，并作為滇池國際會展中心先期啟動的建設(shè)項目，可聯(lián)動地區(qū)經(jīng)濟的整體發(fā)展，對整個巫家壩經(jīng)濟圈的發(fā)展起積極推動作用

已開始招標建設(shè)

地鐵1、2、7、8號線

幾條地鐵線路在巫家壩片區(qū)內(nèi)接駁換乘

1、2號線首期工程已通車，7、8號線前期準備

交通

安寧到嵩明、晉寧到富民市域鐵路

安嵩線路屬市域東西快線，在巫家壩設(shè)樞紐站與地鐵1號線等交匯換乘，晉寧到富民屬市域南北快線，目前情況還不清楚

安嵩線正在建設(shè)

春城路、廣福路、日新路、昌宏路等城市主干道和其他支干道

主次干道結(jié)合，形成巫家壩片區(qū)立體交通路網(wǎng)

貫穿片區(qū)的春城路專家評審?fù)ㄟ^

市政

中央景觀帶、航空博物館、城市記憶公園、時光走廊等

待規(guī)劃方案通過

生活

配套

醫(yī)療片區(qū)內(nèi)預(yù)留有醫(yī)療用地待規(guī)劃方案通過

教學(xué)片區(qū)內(nèi)預(yù)留有教學(xué)用地待規(guī)劃方案通過

商業(yè)商務(wù)

片區(qū)內(nèi)沿中央景觀軸線兩側(cè)規(guī)劃有大面積的商業(yè)、商務(wù)和休閑用地，可滿足日常所需

待規(guī)劃方案通過

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