克而瑞昆明房地產(chǎn)市場9月月報四：商品住宅市場

三、成交量分析

商品住宅市場交易火熱，成交量大幅增加

由于8月份商品住宅成交下降屬市場正常調(diào)整，進(jìn)入9月商品住宅成交延續(xù)前幾個月的趨勢向上，無論是成交套數(shù)還是成交面積均大幅增加。本月昆明住宅共成交7506套，累計79.67萬㎡，環(huán)比上升151.32%，此外，與去年同期“3175套、33.8萬㎡“的成交量相比，分別上升了136.4%和188.96%。

圖4-3-1昆明住宅市場成交走勢

數(shù)據(jù)來源：CRIC

2013年9月，從各區(qū)域的商品住宅成交量來看，盤龍區(qū)以41.1萬㎡的成交面積位居第一，占整月總成交面積的51.6%；其次為西山區(qū)，成交面積為15.95萬㎡，占整月總成交面積的20%。

數(shù)據(jù)來源：CRIC

2013年9月，昆明商品住宅成交仍然主要集中在三環(huán)外區(qū)域，占比62.76%，環(huán)比上升235.97%。

數(shù)據(jù)來源：CRIC

2013年9月，從各板塊的成交量來看，北市板塊以22.42萬㎡的成交面積位居第一；官南板塊共成交10.17萬㎡，位居各板塊成交量第二位。

數(shù)據(jù)來源：CRIC

2013年9月，昆明商品住宅成交仍然主要集中在90平方米（及以下）的面積段，占總成交套數(shù)的48.97%，但較8月份增加1751套，同比增加90.96%。

數(shù)據(jù)來源：CRIC

2013年9月，昆明商品住宅成交總價段集中在60-80萬和60萬以下區(qū)間，其中60-80萬總價段占比38.94%，環(huán)比增長243.08%；60萬以下總價段環(huán)比增加126.33%。

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