而我們知道的奇富新村，他是中國的第一村，他的居住人口20萬，小的縣城加起來有可能還沒有他這個社區(qū)這么多的數(shù)量，被稱為中國第一村的美譽。他的租金達到800塊錢一個平米。你想一下，大家可想而知，他的租金回報率，不用去算他的回報率，簡直是賺翻了。興和灣也是一樣的，星和灣據(jù)我們了解，東盟森林和他比較像，不管是投入的物理、財力，我們公司都是和自豪的講，我們跟它很像，配套齊全，生活舒適，住在里面會很舒服。

大家可以看一些，今天的世紀城和以前的世紀城是什么樣子？以前40塊一平米丟租不出去，以前都是賣米線，買一些家常便飯，現(xiàn)在已經升級了，他現(xiàn)在屬于不管投資回報率也好，或者是它的盈利能力也好，都是屬于非�？捎^的。你可以了解一下體育城。我們要把它打造成這樣的模式，我們有購物中心，我們有商業(yè)街，我們商業(yè)是獨立并且是集中的，那我們的社區(qū)商業(yè)主要是針對幾萬人的業(yè)主，我們公司的目前很明確，把它打造成一個商業(yè)消費中心。云南社區(qū)商鋪我相信一定會是在東盟森林，它是一個中央生活，鉑金商鋪，它有幾個作為它的基礎和條件，首先一個優(yōu)秀的社區(qū)商鋪，不僅要有天賦，必須有它基本的環(huán)境，后期還要經過我們的雕琢，開發(fā)商的開發(fā)理念，設計團隊它包含的因素是非常多的。然后一旦他成長起來，他就會影響你三代人的生活，回報如果達到我們公司要達到的前景，那我相信各位投資了以后，一定會是賺錢，歡樂。

東盟森林它是一個中央生活鉑金的區(qū)域，在誕生之前，就已經決定了卓越的自身內涵和品質。在誕生之后，更是被賦于了鍥而不舍的氣質，它的誕生為整個云南社區(qū)商鋪發(fā)展的一個里程碑。我們這里是依靠區(qū)位，占據(jù)得天獨厚的優(yōu)勢，憑借規(guī)劃獲得強大的實力，先趨門戶的一個商業(yè)區(qū)域。東盟森林他從整個區(qū)委來講，它在呈貢新城和老城的樞紐位置，它占據(jù)了極佳的位置，輻射了周邊大學城的片區(qū)，五華區(qū)片區(qū)，斗南花卉，以及我們的螺螄灣。龐大的人群和體量，東盟森林的社區(qū)商鋪必將擁有上十萬的社區(qū)人群。我們的交通是四通五達的，我們要把它打造成新的里程碑式的建筑，就是我們的東盟森林，他是一個成熟區(qū)域大盤，會輻射我們整個云南的一個市場，那我們這個項目，它有六萬的常住人口，12萬的輻射人群，通過我們的統(tǒng)計，目前是這樣的。東盟森林它有兩萬多戶，按照沒家3口人來計算，就是6萬，這個只是說針對整個昆明市場上的，但是住在東盟森林的業(yè)主都是屬于私營業(yè)主，都是在做螺絲灣的老板，不是上了幾個臺階，而是上了很多個臺階，一年算下來就是6到7個億，這個只是我們項目的消費能力，還不包括項目以外的消費能力。

我相信，它一定是最佳的投資的區(qū)域，剛性需求搶占社需求消費，12萬的輻射能力，我相信東盟森林它絕對會成為未來的一個消費中心，同時呢，它消費金額達到6個億以后，它的租金和以后的價值，我相信就不是用數(shù)字可以統(tǒng)計的，我相信它是拿在手里面舍不得轉手，他就是生產的一個源泉。升值潛力無可限量，暴漲無限。我們不該輕易的忘記它增值的空間，這個是投資商鋪的一個價值所在，這個標準，說昆明要有一個鋪面賺錢就必須去南屏街，南屏街的鋪面價格高不好？我相等大家都知道，動不動就是10幾20萬一平米，10幾20萬在我們東盟森林可以付首付了。私人的商鋪是否以合理的價格出售，假設你用10萬每平米的構造這樣的金鋪，它的增值率會很低，因為它的空間已經非常小，我相信投資鋪面一定要去投資配套齊全，有增值空間的區(qū)域。

獨立性大型社區(qū)，這就是我們東盟森林，你要做生意，說實話，你在東盟森林你的競爭對手多不多呢？加上我們區(qū)域優(yōu)勢，成就了我們獨特的優(yōu)勢，消費的群不會外流，18萬人的消費群，可以流到我們這個鋪面的投資空間里面去。當然他需要很多的規(guī)劃和配套，那我們在里面是有一個10萬方的購物中心，有9萬方的商業(yè)街，同時又我們的30多完房的鉑金辦公樓，加上我們20萬方的社區(qū)住宅，同時在這里，不一一羅列了，包括我們的希爾頓酒店，包括我們后面130萬方的物業(yè)。近幾年來，受政府調控我們的樓市系列處理不溫不火的狀態(tài)，處于不斷調整當中，商業(yè)投資不穩(wěn)定，不確定的因素很多，特別是最近幾年的昆明，不斷規(guī)劃，不斷調整，出現(xiàn)許多變遷，很多投資者持觀望，但是在東盟森林不會有這樣的情況，因為我們有很多商業(yè)的運營團隊，對我們的項目進行規(guī)劃，運營，招商，管理。為廣大投資者帶來投資的第一桶金，我相信對你們解決了投資的后顧之憂，投資者，你們只需要坐在家里數(shù)錢就可以了。合理的商業(yè)規(guī)劃，完善的業(yè)態(tài)，社區(qū)商鋪好不好？除了看區(qū)位，還要看規(guī)劃，大家都講，為什么環(huán)境位置它經營不下去，就是他經營的地勢位置，還有就是它經營的能力，我們有休閑街，購物街，數(shù)碼街，我們的業(yè)態(tài)只要把它規(guī)劃好，通過我們公司以投資的各位業(yè)主一起，我相信我們一定會把它投資經營做得更加紅紅火火。

萬人社區(qū)的商鋪，我這里講一下，我們東盟森林的情況，我們主要是有40多平米的小戶型，可能投資總價在100來萬，然后也有大的200、300平米的適合做餐飲的社區(qū)的商鋪，我們這個社區(qū)商鋪，就說在住宅里面，只有80、90套，在商業(yè)區(qū)就只有100多套，就說數(shù)量非常有限，在這里請我們的各位業(yè)主，如果說有投資的需求，或者是朋友，有投資的要求的話，我在這里很誠懇的邀請大家有時間到我們東盟森林，同時也請你們盡快過去了解，畢竟數(shù)量有限。

目前東盟森林的銷售的政策是這樣的，我們目前馬上年底就即將交房，我們還也一部分公司正常的一個9到11層的花園式的洋房，我們即將推出，它是有80多的，140的，兩房三房，對各位業(yè)主有推薦政策，我相信這個推薦政策是相當于公司給大一個VIP的優(yōu)惠。明年的時候就會跟大家溝通，就說我們的交房時間，同時說實話，他已經成為限房，公益這塊，我相信很多業(yè)主都是我們的公益客戶，請大家盡快到我們的現(xiàn)場了解。

接下來給大家講我們最重要的商鋪，現(xiàn)在最重要的政策是什么，今天到場的東盟森林業(yè)主，我們會給到額外的5萬抵用券，這是外面的客戶享受不了的，也請各位業(yè)主會后去領取，我們已經準備好，經過公司蓋章使用，請大家多多支持。

在這里也請我們在座的業(yè)主大家今天晚上吃開心，跟在坐的街坊鄰居多多溝通和交流，謝謝大家。

主持人：非常感謝陳斌對我們進行的一個講解，我們尊敬的各位業(yè)主朋友，各位嘉賓們，現(xiàn)在我們的晚宴也就正式開始了，我們要提醒每一個位業(yè)主朋友，大家入口的時候，都已經拿到一張將卷，這是我們的禮品領用券，在晚宴結束后，到我們的入口處領取一份我們實力集團為大家準備一份精美的禮品，同時在大家簽到的時候做了合影留念，我們待會會來坐抽獎，抽獎是以之前合影為準，希望今天我們的業(yè)主能夠我們最有心的一份禮物，也代表實力集團對大家送上的一份真情，現(xiàn)在我們晚宴也就正式開始了，我相信今天來參加我們的實力集團的晚宴，都是非常開心和高興的，有一部電影驚天魔術團，不知道有沒有看過，不過我們實力集團的魔術表演就正式開啟了，有請云南魔術劇團登臺表演，大家掌聲有請！

主持人：非常感謝陳斌對我們進行的一個講解，我們尊敬的各位業(yè)主朋友，各位嘉賓們，現(xiàn)在我們的晚宴也就正式開始了，我們要提醒每一個位業(yè)主朋友，大家入口的時候，都已經拿到一張獎卷，這是我們的禮品領用券，在晚宴結束后，到我們的入口處領取一份我們實力集團為大家準備一份精美的禮品，同時在大家簽到的時候做了合影留念，我們待會會來做抽獎，抽獎是以之前合影為準，希望今天我們的業(yè)主能夠獲得我們最有心的一份禮物，也代表實力集團對大家送上的一份真情，現(xiàn)在我們晚宴也就正式開始了，我相信今天來參加我們的實力集團的晚宴，大家都是非常開心和高興的，有一部電影驚天魔術團，不知道有沒有看過，不過我們實力集團的魔術魔幻之夜就正式開啟了，有請云南魔術劇團登臺表演，大家掌聲有請！

主持人：好的，這些精美的小禮物是送給我們的小朋友們，掌聲熱烈的地方我們的禮物就丟到我們的哪里了，接下來就是越來大的禮物了。好的，非常精美的禮物，有沒有掌聲呢？掌聲不停，禮物不斷，在任何情況下都會有精美的小禮物送給你。又有禮物了，現(xiàn)在是大禮物小禮物都在不斷的送給大家。又有一個，好的，我們臺下的小朋友拍手就可以了，千萬不要走上舞臺來。沒有了？有沒有掌聲呢？想要禮物就送給我們魔術師一些你們的掌聲。來，小朋友走下舞臺，在舞臺底下才能拿到禮物哦。這是一個大的禮物，掌聲在哪里？我們要聽到熱烈的掌聲，我們來看這是什么東西？這就是我們今天要為各位業(yè)主抽出的禮物，蘋果的IPadmini。在抽獎前，我們的魔術師先把一個非常夢幻的魔術送給大家，這個魔術的名字叫做漂浮的桌子。

漂浮的桌子隨著夢想啟航，一起來感受這個非常具有神奇夢幻的魔術。我們魔術師要在我們的朋友當中選到一位，和他一起來合作完成這樣的一個夢幻、奇妙、浪漫的魔術。需要我們的這位女士也和我們魔術師一起來配合完成這樣的一個非常奇幻的魔術。來看看玄機到底在哪里呢？謝謝我們的這位女魔術師，謝謝。熱烈的掌聲送給我們的魔術師，謝謝。

非常感謝，一張非常聽話的桌子，為我們變出了非常多的夢幻的感覺，剛才我們的魔術師為大家變出了我們的禮物，在我們非常漂亮的禮儀小姐的手中就是為大家抽出的第一輪獎，我們有兩臺IPadmini，要送給大家，接下來的時間我們一起來看大屏幕，有請我們的女魔術師，請你上臺一下，在你喊停的時候，在這個大屏幕上，不管是一個人，兩個人，還是全家，這家總共獲得一臺IPadmini，我們現(xiàn)在有請女魔術師，你說開始好嗎？

開始，停。

主持人：這位非常有型帥氣的帥哥在哪里？來，走上舞臺，好的，那么走上舞臺之后呢，和我們的女魔術師，來握一握手，因為她抽出了你。先生，請問你是哪里的業(yè)主？

我是東盟森林的業(yè)主。

主持人：你知道你獲獎了？

不知道。

主持人：這就是你的禮品IPadmini，喜歡嗎？

非常喜歡。

主持人：因為我們第一輪有兩臺IPadmini，所以你把幸運傳遞給下一位，好嗎？來。

開始，停。

主持人：好的，謝謝，來，有請我們的這應該是一家三口是嗎？在哪里？有沒有在現(xiàn)場？來到舞臺上面，領取你們的禮物，在現(xiàn)場的我們也要請各位到舞臺下的工作臺登記領取你們的禮物，我們的一家三口在哪里？臉上有幸福的笑容，是我們的第一位的朋友把他的幸運傳給了你們，和這位先生握一握手。你們是鄰居嗎？他是東盟森林，你們是那里？

東盟森林。

主持人：看是又是鄰居了，來，有請我們的禮儀小姐把它的帶到臺下，做一下登記領取禮物。我們接下來的抽獎還有好幾輪，請大家恭候。接下來的時間還是來到我們的實力奇幻之夜，感受魔術師帶來的表演。