位于安寧大學(xué)城冶金工校正對(duì)面的譽(yù)峰·財(cái)富中心，今日（11月1日）正式啟動(dòng)其二期面積從33—94平米公寓房源認(rèn)籌。認(rèn)籌卡1000元/張，辦卡開(kāi)盤(pán)可享額外1%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，同時(shí)自辦卡第二日起，45天的期限內(nèi)，每天可享50元的購(gòu)房抵用金，此批公寓3170元/平米起價(jià)，均價(jià)預(yù)計(jì)4000元/平米，預(yù)計(jì)12月正式開(kāi)盤(pán)。

譽(yù)峰財(cái)富中心二期認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)

項(xiàng)目此次認(rèn)籌地點(diǎn)并沒(méi)有選在項(xiàng)目實(shí)地舉行，而是選在了居住氛圍濃厚的國(guó)有大型企業(yè)昆鋼商場(chǎng)門(mén)前的空地舉行。云南房網(wǎng)小編趕到認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，樓書(shū)等用于發(fā)放的資料還未送到，但是詳細(xì)的項(xiàng)目投資介紹展板和沙盤(pán)前已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)有多批客戶(hù)到訪(fǎng)并詢(xún)問(wèn)著相關(guān)信息。

據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售主管劉曉靖介紹，“此次之所以把認(rèn)籌地點(diǎn)選在安寧昆鋼，是因?yàn)橹拔覀円苍诶ヤ撆e行過(guò)此類(lèi)活動(dòng)，且收到的效果還是挺不錯(cuò)的，昆鋼的客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知度較高。此次在昆鋼駐點(diǎn)辦理認(rèn)籌卡將從今日（11月1日）一直持續(xù)5天，截至到下星期二11月5日。此批公寓房源認(rèn)籌卡每張價(jià)值1000元，辦卡成功開(kāi)盤(pán)可享額外1%優(yōu)惠，同時(shí)自辦卡第二日起，45天的期限內(nèi)，每天可享50元的購(gòu)房抵用金。起價(jià)3170元/平米，均價(jià)預(yù)計(jì)4000元/平米，預(yù)計(jì)12月會(huì)正式開(kāi)盤(pán)推出�！蓖瑫r(shí)劉曉靖也介紹表示，目前項(xiàng)目一期公寓已經(jīng)售罄，主力客戶(hù)群體還是以安寧、昆鋼投資客戶(hù)為主。

客戶(hù)在閱讀項(xiàng)目宣傳資料

正在認(rèn)真看項(xiàng)目投資展板介紹的一位中年男子告訴云南房網(wǎng)小編，“之前就聽(tīng)朋友提過(guò)這個(gè)項(xiàng)目了，就是具體不了解。正好今天他們?cè)谶@里做認(rèn)籌活動(dòng)，剛剛我看了下他們的投資介紹，大學(xué)城這兩年來(lái)發(fā)展不錯(cuò)，師生也越來(lái)越多了，只是真的還比較缺乏商業(yè)配套的進(jìn)駐。我打算去實(shí)地看看項(xiàng)目，考察下周邊市場(chǎng)，合適的話(huà)我覺(jué)得這個(gè)項(xiàng)目還是挺值的投資的�！�

據(jù)了解，以一套項(xiàng)目面積為36平米，總價(jià)15萬(wàn)元，首付款8萬(wàn)元，大學(xué)城周邊的公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格年增長(zhǎng)率可高達(dá)18%左右計(jì)算。若購(gòu)入該公寓兩年后賣(mài)出，則收回投資資本金后，還可凈賺5.9萬(wàn)元（期間貸款可用月供租金抵消），則2年后年投資回報(bào)率接近38%。

譽(yù)峰財(cái)富中心項(xiàng)目沙盤(pán)

針對(duì)出租問(wèn)題，根據(jù)調(diào)查資料顯示，高校大學(xué)生中，平均每四個(gè)人中就有一個(gè)在校外租房，即使在片區(qū)內(nèi)只有學(xué)生來(lái)租住公寓，未來(lái)待安寧職教園區(qū)內(nèi)10萬(wàn)學(xué)生完全進(jìn)駐，則有2.5萬(wàn)人的租房需求等待被釋放。目前安寧職教園區(qū)已經(jīng)有學(xué)生4萬(wàn)人，則表示有1萬(wàn)名學(xué)生等待租賃合適的房源。保守估計(jì)也有近5000人等待合適的房源，形成一個(gè)特殊的校區(qū)租賃市場(chǎng)。

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